🏡 Casa à Venda em Juan B. Sosa, Mérida, Yucatán

📍 Localização Privilegiada
A poucos minutos do Paseo de Montejo e da Calle 60, duas das principais avenidas de Mérida.

Proximidade imediata a serviços essenciais:
🛍️ Shoppings: Gran Plaza, Plaza Galerías, The Harbor e Costco.

🛒 Supermercados: Walmart, Chedraui e Soriana a menos de 10 minutos.

🏥 Hospitais e Clínicas: Hospital Faro del Mayab, Star Médica e Hospital Regional de Alta Especialidade.

🎓 Universidades e Escolas: Universidade Marista, Anáhuac Mayab e diversas instituições privadas e públicas.

🚍 Transporte Público e Conectividade: fácil acesso a rotas de transporte que conectam toda a cidade.

🏠 Características da Propriedade
Terreno irregular: 10,50m x 39m
Construção: 327 m²

Térreo:
Garagem para 3 veículos.
Sala de estar e sala de jantar.
Cozinha independente.
Lavabo para visitas.
Despensa.
Terraço coberto.
Piscina privada.

Andar Superior:
Área de estudo.
Quarto principal com closet e banheiro completo.
Quarto secundário com banheiro completo e acesso a varanda.

✅ Vantagens Competitivas

Pronto para morar: livre de ônus e com protetores nas janelas.

Localização estratégica: acesso imediato a serviços de saúde, educação e recreação.

Alta valorização: área com desenvolvimento contínuo e grande demanda residencial.

Conforto e privacidade: espaços amplos, terraço e piscina ideal para o clima de Mérida.🏡 Casa en Venta en Juan B. Sosa, Mérida, Yucatán

📍 Ubicación Privilegiada
A pocos minutos de Paseo de Montejo y Calle 60, dos de las principales avenidas de Mérida.

Cercanía inmediata a servicios esenciales:
🛍️ Plazas Comerciales: Gran Plaza, Plaza Galerías, The Harbor, y Costco.

🛒 Supermercados: Walmart, Chedraui y Soriana a menos de 10 minutos.

🏥 Hospitales y Clínicas: Hospital Faro del Mayab, Star Médica y Hospital Regional de Alta Especialidad.

🎓 Universidades y Escuelas: Universidad Marista, Anáhuac Mayab y diversas instituciones privadas y públicas.

🚍 Transporte Público y Conectividad: fácil acceso a rutas de transporte que conectan con toda la ciudad.

🏠 Características de la Propiedad
Terreno irregular: 10.50m x 39m
Construcción: 327 m²

Planta Baja:
Cochera para 3 vehículos.
Sala y comedor.
Cocina independiente.
Medio baño de visitas.
Bodega.
Terraza techada.
Piscina privada.

Planta Alta:
Área de estudio.
Habitación principal con clóset vestidor y baño completo.
Habitación secundaria con baño completo y acceso a balcón.

✅ Ventajas Competitivas

Lista para habitar: libre de gravamen y con protectores en ventanas.

Ubicación estratégica: acceso inmediato a servicios de salud, educación y recreación.

Alta plusvalía: zona con desarrollo continuo y gran demanda residencial.

Comodidad y privacidad: espacios amplios, terraza y piscina ideal para el clima de Mérida.