****Casa à venda em Fuentes del Pedregal – Fonte da Felicidade****

Localizada em uma das áreas residenciais mais exclusivas do sul da Cidade do México, esta casa está situada em Fuentes del Pedregal, em frente ao parque Fonte da Felicidade, um espaço verde emblemático que proporciona um ambiente tranquilo, seguro e com alta qualidade de vida. O bairro conta com amplas avenidas, segurança, proximidade ao Periférico Sur, hospitais de prestígio como o HMG e o Ángeles del Pedregal, além de várias escolas e serviços a poucos minutos.

A propriedade se desenvolve em três níveis sobre um terreno de 526,50 m² e com 583,24 m² de construção. Destaca-se um jardim privado de aproximadamente 250 m², além de um jardim frontal com muro chorão que proporciona uma recepção elegante.

--------Distribuição e características:--------------
- 4 quartos, cada um com banheiro completo, dois com closet e um com armário, todos com terraço privado.
- Sala de estar com pé direito duplo e lareira.
- Sala de jantar com saída para o terraço.
- Cozinha integrada com área de café da manhã e acesso ao terraço exterior.
- Sala de família.
- Escritório com banheiro completo na área de entrada.
- Bar.
- Pátio.
- Quarto de serviço.
- Depósito.
- Lavabo para visitantes.
- Área de churrasqueira.
- Estacionamento coberto para 3 carros, sem se bloquear.
- Cisternas de 15.000 litros.
- Gás natural.
- Idade: 43 anos.

*******A casa, além de ser ideal para famílias que buscam espaço e áreas verdes, representa uma excelente oportunidade para desenvolvedores:*******

- Uso do solo H3/40/MB200

- Número de residências permitidas: 3

- Um imóvel único em uma localização privilegiada, pronto para habitar, remodelar ou desenvolver.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

NOM-247
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do e-mail atc@heyhausmx.com. Ficaremos felizes em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.****Casa en venta en Fuentes del Pedregal – Fuente de la Felicidad****

Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de la Ciudad de México, esta casa se localiza en Fuentes del Pedregal, frente al parque Fuente de la Felicidad, un espacio verde emblemático que brinda un entorno tranquilo, seguro y con gran calidad de vida. La colonia cuenta con amplias avenidas, seguridad, cercanía a Periférico Sur, hospitales de prestigio como el HMG y el Ángeles del Pedregal, además de múltiples colegios y servicios a pocos minutos.

La propiedad se desarrolla en tres niveles sobre un terreno de 526.50 m² y con 583.24 m² de construcción. Destaca un jardín privado de aproximadamente 250 m², además de un jardín frontal con muro llorón que otorga un recibimiento elegante.

--------Distribución y características:--------------
- 4 recámaras, cada una con baño completo, dos con vestidor y una con clóset, todas con terraza privada.
-Sala de doble altura con chimenea.
-Comedor con salida a terraza.
-Cocina integral con desayunador y acceso a terraza exterior.
-Family room.
-Estudio con baño completo en la zona de la entrada
-Bar.
-Patio.
-Cuarto de servicio.
-Bodega.
-Medio baño de visitas.
-Área de asador.
-Estacionamiento techado para 3 autos, sin estorbarse.
-Cisterna de 15,000 litros.
-Gas natural.
-Antigüedad: 43 años.


*******La casa, además de ser ideal para familias que buscan amplitud y áreas verdes, representa una excelente oportunidad para desarrolladores:*******

-Uso de suelo H3/40/MB200

-Número de viviendas permitidas: 3

-Un inmueble único en una ubicación privilegiada, listo para habitar, remodelar o desarrollar.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.