Propriedade localizada em um condomínio privado, com alta demanda residencial, segurança e excelente conectividade. Ideal para famílias que buscam amplitude, conforto e um ambiente seguro.

Superfícies
Terreno: 524,04 m²
Construção: 311,57 m²

Distribuição e Características
✔️ 3 quartos, todos com banheiro completo e closet
✔️ Quarto principal no andar térreo (grande vantagem para conforto e acessibilidade)
✔️ Estudo
✔️ 2 banheiros sociais
✔️ Sala com teto estilo colonial mexicano (detalhe arquitetônico distintivo)
✔️ Sala de jantar
✔️ Cozinha equipada
✔️ Lavanderia
✔️ 2 depósitos
✔️ Terraço
✔️ Jardim
✔️ Estacionamento coberto para 3 carros
✔️ Cisternas de 2.500 litros
✔️ Casa eletrificada
✔️ Localizada em rua fechada (maior privacidade)
Manutenção: R$1.000

Amenidades do Condomínio (Clube)
Piscina
Academia
Churrasqueiras
Áreas verdes
Área para eventos e festas
Segurança 24 horas
2 cabines de vigilância

Localização Estratégica e Valorização
Esta propriedade está localizada em uma área com forte desenvolvimento residencial e comercial em San Juan del Río, destacando:
-Crescimento constante do valor da área
-Rápido acesso à rodovia México-Querétaro
-Proximidade a escolas, supermercados e serviços
-Proximidade a hospitais e áreas comerciais
-A minutos do centro da cidade
É uma opção sólida tanto para viver quanto para investir, devido ao seu tamanho de terreno, localização dentro do condomínio e características arquitetônicas.
Para mais informações, entre em contato conosco.Propiedad ubicada en fraccionamiento privado, con alta demanda residencial, seguridad y excelente conectividad. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y entorno seguro.

Superficies
Terreno: 524.04 m²
Construcción: 311.57 m²

Distribución y Características
✔️ 3 recámaras, todas con baño completo y vestidor
✔️ Recámara principal en planta baja (gran ventaja para comodidad y accesibilidad)
✔️ Estudio
✔️ 2 medios baños
✔️ Sala con techo estilo colonial mexicano (detalle arquitectónico distintivo)
✔️ Comedor
✔️ Cocina equipada
✔️ Cuarto de lavado
✔️ 2 bodegas
✔️ Terraza
✔️ Jardín
✔️ Estacionamiento techado para 3 autos
✔️ Cisterna de 2,500 litros
✔️ Casa electrificada
✔️ Ubicada en calle cerrada (mayor privacidad)
Mantenimiento: $1,000 MXN

Amenidades del Fraccionamiento (Casa club)
Alberca
Gimnasio
Asadores
Áreas verdes
Área para eventos y fiestas
Seguridad 24 horas
2 casetas de vigilancia

Ubicación Estratégica y Plusvalía
Esta propiedad se encuentra en una zona con fuerte desarrollo residencial y comercial en San Juan del Río, destacando por:
-Crecimiento constante de valor de la zona
-Rápido acceso a la autopista México–Querétaro
-Cercanía a escuelas, supermercados y servicios
-Proximidad a hospitales y zonas comerciales
-A minutos del centro de la ciudad
Es una opción sólida tanto para vivir como para invertir, por su tamaño de terreno, ubicación dentro del fraccionamiento y características arquitectónicas.
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