🏡 Casa à Venda no Fracionamento Cambria – Guanajuato Capital🏡 Casa en Venta en Fraccionamiento Cambria – Guanajuato Capital

💰 Preço: $3.600.000 MXN
📍 Localização: Fraccionamento Cambria, Guanajuato Capital
🔒 Subdivisão privada com cabine de segurança
📐 Área do terreno: 196,94 m²
📍 Localização privilegiada: Casa de esquina, em frente à cabine de segurança

🏠 Características da propriedade
• 🛏️ 2 quartos com closet
• 2🚿 Banheiros completos
• 🚗 Garagem para 2 veículos
• 🛋️ Sala de estar
• 🍽️ Sala de jantar
• 🍳 Cozinha integrada
• 🧺 Pátio de serviço
• 🌿 Terraço ideal para convívio

✨ Equipamentos e extras

• 🤖 Cortinas automatizadas
• 🔐 Ferragens externas de proteção
• ❄️ Mini-splits novos (incluídos no pacote)
• 🌱 Terreno excedente de aprox. 90 m² com grama natural
• 📍 Localização de esquina (maior privacidade e valorização)

🌟 Vantagens chave

✔️ Segurança e controle de acesso
✔️ Excelente localização dentro da subdivisão
✔️ Ampla área externa ideal para jardim, ampliação ou área social
✔️ Propriedade pronta para habitar.💰 Precio: $3,600,000 MXN
📍 Ubicación: Fraccionamiento Cambria, Guanajuato Capital
🔒 Fraccionamiento privado con caseta de vigilancia
📐 Superficie de terreno: 196.94 m²
📍 Ubicación privilegiada: Casa en esquina, frente a caseta de vigilancia

🏠 Características de la propiedad
• 🛏️ 2 recámaras con clóset
• 2🚿 Baños completos
• 🚗 Cochera para 2 vehículos
• 🛋️ Sala
• 🍽️ Comedor
• 🍳 Cocina integral
• 🧺 Patio de servicio
• 🌿 Terraza ideal para convivencia

✨ Equipamiento y extras

• 🤖 Cortinas automatizadas
• 🔐 Herrería exterior de protección
• ❄️ Minisplits nuevos (incluidos, en su paquete)
• 🌱 Terreno excedente de aprox. 90 m² con pasto natural
• 📍 Ubicación en esquina (mayor privacidad y plusvalía)

🌟 Ventajas clave

✔️ Seguridad y control de acceso
✔️ Excelente ubicación dentro del fraccionamiento
✔️ Amplio espacio exterior ideal para jardín, ampliación o área social
✔️ Propiedad lista para habitar