Propriedade à venda localizada na área central de Guanajuato Capital, ideal para investidores que buscam uma excelente oportunidade para habitar e gerar renda com aluguel ao mesmo tempo.

O imóvel conta com três níveis, cada um com entrada totalmente independente, o que permite uma grande versatilidade de uso. Cada nível funciona como um apartamento completo, com entre 3 e 4 quartos, espaços amplos e bem distribuídos, ideais tanto para famílias quanto para aluguel a estudantes, profissionais ou plataformas de hospedagem.

Na parte superior, a propriedade dispõe de um amplo terraço, com grande potencial para desenvolver um projeto adicional, como área comum, jardim na cobertura ou ampliação, o que aumenta significativamente o valor do imóvel.

Graças à sua localização central, está perto de comércios, transporte, escolas e as principais atrações turísticas da cidade, tornando-se uma opção altamente rentável e com alta demanda.

Uma propriedade com alto potencial de investimento, perfeita para quem deseja viver em um dos níveis e alugar os outros, maximizando seu retorno em uma das áreas mais procuradas de Guanajuato Capital.

Entrada Independente e privada
Pátio Recepção
Cozinha em cada Nível
Banheiros
Terraço
PátioPropiedad en venta ubicada en la zona centro de Guanajuato Capital, ideal para inversionistas que buscan una excelente oportunidad para habitar y generar ingresos por renta al mismo tiempo.

El inmueble cuenta con tres niveles, cada uno con entrada totalmente independiente, lo que permite una gran versatilidad de uso. Cada nivel funciona como un departamento completo, con entre 3 y 4 habitaciones, espacios amplios y bien distribuidos, ideales tanto para familias como para renta a estudiantes, profesionistas o plataformas de hospedaje.

En la parte superior, la propiedad dispone de una terraza amplia, con gran potencial para desarrollar un proyecto adicional, como área común, roof garden o ampliación, lo que incrementa significativamente el valor del inmueble.


Gracias a su ubicación céntrica, se encuentra cerca de comercios, transporte, escuelas y los principales atractivos turísticos de la ciudad, lo que la convierte en una opción altamente rentable y con alta demanda.

Una propiedad con alto potencial de inversión, perfecta para quienes desean vivir en uno de los niveles y rentar los demás, maximizando su retorno en una de las zonas más solicitadas de Guanajuato Capital.

Entrada Independiente y privada
Patio Recibidor
Cocina en cada Nivel
Baños
Terraza
Patio