CASA EN VENTA EN EL CORTIJO HACIENDA RESIDENCIAL

Localização
Residência exclusiva localizada em El Cortijo Hacienda Residencial, uma das comunidades privadas mais prestigiadas ao norte de Mérida, na área Country–Chablekal, muito perto do Yucatán Country Club.
Uma propriedade projetada para aqueles que buscam luxo, privacidade, conforto e eficiência energética, cercada por áreas verdes e amenidades de alto nível.
Características Gerais
• Terreno: 684,50 m²
• Construção: 359,20 m²
• 4 Quartos
• 4 Banheiros completos
• 1 Lavabo
• Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos)
• Casa de dois andares
• Construção 2022

Distribuição
Térreo
• Garagem para 4 veículos
• Hall de entrada
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha totalmente equipada com ilha de café da manhã
• Despensa
• Terraço
• Quarto com banheiro completo
• Quarto de serviço com banheiro
• Lavanderia
• Lavabo para área da piscina
• Jardim
• Piscina
• Sala de máquinas
Andar Superior
• Quarto principal com:
o Closet
o Banheiro com pia dupla
o Terraço compartilhado
• Quarto secundário com:
o Closet
o Banheiro completo
o Terraço compartilhado
• Quarto secundário com:
o Closet
o Banheiro completo

Equipamento
Esta residência é entregue totalmente equipada com:
• 14 painéis solares Canadian Solar de 545 W
• Gerador de emergência Guardian 10 KVA
• Lava-louças
• Sistema hidropneumático pressurizado
• Purificador de água
• Bomba Full Inverter para aquecimento da piscina
• Ar-condicionados
• Ventiladores
• Cortinas
• Sistema de irrigação por aspersão automático
• 3 câmeras de segurança

Amenidades do Desenvolvimento
Viver em El Cortijo significa desfrutar de instalações exclusivas como:
🌳 Amplas áreas verdes
🏊 Piscina com área de sol
🏊 Canal de natação
🎾 Quadras de padel
🎾 Quadras esportivas
🏋️ Academia equipada
🏡 Casa do clube
🎉 Sala de usos múltiplos
🛝 Área de recreação infantil
🚧 Acesso controlado
🛡 Vigilância 24/7
⚡ Instalações subterrâneas
🏘 Muro perimetral

Vantagens da Propriedade
• Excelente localização na área de maior valorização de Mérida.
• Residência praticamente nova.
• Baixo consumo de energia graças aos seus painéis solares.
• Espaços amplos e iluminação natural.
• Quarto completo no térreo.
• Ideal para famílias que buscam segurança, conforto e exclusividade.
Investimento
Preço de Venda
$10,990,000 MXN

Informação importante
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio e disponibilidade.
O preço não inclui taxas notariais, impostos ou custos derivados de crédito.Ubicación
Exclusiva residencia ubicada en El Cortijo Hacienda Residencial, una de las privadas de mayor prestigio al norte de Mérida, en la zona Country–Chablekal, muy cerca de Yucatán Country Club.
Una propiedad diseñada para quienes buscan lujo, privacidad, confort y eficiencia energética, rodeada de áreas verdes y amenidades de primer nivel.
Características Generales
• Terreno: 684.50 m²
• Construcción: 359.20 m²
• 4 Recámaras
• 4 Baños completos
• 1 Medio baño
• Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
• Casa de dos niveles
• Construcción 2022

Distribución
Planta Baja
• Cochera para 4 vehículos
• Recibidor
• Sala
• Comedor
• Cocina integral equipada con isla desayunadora
• Alacena
• Terraza
• Recámara con baño completo
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de lavado
• Medio baño para área de alberca
• Jardín
• Alberca
• Cuarto de máquinas
Planta Alta
• Recámara principal con:
o Clóset vestidor
o Baño con doble lavabo
o Terraza compartida
• Recámara secundaria con:
o Clóset
o Baño completo
o Terraza compartida
• Recámara secundaria con:
o Clóset
o Baño completo

Equipamiento
Esta residencia se entrega completamente equipada con:
• 14 paneles solares Canadian Solar de 545 W
• Planta de emergencia Guardián 10 KVA
• Lavavajillas
• Sistema hidroneumático presurizado
• Purificador de agua
• Bomba Full Inverter para calefacción de alberca
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Cortinas
• Sistema de riego por aspersión automático
• 3 cámaras de seguridad

Amenidades del Desarrollo
Vivir en El Cortijo significa disfrutar de instalaciones exclusivas como:
🌳 Amplias áreas verdes
🏊 Alberca con asoleadero
🏊 Canal de nado
🎾 Canchas de pádel
🎾 Canchas deportivas
🏋️ Gimnasio equipado
🏡 Casa Club
🎉 Salón de usos múltiples
🛝 Área de juegos infantiles
🚧 Acceso controlado
🛡 Vigilancia 24/7
⚡ Instalaciones subterráneas
🏘 Barda perimetral

Ventajas de la Propiedad
• Excelente ubicación en la zona de mayor plusvalía de Mérida.
• Residencia prácticamente nueva.
• Bajo consumo de energía gracias a sus paneles solares.
• Espacios amplios e iluminación natural.
• Recámara completa en planta baja.
• Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y exclusividad.
Inversión
Precio de Venta
$10,990,000 MXN

Información importante
Precio sujeto a cambio sin previo aviso y disponibilidad.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados del crédito.