Residência à venda em condomínio privado ao norte de Mérida, YucatánRESIDENCIA EN VENTA EN PRIVADA AL NORTE DE MERIDA YUCATAN

Conheça esta espetacular residência localizada na **Privada Silvano, em Cholul**, em um dos empreendimentos residenciais mais atraentes da região norte de Mérida.

Projetado para oferecer conforto, privacidade e um estilo de vida exclusivo, este imóvel se destaca pelos espaços amplos, acabamentos e excelente nível de equipamentos.

Conta com **364,63 m² de área construída em um terreno de 413,64 m²**, distribuídos em uma residência de quatro quartos, equipada com tecnologia e sistemas que proporcionam conforto, eficiência e segurança.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS
- 4 quartos (3 com banheiro completo e 1 localizado nos fundos do imóvel, com lavabo)
- Espaço com armário para roupas de cama e banheiro completo, que pode ser utilizado como quarto de serviço
- Amplos espaços internos
- Amplas áreas externas
- Imóvel em condomínio residencial fechado
- Será entregue sem móveis

Medidas

- Terreno: 413,64 m²
- Área construída: 364,63 m²
- Quartos: 4

Equipamentos e tecnologia

EQUIPAMENTOS
- Cobertura automática para o terraço com controle remoto
- Ar-condicionado central Lennox
- Aparelhos de ar-condicionado inverter
- Painéis solares
- Gerador de energia de 14 kW
- Câmeras de segurança
- Sistema de alarme
- Sistema Wi-Fi para iluminação
- Repetidores de internet
- Sistema hidropneumático
- Cisterna de água
- Caixa-d’água de 1.100 litros
- Amaciador de água
- Filtro de água purificada com sistema adicional de raios UV
- Escada de mármore
- Esquadrias de alumínio de alta qualidade nas janelas
- Vidro temperado de 6 mm
- Telas mosquiteiras

Comodidades e entorno residencial

A Privada Silvano oferece um ambiente residencial exclusivo, com amplas áreas verdes, comodidades e espaços comuns, ideais para desfrutar de tranquilidade, convivência e privacidade em uma das regiões mais atraentes ao norte de Mérida.

Uma excelente opção para quem busca uma residência ampla, moderna e com equipamentos completos, em uma localização privilegiada.

Informações importantes

Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. O preço anunciado não inclui despesas cartorárias, impostos nem taxas, que deverão ser calculados pelo notário de sua escolha no momento da compra.

As imagens e renderizações são ilustrativas e podem apresentar variações. O imóvel não inclui mobiliário.

O preço total será determinado considerando os custos variáveis do financiamento e as despesas cartorárias aplicáveis, conforme a NOM-247-SE-2021.

Consulte seu consultor imobiliário sobre os equipamentos incluídos, as condições de entrega, os termos e restrições, bem como a disponibilidade atual do imóvel.

Observação: Não acrescentei características específicas da distribuição interna (sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiros ou piscina), pois não estavam detalhadas nas informações originais. Assim, evitamos publicar dados não confirmados.Descubre esta espectacular residencia ubicada en **Privada Silvano, en Cholul**, dentro de uno de los desarrollos residenciales más atractivos de la zona norte de Mérida.

Diseñada para ofrecer comodidad, privacidad y un estilo de vida exclusivo, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, acabados y excelente nivel de equipamiento.

Cuenta con **364.63 m² de construcción sobre un terreno de 413.64 m²**, distribuidos en una residencia de cuatro recámaras y equipada con tecnología y sistemas que brindan confort, eficiencia y seguridad.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
-4 recámaras (3 recámaras con baño completo y 1 recámara ubicada al fondo de
la propiedad con medio baño)
-Espacio con clóset de blancos y baño completo, con posibilidad de utilizarse
como cuarto de servicio
-Amplios espacios interiores
-Amplias áreas exteriores
-Propiedad dentro de privada residencial
-Se entrega sin muebles

Medidas

- Terreno: 413.64 m²
- Construcción: 364.63 m²
- Recámaras: 4

Equipamiento y tecnología

EQUIPAMIENTO
-Techo automático para terraza con control remoto
-Aire acondicionado central Lennox
-Aires acondicionados inverter
-Paneles solares
-Planta de luz de 14 kW
-Cámaras de seguridad
-Sistema de alarma
-Sistema WiFi para iluminación
-Repetidores de internet
-Sistema hidroneumático
-Cisterna de agua
-Tinaco de 1,100 litros
-Suavizador de agua
-Filtro de agua purificada con sistema adicional de rayos UV
-Escalera de mármol
-Aluminio de alta calidad en ventanas
-Vidrio templado de 6 mm
-Mosquiteros

Amenidades y entorno residencial

Privada Silvano ofrece un entorno residencial exclusivo, con amplias áreas verdes, amenidades y espacios comunes, ideales para disfrutar de tranquilidad, convivencia y privacidad en una de las zonas de mayor atractivo al norte de Mérida.

Una excelente opción para quienes buscan una residencia amplia, moderna y con equipamiento integral, en una ubicación privilegiada.

Información importante

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, los cuales deberán calcularse por el notario de su elección al momento de la compra.

Las imágenes y renders son ilustrativos y pueden presentar variaciones. La propiedad no incluye mobiliario.

El precio total se determinará considerando los conceptos variables de crédito y gastos notariales aplicables, conforme a la NOM-247-SE-2021.

Consulta con tu asesor inmobiliario el equipamiento incluido, las condiciones de entrega, términos y restricciones, así como la disponibilidad actual de la propiedad.

Nota: No agregué características específicas de la distribución interior (sala, comedor, cocina, baños o alberca), ya que no estaban detalladas en la información original. Así evitamos publicar datos no confirmados.