🏡 Casa à Venda na Esquina – Bairro de Santiago, Centro Histórico de Mérida
📍 Localização: Rua 55 x 78, Mérida, Yucatán
Terreno: 319,65 m² | Construção: 193 m²

"O projeto arquitetônico é mostrado apenas como referência para demonstrar o potencial da propriedade."

💡 Oportunidade Única no Coração do Centro Histórico
Localizada em uma esquina privilegiada do Bairro de Santiago, esta propriedade representa uma joia arquitetônica pronta para ser transformada. A apenas algumas quadras do parque de Santiago e cercada por galerias, cafés, hotéis boutique e espaços culturais, esta área se consolidou como uma das mais desejadas por investidores nacionais e estrangeiros.

A propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tradição e visão: sua estrutura original conserva elementos clássicos yucatecos com grande potencial para desenvolver um conceito de uso misto com foco em turismo de alto nível, comércio e habitação.

🧱 Projeto de Remodelação com Enfoque Estratégico
Em um terreno de 319 m² e com 193 m² de construção existente, o projeto contempla uma transformação integral, dividindo a propriedade em três áreas funcionais que podem operar de forma independente ou conjunta:

🔹 Esquina Comercial – Café/Bar: ponto âncora do projeto, ideal para atrair fluxo de pedestres e gerar receitas constantes desde o primeiro nível.

🔹 Casa Chaak Najo: unidade residencial lateral com essência boutique, perfeita para hospedagem de curto ou médio prazo.

🔹 Área de Amenidades: espaço comum ideal para piscina, jardim, solário ou pátio social, que conecta as unidades.

🔹 Casa Izamal: unidade traseira tipo loft com acesso independente, ideal para Airbnb ou aluguel residencial.

🏛️ Estilo com Identidade
O design proposto é inspirado na arquitetura clássica do centro de Mérida, retomando tetos altos, materiais originais e detalhes coloniais, reinterpretados com uma estética moderna e elegante. O resultado é um espaço com alma, funcionalidade e apelo internacional.

📍 Sobre o Bairro de Santiago
Santiago é um dos bairros mais emblemáticos e cobiçados do Centro Histórico de Mérida. Seu charme tradicional e sua vibrante atividade cultural o posicionaram como uma área de alta valorização, com forte presença de turistas, compradores estrangeiros e desenvolvimentos de alto nível.

✅ Alta demanda para Airbnb e aluguel de férias
✅ Proximidade a parques, museus, galerias e restaurantes
✅ Área caminhável, segura e com grande potencial de valorização

📊 Por que investir aqui?
Propriedade na esquina = maior visibilidade e potencial comercial

Localização em um dos bairros mais procurados pelo mercado estrangeiro

Ideal para um projeto de uso misto: habitação + negócio + turismo

Oportunidade de revalorização significativa após restauração

Design com potencial para se destacar como projeto arquitetônico ou boutique

Transforme esta propriedade em uma proposta com identidade, rentabilidade e projeção internacional.
Um espaço para criar algo único no coração de Mérida.🏡 Casa en Venta en Esquina – Barrio de Santiago, Centro Histórico de Mérida
📍 Ubicación: Calle 55 x 78, Mérida, Yucatán
Terreno: 319.65 m² | Construcción: 193 m²

"Se muestra el Proyecto arquitectónico únicamente como referencia para mostrar el potencial de la propiedad"

💡 Oportunidad Única en el Corazón del Centro Histórico
Ubicada en una esquina privilegiada del Barrio de Santiago, esta propiedad representa una joya arquitectónica lista para ser transformada. A tan solo unas cuadras del parque de Santiago y rodeada de galerías, cafés, hoteles boutique y espacios culturales, esta zona se ha consolidado como una de las más deseadas por inversionistas nacionales y extranjeros.

La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tradición y visión: su estructura original conserva elementos clásicos yucatecos con gran potencial para desarrollar un concepto de uso mixto con enfoque en turismo de alto nivel, comercio y vivienda.

🧱 Proyecto de Remodelación con Enfoque Estratégico
Sobre un terreno de 319 m² y con 193 m² de construcción existente, el proyecto contempla una transformación integral, dividiendo la propiedad en tres áreas funcionales que pueden operar de forma independiente o conjunta:

🔹 Esquina Comercial – Café/Bar: punto ancla del proyecto, ideal para atraer flujo peatonal y generar ingresos constantes desde el primer nivel.

🔹 Casa Chaak Najo: unidad residencial lateral con esencia boutique, perfecta para alojamiento de corto o mediano plazo.

🔹 Zona de Amenidades: espacio común ideal para alberca, jardín, solárium o patio social, que conecta las unidades.

🔹 Casa Izamal: unidad trasera tipo loft con acceso independiente, ideal para Airbnb o renta residencial.

🏛️ Estilo con Identidad
El diseño propuesto se inspira en la arquitectura clásica del centro de Mérida, retomando techos altos, materiales originales y detalles coloniales, reinterpretados con una estética moderna y elegante. El resultado es un espacio con alma, funcionalidad y atractivo internacional.

📍 Sobre el Barrio de Santiago
Santiago es uno de los barrios más emblemáticos y codiciados del Centro Histórico de Mérida. Su encanto tradicional y su vibrante actividad cultural lo han posicionado como una zona de alta plusvalía, con fuerte presencia de turistas, compradores extranjeros y desarrollos de alto nivel.

✅ Alta demanda para Airbnb y renta vacacional
✅ Cercanía a parques, museos, galerías y restaurantes
✅ Zona caminable, segura y con gran proyección de valorización

📊 ¿Por qué invertir aquí?
Propiedad en esquina = mayor visibilidad y potencial comercial

Ubicación en uno de los barrios más buscados por el mercado extranjero

Ideal para un proyecto de uso mixto: vivienda + negocio + turismo

Oportunidad de revalorización significativa tras restauración

Diseño con potencial para destacar como proyecto arquitectónico o boutique

Convierte esta propiedad en una propuesta con identidad, rentabilidad y proyección internacional.
Un espacio para crear algo único en el corazón de Mérida.