🏡 House for Sale on the Corner – Santiago Neighborhood, Historic Center of Mérida
📍 Location: Calle 55 x 78, Mérida, Yucatán
Land: 319.65 m² | Construction: 193 m²

"The architectural project is shown solely as a reference to demonstrate the potential of the property."

💡 Unique Opportunity in the Heart of the Historic Center
Located on a privileged corner in the Santiago neighborhood, this property represents an architectural gem ready to be transformed. Just a few blocks from Santiago Park and surrounded by galleries, cafes, boutique hotels, and cultural spaces, this area has established itself as one of the most desired by national and foreign investors.

The property offers the perfect balance between tradition and vision: its original structure retains classic Yucatecan elements with great potential to develop a mixed-use concept focused on high-level tourism, commerce, and housing.

🧱 Remodeling Project with Strategic Focus
On a plot of 319 m² and with 193 m² of existing construction, the project contemplates a comprehensive transformation, dividing the property into three functional areas that can operate independently or together:

🔹 Commercial Corner – Café/Bar: anchor point of the project, ideal for attracting pedestrian traffic and generating constant income from the first level.

🔹 Casa Chaak Najo: lateral residential unit with boutique essence, perfect for short or medium-term accommodation.

🔹 Amenities Area: common space ideal for a pool, garden, solarium, or social patio, connecting the units.

🔹 Casa Izamal: rear loft-type unit with independent access, ideal for Airbnb or residential rental.

🏛️ Style with Identity
The proposed design is inspired by the classic architecture of downtown Mérida, incorporating high ceilings, original materials, and colonial details, reinterpreted with a modern and elegant aesthetic. The result is a space with soul, functionality, and international appeal.

📍 About the Santiago Neighborhood
Santiago is one of the most emblematic and sought-after neighborhoods in the Historic Center of Mérida. Its traditional charm and vibrant cultural activity have positioned it as a high-value area, with a strong presence of tourists, foreign buyers, and high-level developments.

✅ High demand for Airbnb and vacation rentals
✅ Proximity to parks, museums, galleries, and restaurants
✅ Walkable, safe area with great appreciation potential

📊 Why invest here?
Corner property = greater visibility and commercial potential

Location in one of the most sought-after neighborhoods by the foreign market

Ideal for a mixed-use project: housing + business + tourism

Opportunity for significant revaluation after restoration

Design with potential to stand out as an architectural or boutique project

Turn this property into a proposal with identity, profitability, and international projection.
A space to create something unique in the heart of Mérida.🏡 Casa en Venta en Esquina – Barrio de Santiago, Centro Histórico de Mérida
📍 Ubicación: Calle 55 x 78, Mérida, Yucatán
Terreno: 319.65 m² | Construcción: 193 m²

"Se muestra el Proyecto arquitectónico únicamente como referencia para mostrar el potencial de la propiedad"

💡 Oportunidad Única en el Corazón del Centro Histórico
Ubicada en una esquina privilegiada del Barrio de Santiago, esta propiedad representa una joya arquitectónica lista para ser transformada. A tan solo unas cuadras del parque de Santiago y rodeada de galerías, cafés, hoteles boutique y espacios culturales, esta zona se ha consolidado como una de las más deseadas por inversionistas nacionales y extranjeros.

La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tradición y visión: su estructura original conserva elementos clásicos yucatecos con gran potencial para desarrollar un concepto de uso mixto con enfoque en turismo de alto nivel, comercio y vivienda.

🧱 Proyecto de Remodelación con Enfoque Estratégico
Sobre un terreno de 319 m² y con 193 m² de construcción existente, el proyecto contempla una transformación integral, dividiendo la propiedad en tres áreas funcionales que pueden operar de forma independiente o conjunta:

🔹 Esquina Comercial – Café/Bar: punto ancla del proyecto, ideal para atraer flujo peatonal y generar ingresos constantes desde el primer nivel.

🔹 Casa Chaak Najo: unidad residencial lateral con esencia boutique, perfecta para alojamiento de corto o mediano plazo.

🔹 Zona de Amenidades: espacio común ideal para alberca, jardín, solárium o patio social, que conecta las unidades.

🔹 Casa Izamal: unidad trasera tipo loft con acceso independiente, ideal para Airbnb o renta residencial.

🏛️ Estilo con Identidad
El diseño propuesto se inspira en la arquitectura clásica del centro de Mérida, retomando techos altos, materiales originales y detalles coloniales, reinterpretados con una estética moderna y elegante. El resultado es un espacio con alma, funcionalidad y atractivo internacional.

📍 Sobre el Barrio de Santiago
Santiago es uno de los barrios más emblemáticos y codiciados del Centro Histórico de Mérida. Su encanto tradicional y su vibrante actividad cultural lo han posicionado como una zona de alta plusvalía, con fuerte presencia de turistas, compradores extranjeros y desarrollos de alto nivel.

✅ Alta demanda para Airbnb y renta vacacional
✅ Cercanía a parques, museos, galerías y restaurantes
✅ Zona caminable, segura y con gran proyección de valorización

📊 ¿Por qué invertir aquí?
Propiedad en esquina = mayor visibilidad y potencial comercial

Ubicación en uno de los barrios más buscados por el mercado extranjero

Ideal para un proyecto de uso mixto: vivienda + negocio + turismo

Oportunidad de revalorización significativa tras restauración

Diseño con potencial para destacar como proyecto arquitectónico o boutique

Convierte esta propiedad en una propuesta con identidad, rentabilidad y proyección internacional.
Un espacio para crear algo único en el corazón de Mérida.