A space designed for watching your children grow in a safe, modern environment filled with areas to enjoy as a family.

Imagine your children playing in green areas, learning to ride a bike in a safe environment, and enjoying unforgettable afternoons by the pool. This house located in Cholul, within a private residential area, is designed to provide peace of mind for parents and fun for the little ones, combining technology, comfort, and ideal spaces for family living.

Its strategic location in Cholul, north of Mérida, allows quick access to shopping malls, schools, and hospitals, facilitating daily routines and reducing travel times, which is essential for families with children.

A functional and comfortable house, designed to accompany every stage of family growth.

Distribution:
Ground Floor
-Covered garage for two vehicles, ideal for family comfort
-Functional and well-lit integral kitchen
-Independent laundry area
-Spacious living and dining room for family gatherings
-Half bathroom for guests
-Perfect terrace for meetings and celebrations
-Private pool where children can enjoy safely
Upper Floor:
-Master bedroom with closet, dressing room, and full bathroom, providing privacy and comfort for parents
-Two secondary bedrooms, each with closet, dressing room, and full bathroom, ideal for children
-Study area perfect for school tasks or creative activities
Amenities:
This private area offers spaces that promote coexistence and child development:

-Main access with surveillance and access control
-Multipurpose room for children's parties and family gatherings
-Pool with children's area
-Kids Club
-Children's playground
-Spacious green areas
-Professional paddle court
-Rooftop terrace for social gatherings
-Equipped gym
-Coworking area and meeting room
-Central park and recreational areas

An ideal environment for fun and outdoor learning:
-Children's playground
-Interactive fountain for kids
-Reading area
-Picnic area
-Yoga space
-Barbecue area
-Walking or running track
-Pet park
-Outdoor gym
-Gardens with irrigation system

Technology and security
Because your family's safety is the most important:

-Smart Home system (home automation)
-Controlled access 24/7 with QR code
-Surveillance cameras
-Perimeter wall
-Fiber optic internet
-Internal signage on streets
-6 solar panels, allowing savings on electricity consumption (approx. $700 bi-monthly)
IDEAL NEARBY FOR FAMILIES

Living in Cholul means having everything close for your children's education, health, and entertainment:

Nearby shopping malls:
La Isla Mérida, The Harbor, City Center, and Plaza Altabrisa.

Nearby schools and universities:
Colegio Madison, Colegio Teresiano, Instituto Cumbres, Universidad Anáhuac Mayab, and Universidad Marista.

Nearby hospitals:
Hospital Faro del Mayab, Star Médica Mérida, and Hospital de Alta Especialidad.

Everything necessary for your family's well-being, just minutes from home.

Purchase conditions:
-Down payment: 30%

Payment methods:
-Bank credit
-Personal resources

Lien: BBVA Bancomer
Maintenance fee: $2,500 monthly
Delivery: Immediate
The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Un espacio pensado para ver crecer a tus hijos en un entorno seguro, moderno y lleno de áreas para disfrutar en familia.

Imagina a tus hijos jugando en áreas verdes, aprendiendo a andar en bicicleta dentro de un entorno seguro y disfrutando tardes inolvidables en la piscina. Esta casa ubicada en Cholul, dentro de una privada residencial, está diseñada para brindar tranquilidad a los padres y diversión a los más pequeños, combinando tecnología, comodidad y espacios ideales para la convivencia familiar.

Su ubicación estratégica en Cholul, al norte de Mérida, permite acceso rápido a plazas comerciales, colegios y hospitales, facilitando la rutina diaria y reduciendo tiempos de traslado, algo fundamental para las familias con niños.

Una casa funcional y cómoda, pensada para acompañar cada etapa del crecimiento familiar.

Distribución:
Planta Baja
-Cochera techada para dos vehículos, ideal para la comodidad familiar
-Cocina integral funcional y bien iluminada
-Área de lavado independiente
-Sala y comedor amplios para convivencias familiares
-Medio baño para visitas
-Terraza perfecta para reuniones y celebraciones
-Piscina privada donde los niños podrán disfrutar con seguridad
Planta Alta:
-Recámara principal con clóset, vestidor y baño completo, brindando privacidad y confort a los padres
-Dos recámaras secundarias, cada una con clóset, vestidor y baño completo, ideales para los hijos
-Área de estudio perfecta para tareas escolares o actividades creativas
Amenidades:
Esta privada ofrece espacios que fomentan la convivencia y el desarrollo infantil:

-Acceso principal con vigilancia y control de acceso
-Salón de usos múltiples para fiestas infantiles y reuniones familiares
-Piscina con área infantil
-Kids Club
-Juegos infantiles
-Amplias áreas verdes
-Cancha profesional de pádel
-Terraza rooftop para reuniones sociales
-Gimnasio equipado
-Área de coworking y sala de juntas
-Parque central y áreas recreativas

Un entorno ideal para la diversión y el aprendizaje al aire libre:
-Juegos infantiles
-Fuente interactiva para niños
-Zona de lectura
-Área de picnic
-Espacio para yoga
-Zona de asadores
-Pista para caminar o correr
-Parque para mascotas
-Gimnasio al aire libre
-Jardines con sistema de riego

Tecnología y seguridad
Porque la seguridad de tu familia es lo más importante:

-Sistema Smart Home (domótica)
-Accesos controlados 24/7 con código QR
-Cámaras de vigilancia
-Barda perimetral
-Internet con fibra óptica
-Señalización interna en calles
-6 paneles solares, permitiendo ahorro en consumo eléctrico (aprox. $700 bimestrales)
CERCANÍAS IDEALES PARA FAMILIAS

Vivir en Cholul significa tener todo cerca para la educación, salud y entretenimiento de tus hijos:

Plazas comerciales cercanas:
La Isla Mérida, The Harbor, City Center y Plaza Altabrisa.

Escuelas y universidades cercanas:
Colegio Madison, Colegio Teresiano, Instituto Cumbres, Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista.

Hospitales cercanos:
Hospital Faro del Mayab, Star Médica Mérida y Hospital de Alta Especialidad.

Todo lo necesario para el bienestar de tu familia, a pocos minutos de casa.

Condiciones de compra:
-Enganche: 30%

Formas de pago:
-Crédito bancario
-Recursos propios

Gravamen: BBVA Bancomer
Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
Entrega: Inmediata
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, los cuales se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.