Casa en Venta en Coto Balcones de la Joya

🏡✨ PREÇO DE OPORTUNIDADE! CASA À VENDA ABAIXO DA AVALIAÇÃO ✨🏡

📍 Manuel Martínez Valadez #4538, Col. Balcones de la Joya, Guadalajara, Jalisco.

💰 Preço de venda: $3,490,000 MXN
📋 Avaliação comercial recente: $3,560,000 MXN

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento! Casa em excelente estado de conservação, com espaços funcionais, construção sólida e documentação em ordem.

📐 Características:
✅ Terreno: 90 m²
✅ Construção: 133 m²
✅ 2 andares
✅ Opção para Terraço
✅ 3 quartos (1 no andar térreo)
✅ 2 banheiros completos
✅ Sala e jantar independentes
✅ Cozinha funcional
✅ Pátio de serviço coberto
✅ Área de lavanderia
✅ Garagem frontal
✅ Proteções e ferros de segurança

🏗️ Construção sólida e de qualidade:
✔️ Muros de bloco de concreto
✔️ Fundação reforçada
✔️ Instalações hidráulicas e sanitárias em excelente estado
✔️ Vida útil remanescente estimada de 45 anos

📍 Excelente localização:
🚗 Acesso rápido à Av. Belisario Domínguez e Vicente Fernández.
🚌 Transporte público nas proximidades.
🏫 Escolas, comércios, templos e todos os serviços a poucos minutos.

📑 Documentação em ordem.
✅ Laudo pericial vigente (maio de 2026).
💬 Propostas de compra são aceitas.

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📍 Manuel Martínez Valadez #4538, Col. Balcones de la Joya, Guadalajara, Jalisco.

💰 Precio de venta: $3,490,000 MXN
📋 Avalúo comercial reciente: $3,560,000 MXN

¡Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión! Casa en excelente estado de conservación, con espacios funcionales, construcción sólida y documentación en regla.

📐 Características:
✅ Terreno: 90 m²
✅ Construcción: 133 m²
✅ 2 niveles
✅ Opción para Roof Garden
✅ 3 recámaras (1 en planta baja)
✅ 2 baños completos
✅ Sala y comedor independientes
✅ Cocina funcional
✅ Patio de servicio techado
✅ Área de lavado
✅ Cochera frontal
✅ Protecciones y herrería de seguridad

🏗️ Construcción sólida y de calidad:
✔️ Muros de block de concreto
✔️ Cimentación reforzada
✔️ Instalaciones hidráulicas y sanitarias en excelente estado
✔️ Vida útil remanente estimada de 45 años

📍 Excelente ubicación:
🚗 Rápido acceso a Av. Belisario Domínguez y Vicente Fernández.
🚌 Transporte público cercano.
🏫 Escuelas, comercios, templos y todos los servicios a pocos minutos.

📑 Documentación en regla.
✅ Dictamen pericial vigente (mayo 2026).
💬 Se aceptan propuestas de compra.

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