Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán

$2,399,000 MXN – Entrega imediata

Imagine acordar todas as manhãs em uma casa projetada para te encher de frescor, clareza e energia positiva.

Esta casa combina acabamentos modernos, distribuição funcional e a tranquilidade de viver em um cluster privado com segurança e amenidades exclusivas, transformando o cotidiano em experiências extraordinárias.

Localizada em Tixcacal Opichén, a oeste de Mérida, você desfrutará de uma conexão estratégica: a apenas 2 minutos do Periférico, a menos de 20 minutos dos principais shoppings e universidades, e a menos de 40 minutos da praia de Progreso.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

📐 Construção: 134.46 m²
📏 Terreno: 140 m² (7 x 20 m)
🛏 2 Quartos + 1 Flex
🛁 3.5 Banheiros
🍳 Cozinha integrada com balcão
🚗 Garagem coberta
🏊 Piscina incluída
🌿 Muros perimetrais no quintal

TÉRREO
• Sala e jantar com design aberto
• Cozinha integrada com balcão
• Lavabo para visitas
• Área de serviços
• Acesso ao corredor lateral

ANDAR SUPERIOR
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Quarto tipo Flex
• Banheiro completo no corredor comum

AMENIDADES DO CLUSTER

✨ Cabine de segurança e acesso controlado
✨ Parque com áreas exclusivas para residentes
✨ Ruas de concreto hidráulico
✨ Lojas de conveniência como OXXO e Super Willys na entrada do empreendimento

✨ Localização estratégica: a apenas 2 min do Periférico, 20 min de shoppings e 40 min de Progreso

🔎 NOTAS IMPORTANTES:
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• O preço final será determinado pela taxa de câmbio vigente na data de fechamento em caso de cotação em dólares.
• De acordo com a NOM-247-SE-2021, os preços não incluem taxas notariais, impostos, avaliações ou custos de escritura; estes serão de responsabilidade do comprador.
• Móveis e itens decorativos não incluídos.Tixcacal Opichén, Mérida, Yucatán

$2,399,000 MXN – Entrega inmediata

Imagina despertar cada mañana en un hogar diseñado para llenarte de frescura, claridad y energía positiva.

Esta casa combina acabados modernos, distribución funcional y la tranquilidad de vivir en un cluster privado con vigilancia y amenidades exclusivas, transformando lo cotidiano en experiencias extraordinarias.

Ubicada en Tixcacal Opichén, al poniente de Mérida, disfrutarás de una conexión estratégica: a solo 2 minutos del Periférico, a menos de 20 minutos de las principales plazas comerciales y universidades, y a menos de 40 minutos de la playa de Progreso.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

📐 Construcción: 134.46 m²
📏 Terreno: 140 m² (7 x 20 m)
🛏 2 Recámaras + 1 Flex
🛁 3.5 Baños
🍳 Cocina integral con barra
🚗 Cochera techada
🏊 Piscina incluida
🌿 Bardas perimetrales en patio trasero

PLANTA BAJA
• Sala y comedor con diseño abierto
• Cocina integral con barra
• Medio baño para visitas
• Área de servicios
• Acceso al pasillo lateral

PLANTA ALTA
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Alcoba tipo Flex
• Baño completo en pasillo común

AMENIDADES CLUSTER

✨ Caseta de vigilancia y acceso controlado
✨ Parque con áreas exclusivas para residentes
✨ Calles de concreto hidráulico
✨ Tiendas de autoservicio como OXXO y Super Willys a la entrada del desarrollo

✨ Ubicación estratégica: a solo 2 min del Periférico, 20 min de plazas comerciales y 40 min de Progreso

🔎 NOTAS IMPORTANTES:
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• El precio final, será determinado al tipo de cambio vigente en la fecha de cierre en caso de cotización en dólares.
• Conforme a la NOM-247-SE-2021, los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni costos de escrituración; estos serán responsabilidad del comprador.
• Muebles y artículos decorativos no incluidos.