CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO VIÑEDOSCASA EN VENTA EN CONDOMINIO FRACCIONAMIENTO VIÑEDOS

Casa à Venda no Condomínio Loira Fraccionamento Viñedos

Descubra esta casa aconchegante localizada dentro de um condomínio no Fraccionamento Viñedos, uma área com excelente conectividade e todos os serviços a poucos minutos.

A propriedade oferece uma distribuição funcional e espaços bem aproveitados, ideal para famílias, casais ou como investimento para gerar renda de aluguel.

Térreo

Amplo espaço para sala e jantar

Cozinha com balcão para café da manhã

Banheiro social para visitas

Pátio coberto de 18 m2, com área de lavanderia

Despensa sob a escada

Estacionamento coberto para 1 carro e outro na avenida

Andar Superior

2 quartos com armários, o principal com armário duplo

1 banheiro completo que atende ambos os quartos

Localização

Na Via de Contorno Norponiente com excelente conectividade e proximidade a importantes centros de trabalho, comércios e serviços:

- Fábrica Toyota
- Epic Center Sonterra
- The Shops Sonterra
- Galerias Querétaro e Esfera a 15min
- Plaza Antea e Juriquilla a 20 minutos

Principais vias de acesso:

- Via de Contorno Norponiente
- Av. Tlacote
- Rua Hidalgo (San Pedro Mártir)
- Av. da Luz
- Prol. Bernardo Quintana

Características Gerais

*Condomínio fechado com acesso controlado
*Telinhas contra mosquitos
*Pátio traseiro coberto com elevação de muros para maior privacidade
*Recém impermeabilizado
*Manutenção $350 (já pago por todo o ano)
*Estacionamento para visitantes
*Área de caixas de correio
*Área infantil
*Internet Izzy e Telmex
*Gás LP cilindro
*Aquecedor a gás
*Proteções em portas e janelas
*Portão elétrico
*Livre de ônus
*Frente 4,50m
*Fundo 16,50m

Amenidades do fraccionamento:

O fraccionamento oferece um ambiente ideal para desfrutar de um estilo de vida ativo e familiar, com amplas áreas verdes, ciclovia para caminhar ou andar de bicicleta, quadras de basquete, campos de futebol rápido, pista de patinação e quadras afundadas para atividades esportivas e recreativas. Espaços projetados para convivência, esporte e bem-estar de toda a família.

Lojas de conveniência dentro do fraccionamento como: Bodega Aurrera, Oxxo, Super Q, Asturiano, frutarias, açougues, farmácias, lavanderias, restaurantes, serviços básicos, entre outros, assim como transporte público.

*O preço não inclui taxas notariais, custos operacionais de créditos ou formas de compra, bem como impostos no momento do fechamento da operação.

Entre em contato comigo para mais informações ou agendar uma visita.

Aceitamos e processamos créditos bancários e de Infonavit.Casa en Venta en Condominio Loira Fraccionamiento Viñedos

Descubre esta acogedora casa ubicada dentro de condominio en el Fraccionamiento Viñedos, una zona con excelente conectividad y todos los servicios a pocos minutos.

La propiedad ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal para familias, parejas o como inversión para generar ingresos por renta.

Planta Baja

Amplio espacio para sala y comedor

⁠⁠Cocina con barra desayunadora

⁠⁠Medio baño para visitas

⁠Patio posterior techado de 18 m2, con área de lavado

⁠Bodega bajo escalera

Estacionamiento techado para 1 automóvil y otro sobre avenida

Planta Alta

2 recámaras con clósets la principal con doble clóset

1 baño completo que da servicio a ambas habitaciones

Ubicación

Sobre el Libramiento Norponiente con excelente conectividad y cercanía a importantes centros de trabajo, comercios y servicios:

- Planta Toyota
- Epic Center Sonterra
- The Shops Sonterra
- Galerías Querétaro y Esfera a 15min
- Plaza Antea y Juriquilla a 20 minutos

Vías de acceso principales:

- Libramiento Norponiente
- Av. Tlacote
- Calle Hidalgo (San Pedro Mártir)
- Av. de la Luz
- Prol. Bernardo Quintana

Características Generales

*Condominio cerrado con acceso controlado
*Mosquiteros
*Patio trasero techado con elevación de muros para mayor privacidad
*Recién impermeabilizada
*Mantenimiento $350 (ya pagado todo el año)
*Estacionamiento para visitas
*Área de buzones
*Área infantil
*Internet Izzy y Telmex
*Gas LP cilindro
*Calentador a gas
*Protecciones en puerta y ventanas
*Portón eléctrico
*Libre de gravamen
*Frente 4.50m
*Fondo 16.50m

Amenidades del fraccionamiento:

El fraccionamiento ofrece un entorno ideal para disfrutar de un estilo de vida activo y familiar, con amplias áreas verdes, ciclo pista para caminar o andar en bicicleta, canchas de básquetbol, canchas de fútbol rápido, pista de patinaje y canchas hundidas para actividades deportivas y recreativas. Espacios diseñados para la convivencia, el deporte y el bienestar de toda la familia.

Tiendas de conveniencia dentro del fraccionamiento como: Bodega Aurrera, Oxxo, Super Q, Asturiano, fruterías, carnicería, farmacias, tIntorería, lavandería, restaurantes, servicios básicos, entre otros, así como transporte público.

*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos al momento del cierre de operación.

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