HOUSE FOR SALE IN CONDOMINIUM VIÑEDOSCASA EN VENTA EN CONDOMINIO FRACCIONAMIENTO VIÑEDOS

House for Sale in Loira Condominium Viñedos

Discover this cozy house located within a condominium in the Viñedos neighborhood, an area with excellent connectivity and all services just minutes away.

The property offers a functional layout and well-utilized spaces, ideal for families, couples, or as an investment to generate rental income.

Ground Floor

Spacious area for living and dining room

Kitchen with breakfast bar

Half bathroom for guests

Covered backyard of 18 m2, with laundry area

Storage under the stairs

Covered parking for 1 car and another on the avenue

Upper Floor

2 bedrooms with closets, the main one with a double closet

1 full bathroom serving both rooms

Location

On the Norponiente Bypass with excellent connectivity and proximity to important work centers, shops, and services:

- Toyota Plant
- Epic Center Sonterra
- The Shops Sonterra
- Galerías Querétaro and Esfera 15 minutes away
- Plaza Antea and Juriquilla 20 minutes away

Main access routes:

- Norponiente Bypass
- Av. Tlacote
- Hidalgo Street (San Pedro Mártir)
- Av. de la Luz
- Prol. Bernardo Quintana

General Features

*Gated condominium with controlled access
*Mosquito nets
*Covered backyard with raised walls for greater privacy
*Recently waterproofed
*Maintenance $350 (already paid for the whole year)
*Visitor parking
*Mailbox area
*Children's area
*Internet Izzy and Telmex
*LP gas cylinder
*Gas heater
*Security bars on doors and windows
*Electric gate
*Free of encumbrance
*Front 4.50m
*Depth 16.50m

Amenities of the neighborhood:

The neighborhood offers an ideal environment to enjoy an active and family-oriented lifestyle, with large green areas, a bike path for walking or cycling, basketball courts, fast soccer fields, a skating rink, and sunken courts for sports and recreational activities. Spaces designed for socializing, sports, and the well-being of the whole family.

Convenience stores within the neighborhood such as: Bodega Aurrera, Oxxo, Super Q, Asturiano, fruit shops, butcher shops, pharmacies, dry cleaners, laundries, restaurants, basic services, among others, as well as public transport.

*The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes at the time of closing the operation.

Contact me for more information or to schedule a visit.

We accept and process Bank and Infonavit credits.Casa en Venta en Condominio Loira Fraccionamiento Viñedos

Descubre esta acogedora casa ubicada dentro de condominio en el Fraccionamiento Viñedos, una zona con excelente conectividad y todos los servicios a pocos minutos.

La propiedad ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal para familias, parejas o como inversión para generar ingresos por renta.

Planta Baja

Amplio espacio para sala y comedor

⁠⁠Cocina con barra desayunadora

⁠⁠Medio baño para visitas

⁠Patio posterior techado de 18 m2, con área de lavado

⁠Bodega bajo escalera

Estacionamiento techado para 1 automóvil y otro sobre avenida

Planta Alta

2 recámaras con clósets la principal con doble clóset

1 baño completo que da servicio a ambas habitaciones

Ubicación

Sobre el Libramiento Norponiente con excelente conectividad y cercanía a importantes centros de trabajo, comercios y servicios:

- Planta Toyota
- Epic Center Sonterra
- The Shops Sonterra
- Galerías Querétaro y Esfera a 15min
- Plaza Antea y Juriquilla a 20 minutos

Vías de acceso principales:

- Libramiento Norponiente
- Av. Tlacote
- Calle Hidalgo (San Pedro Mártir)
- Av. de la Luz
- Prol. Bernardo Quintana

Características Generales

*Condominio cerrado con acceso controlado
*Mosquiteros
*Patio trasero techado con elevación de muros para mayor privacidad
*Recién impermeabilizada
*Mantenimiento $350 (ya pagado todo el año)
*Estacionamiento para visitas
*Área de buzones
*Área infantil
*Internet Izzy y Telmex
*Gas LP cilindro
*Calentador a gas
*Protecciones en puerta y ventanas
*Portón eléctrico
*Libre de gravamen
*Frente 4.50m
*Fondo 16.50m

Amenidades del fraccionamiento:

El fraccionamiento ofrece un entorno ideal para disfrutar de un estilo de vida activo y familiar, con amplias áreas verdes, ciclo pista para caminar o andar en bicicleta, canchas de básquetbol, canchas de fútbol rápido, pista de patinaje y canchas hundidas para actividades deportivas y recreativas. Espacios diseñados para la convivencia, el deporte y el bienestar de toda la familia.

Tiendas de conveniencia dentro del fraccionamiento como: Bodega Aurrera, Oxxo, Super Q, Asturiano, fruterías, carnicería, farmacias, tIntorería, lavandería, restaurantes, servicios básicos, entre otros, así como transporte público.

*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos al momento del cierre de operación.

Contáctame para más información o agendar una visita.

Aceptamos y tramitamos créditos Bancarios y de Infonavit.