Casa à venda na Colônia Guadalupe, San Miguel de AllendeCasa en venta en Colonia Guadalupe, San Miguel de Allende

Descubra uma propriedade única localizada na Colônia Guadalupe, uma das áreas mais exclusivas, tradicionais e com maior valorização de San Miguel de Allende. Este bairro se destaca pela sua proximidade imediata ao Centro Histórico, seu ambiente artístico e seu crescente valor imobiliário, tornando-se uma das áreas mais cobiçadas tanto para viver quanto para investir.
A propriedade está a apenas meia quadra da Calçada da Aurora, uma das vias mais importantes da cidade, que conecta diretamente ao centro e concentra uma ampla oferta de comércios e serviços como cafeterias, restaurantes, taquerias, floriculturas, lojas de ferragens e espaços culturais, permitindo desfrutar de um estilo de vida confortável e caminhável.
A casa é construída em dois níveis, com uma sólida distribuição que oferece 143 m² de construção sobre 109 m² de terreno. Conta com três amplos quartos, dois banheiros completos, garagem e um pequeno pátio de serviço, ideal para o dia a dia. A propriedade não está mobiliada, o que oferece a oportunidade perfeita para personalizar cada espaço e adaptá-lo ao gosto e necessidades do novo proprietário. Não inclui terraço.
Graças à sua localização estratégica, esta residência está próxima a hospitais, centros comerciais, escolas e serviços essenciais, combinando a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência da vida urbana.
A documentação está totalmente em ordem e a propriedade aceita créditos bancários, Infonavit e Cofinavit, facilitando o processo de compra.
Uma excelente opção para quem busca uma casa em uma área de alta demanda ou um investimento seguro em uma das cidades com maior projeção e reconhecimento a nível nacional e internacional.Descubre una propiedad única ubicada en la Colonia Guadalupe, una de las zonas más exclusivas, tradicionales y con mayor plusvalía de San Miguel de Allende. Esta colonia se distingue por su cercanía inmediata al Centro Histórico, su ambiente artístico y su creciente valor inmobiliario, convirtiéndola en una de las áreas más codiciadas tanto para vivir como para invertir.
La propiedad se encuentra a tan solo media cuadra de Calzada de la Aurora, una de las vialidades más importantes de la ciudad, que conecta de forma directa con el centro y concentra una amplia oferta de comercios y servicios como cafeterías, restaurantes, taquerías, florerías, ferreterías y espacios culturales, lo que permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y caminable.
La casa está construida en dos niveles, con una sólida distribución que ofrece 143 m² de construcción sobre 109 m² de terreno. Cuenta con tres amplias recámaras, dos baños completos, cochera y un pequeño patio de servicio, ideal para el día a día. La propiedad no se encuentra amueblada, lo que brinda la oportunidad perfecta para personalizar cada espacio y adaptarlo al gusto y necesidades del nuevo propietario. No incluye terraza.
Gracias a su ubicación estratégica, esta residencia se encuentra cerca de hospitales, centros comerciales, escuelas y servicios esenciales, combinando la tranquilidad de una colonia tradicional con la conveniencia de la vida urbana.
La documentación se encuentra totalmente en regla y la propiedad acepta créditos bancarios, Infonavit y Cofinavit, facilitando el proceso de compra.
Una excelente opción para quienes buscan una vivienda en una zona de alta demanda o una inversión segura en una de las ciudades con mayor proyección y reconocimiento a nivel nacional e internacional.