CASA À VENDA EM COLINAS DE SAN JAVIER, GUADALAJARACASA EN VENTA EN COLINAS DE SAN JAVIER, GUADALAJARA

Propriedade de esquina, obra de Federico González Martínez, destaca por seu terreno de 1.400 m² e uma materialidade impecável: mármore italiano, pedra espanhola e tecnologia de ponta. Totalmente decorada com móveis de autor e equipada no coração da área de maior tradição em Guadalajara.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 1.400 m²
Construção: 838 m²

FRENTE: 35 m
COMPRIMENTO: 40 m

DISTRIBUIÇÃO:
SUBSOLO:
Garagem para 8 veículos (4 cobertos)
2 depósitos
Sala de máquinas

TÉRREO (NÍVEL DE ACESSO):
Lobby com pé direito duplo
Bar
Sala de estar
Escritório
Sala
Sala de jantar
Adega com coleção excepcional de vinhos
Cozinha com ilha equipada
Extenso jardim de mais de 300 m²
Terraço coberto com cortinas elétricas
2 banheiros sociais
2 quartos de serviço, cada um com seu banheiro completo
Área de serviço
Pátio
Depósito

DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO SUPERIOR:
Quarto principal, com um terraço com vista para o jardim, 2 closets, 2 pias, jacuzzi, cabine de chuveiro, WC e bidê
2 quartos secundários, cada um com seu banheiro completo, closet e terraço com vista para o jardim
Quarto de roupas de cama

PLUS:
Hidroneumático, sistema de filtros de purificação para toda a água com sal e ultravioleta, sistema de irrigação por aspersão programado, SubDrive que garante pressão constante na casa
Cisterna de 35.000 litros
Eletrodomésticos de alta gama (fogão WOLF, refrigerador SUB ZERO, forno SMEG)
Despensa
Acabamentos de alta gama: Mármore italiano de grande formato nos pisos e todas as escadas, madeira exclusivamente sólida de rosa roxa e cedro em toda a carpintaria, pedra decorativa espanhola, mármore italiano nos banheiros, móveis dos quartos feitos por marceneiro.
Ar condicionado centralizado
Fechaduras digitais
2 aquecedores Calorex
Janelas espanholas com vidro duplo, com telas mosquiteiras.

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
A área de Colinas de San Javier é caracterizada por sua baixa densidade habitacional e um ambiente de alta segurança. Sua proximidade estratégica a desenvolvimentos como Landmark e Andares garante acesso imediato a serviços de primeira linha, mantendo um ambiente de privacidade e isolamento acústico.

PRONTO PARA SER ESCRITURADO!
ORIENTAÇÃO: Noroeste - Sudoeste

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Propiedad en esquina, obra de Federico González Martínez, destaca por su terreno de 1,400 m² y una materialidad impecable: mármol italiano, piedra española y tecnología de punta. Totalmente decorada con mobiliario de autor y equipada en el corazón de la zona de mayor tradición en Guadalajara.

SUPERFICIE:
Terreno: 1,400 m²
Construcción: 838 m²

FRENTE: 35 m
LARGO: 40 m

DISTRIBUCIÓN:
SÓTANO:
Cochera para 8 vehículos (4 techados)
2 bodegas
Cuarto de máquinas

PLANTA BAJA (NIVEL DE ACCESO):
Vestíbulo a doble altura
Bar
Sala de estar
Oficina
Estancia
Comedor
Cava con excepcional colección de vinos
Cocina con isla equipada
Extenso jardín de más de 300 m2
Terraza techada con cortinas eléctricas
2 medio baños
2 cuartos de servicio, cada uno con su baño completo
Área de servicio
Patio
Bodega

DISTRIBUCION PLANTA ALTA:
Recámara principal, con una terraza con vista al jardín, 2 vestidores, 2 lavamanos, jacuzzi, cabina de regadera, WC y bidé
2 recámaras secundarias cada una con su baño completo, vestidor y terraza con vista al jardín
Cuarto de blancos

PLUS:
Hidroneumático, sistema de filtros de purificación para toda el agua con sal y ultravioleta, sistema de riego por aspersión programado, SubDrive que garantiza presión constante en el hogar
Aljibe de 35,000 litros
Electrodomésticos de alta gama (estufa WOLF, refrigerador SUB ZERO, horno SMEG)
Despensa
Acabados de alta gama: Mármol italiano de gran formato en los pisos y todas las escalera, madera exclusivamente sólida de rosa morada y cedro en toda la carpintería, piedra decorativa española, mármol italiano en los baños, muebles de las recámaras hechos por ebanista.
Aire acondicionado centralizado
Chapas digitales
2 boilers Calorex
Ventaneria española con doble cristal, con mosquiteros.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
La zona de Colinas de San Javier se caracteriza por su baja densidad habitacional y un entorno de alta seguridad. Su proximidad estratégica a desarrollos como Landmark y Andares asegura el acceso inmediato a servicios de primer nivel, manteniendo un entorno de privacidad y aislamiento acústico.

¡LISTA PARA ESCRITURAR!
ORIENTACIÓN: Noroeste - Suroeste

PRECIO Y DISPONIBILIDADA SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO