Casa à Venda no Bairro IndustrialCasa en Venta en Col. Industrial

EXCLUSIVA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO À VENDA
EDIFÍCIO CORPORATIVO COM PENTHOUSE PREMIUM

Excelente propriedade para investidores e empresários que buscam um imóvel com grande potencial patrimonial e comercial.

Edifício de 4 andares com uso de solo comercial e habitacional, ideal para corporativos, escritórios executivos, consultórios, coworking ou investimento com múltiplas fontes de rentabilidade.

A propriedade conta com 450 m² de construção sobre 139 m² de terreno, distribuídos estrategicamente em dois andares de escritórios e um espetacular Penthouse residencial de 190 m² com acabamentos modernos e excelente distribuição.

DISTRIBUIÇÃO:

TÉRREO
* Estacionamento coberto para 2 veículos
* Quarto com banheiro completo
* Depósito
* Cisternas de 3.000 litros
* Bomba de água
* Portão elétrico

PRIMEIRO ANDAR – ESCRITÓRIOS (100 m²)
* Recepção ou área de trabalho
* 3 escritórios privados
* Sala e comedor adaptáveis para escritório executivo
* 2 banheiros
* Acabamentos em azulejos e piso laminado

SEGUNDO ANDAR – ESCRITÓRIOS (100 m²)
* 4 escritórios privados
* Cozinha pequena
* 2 banheiros
* Acabamentos em madeira, carpete e azulejos
* Excelente iluminação natural

PENTHOUSE RESIDENCIAL – 190 m²

Térreo:
* Ampla sala e comedor
* Cozinha equipada
* Banheiro completo
* Duas varandas com excelente vista e iluminação

Andar Superior:
* Sala de Família ou espaço ideal para escritório privado
* Quarto principal com banheiro completo
* Grande closet

CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS:
* Uso de solo comercial e habitacional
* Excelente estado de conservação
* Construção de qualidade média-alta
* Interfone
* Caixa d'água
* Serviços completos: água, esgoto e luz
* Propriedade livre de ônus

Ideal para investidores que desejam combinar escritórios corporativos e área residencial no mesmo imóvel, gerando alta valorização e grande potencial de negócio.

Uma propriedade única, funcional e com excelente projeção de investimento.EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VENTA
EDIFICIO CORPORATIVO CON PENTHOUSE PREMIUM

Excelente propiedad para inversionistas y empresarios que buscan un inmueble con gran potencial patrimonial y comercial.

Edificio de 4 niveles con uso de suelo comercial y habitacional, ideal para corporativos, oficinas ejecutivas, consultorios, coworking o inversión con múltiples fuentes de rentabilidad.

La propiedad cuenta con 450 m² de construcción sobre 139 m² de terreno, distribuidos estratégicamente en dos niveles de oficinas y un espectacular Penthouse residencial de 190 m² con acabados modernos y excelente distribución.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
* Estacionamiento techado para 2 vehículos
* Recámara con baño completo
* Bodega
* Cisterna de 3,000 litros
* Bomba de agua
* Portón eléctrico

PRIMER NIVEL – OFICINAS (100 m²)
* Recepción o área de trabajo
* 3 oficinas privadas
* Sala y comedor adaptables para oficina ejecutiva
* 2 medios baños
* Acabados en loseta y piso laminado

SEGUNDO NIVEL – OFICINAS (100 m²)
* 4 oficinas privadas
* Cocineta
* 2 medios baños
* Acabados en madera, alfombra y loseta
* Excelente iluminación natural

PENTHOUSE RESIDENCIAL – 190 m²

Planta Baja:
* Amplia sala y comedor
* Cocina equipada
* Baño completo
* Dos terrazas con excelente vista e iluminación

Planta Alta:
* Family Room o espacio ideal para oficina privada
* Recámara principal con baño completo
* Gran vestidor

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
* Uso de suelo comercial y habitacional
* Excelente estado de conservación
* Construcción de calidad media-alta
* Interfón
* Tinaco
* Servicios completos: agua, drenaje y luz
* Propiedad libre de gravamen

Ideal para inversionistas que desean combinar oficinas corporativas y área residencial en un mismo inmueble, generando alta plusvalía y gran potencial de negocio.

Una propiedad única, funcional y con excelente proyección de inversión.