CASA EN VENTA EN CALLE REP. DE VENEZUELA Y CORREDOR COMERCIAL

🏡 Nova Residência no Conjunto Habitacional Los Andes na Av. Venezuela

As melhores oportunidades não aparecem quando a casa está pronta... aparecem quando você ainda pode escolher ser um dos primeiros.
Esta residência de design moderno combina eficiência térmica, segurança, exclusividade e acabamentos de alta qualidade dentro de um conjunto habitacional privado com acesso controlado. Um investimento inteligente para quem busca conforto, valorização e tranquilidade para sua família.

📍 ENDEREÇO: Na Av. Venezuela, Fracc. Rincón de los Andes, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌 LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/FGKxCzK9rNsakYqd9

🏘️ Conjunto habitacional privado com:
- Cabine de segurança
- Dois acessos controlados
- Ambiente familiar
- Alta projeção de valorização

💰 VALOR: $2,950,000 MXN

TERRENO:
Superfície: 159.6 m²
Construção: 190 m² aprox.
Frente: 8.00 m
Fundo: 19.95 m

🏠 Distribuição
Térreo
🛋️ Sala
🍽️ Sala de Jantar
🍳 Cozinha
🧺 Lavanderia
🚻 Banheiro social
🌳 Pátio privado
🚗 Garagem para 2 veículos
Piso Superior
🛏️ Quarto principal
👔 Closet
🚿 Banheiro completo privativo
🛏️ 2 quartos secundários
🛁 Banheiro completo compartilhado

🏗️ Especificações Construtivas
✅ Construção de tijolo
✅ Telhado de laje impermeabilizado
✅ Isolamento térmico nas paredes externas
✅ Janelas de vidro duplo
✅ Design pensado para eficiência energética e conforto durante todo o ano

⚙️ Serviços Disponíveis
💧 Água potável
⚡ Energia elétrica (atualmente em processo de contratação)
🌐 Internet na área
🚛 Coleta de lixo
🚧 Ruas urbanizadas

💎 BENEFÍCIOS:
🌟 Conforto o Ano Todo
🛡️ Segurança para sua Família
📈 Investimento Inteligente
🏡 Espaços Modernos e Funcionais
🌳 Qualidade de Vida

🚀 VANTAGENS:
✔ Conjunto habitacional privado
✔ Cabine de segurança
✔ Dois acessos controlados
✔ Construção nova
✔ Janelas de vidro duplo
✔ Isolamento térmico
✔ Garagem para dois veículos
✔ Excelente relação localização-preço
✔ Alta projeção de valorização

Sua próxima casa não deve ser uma adaptação às suas necessidades... deve ser projetada para atendê-las desde o primeiro dia.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade residencial.

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🏠 ANVAR Imóveis – Sua visão, nossa missão.🏡 Residencia Nueva en Fraccionamiento Los Andes sobre Av. Venezuela

Las mejores oportunidades no aparecen cuando la casa está terminada... aparecen cuando todavía puedes elegir ser de los primeros.
Esta residencia de diseño moderno combina eficiencia térmica, seguridad, exclusividad y acabados de alta calidad dentro de un fraccionamiento privado con acceso controlado. Una inversión inteligente para quien busca comodidad, plusvalía y tranquilidad para su familia.

📍 DIRECCIÓN: Sobre Av. Venezuela, Fracc. Rincón de los Andes, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📌UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/FGKxCzK9rNsakYqd9

🏘️ Fraccionamiento privado con:
-Caseta de vigilancia
-Dos accesos controlados
-Ambiente familiar
-Alta proyección de plusvalía

💰 VALOR: $2,950,000 MXN

TERRENO:
Superficie: 159.6 m²
Construcción: 190 m² aprox.
Frente: 8.00 m
Fondo: 19.95 m


🏠 Distribución
Planta Baja
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🧺 Lavandería
🚻 Medio baño para visitas
🌳 Patio privado
🚗 Cochera para 2 vehículos
Planta Alta
🛏️ Recámara principal
👔 Vestidor
🚿 Baño completo privado
🛏️ 2 recámaras secundarias
🛁 Baño completo compartido

🏗️ Especificaciones Constructivas
✅ Construcción de ladrillo
✅ Techo de losa impermeabilizado
✅ Aislamiento térmico en muros exteriores
✅ Ventanas de doble vidrio
✅ Diseño pensado para eficiencia energética y confort durante todo el año

⚙️ Servicios Disponibles
💧 Agua potable
⚡ Energía eléctrica (actualmente en proceso de contratación)
🌐 Internet de la zona
🚛 Recolección de basura
🚧 Calles urbanizadas

💎 BENEFICIOS:
🌟 Confort Todo el Año
🛡️ Seguridad para tu Familia
📈 Inversión Inteligente
🏡 Espacios Modernos y Funcionales
🌳 Calidad de Vida

🚀 VENTAJAS:
✔ Fraccionamiento privado
✔ Caseta de vigilancia
✔ Dos accesos controlados
✔ Construcción nueva
✔ Ventanas doble vidrio
✔ Aislamiento térmico
✔ Cochera para dos vehículos
✔ Excelente relación ubicación-precio
✔ Alta proyección de plusvalía


Tu próximo hogar no debería ser una adaptación a tus necesidades... debería estar diseñado para cumplirlas desde el primer día.

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