CASA À VENDA EM CHOLUL – PRIVADA – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 370,20 m² (12 x 30 m)
• Construção: 323 m²
• Frente: 12 m
• Fundo: 30 m
• Preço: $6.650.000 MXN
• Quartos: 4
• Banheiros: 5 completos + 1 lavabo
• Vagas de estacionamento: 6 (3 cobertas e 3 descobertas)
• Níveis: 2
• Taxa de manutenção: $2.260 MXN mensais
Atualizado Maio 2025

• DESCRIÇÃO:
Casa nova em uma área residencial de alto nível, localizada no Parque Natura Cholul, a minutos do anel viário norte e de pontos-chave como Altabrisa, Star Médica, City Center e universidades. Design moderno, amplo jardim, acabamentos premium e excelentes comodidades em um ambiente natural.

• DISTRIBUIÇÃO – DUAS ANDARES:
Térreo:
• Garagem coberta para 3 carros + espaço para 3 descobertos
• Hall de entrada
• Sala e sala de jantar integradas
• Lavabo para visitantes
• Cozinha ampla equipada
• Quarto secundário com banheiro privativo e vista para a piscina
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Área de lavanderia coberta
• Área de secagem
• Terraço posterior
• Piscina de 3 x 6 m com parede decorativa e cascata
• Jardim nos fundos

Andar Superior:
• Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Quarto secundário com armário e banheiro completo
• Sala de família

• EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
• Piscina em chukum com borda veneziana, iluminação LED e sistema de filtragem
• Divisórias de banheiro em vidro temperado
• Escadas revestidas em mármore Travertino Fiorito
• Bancadas de mármore em banheiros e pias sobrepostas
• Móveis de banheiro em madeira
• Cozinha com bancada de granito e móveis em MDF ou madeira tzalam
• Jardins frontal e traseiro
• Sistema de irrigação automatizado
• Cisternas de 1.200 L, caixa d'água de 750 L, biodigestor de 1.300 L
• Sistema pressurizador Max-Drive
• Bomba submersível Franklin de 1/2 HP
• Calhas ocultas
• Pisos retificados de 45 x 90 cm e pisos de terraço Interceramic de 60 x 60 cm

• COMODIDADES DO PARQUE:
• 24.000 m² de áreas verdes
• Parque central de 8.500 m²
• Casa do clube de 9.300 m² com:

Lobby de motor
Recepção
Lounge bar e terraço
Academia
Banheiros com vestiários
Piscina semiolímpica de 4 raias
Piscina infantil
Kids Club
Salão de eventos para 120 pessoas
Quadras de padel e tênis
Kids Soccer e áreas infantis

• FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
• Recursos próprios
• Crédito bancário
• RESERVA:
• $10.000 MXN (válido por 10 dias)
• ENTRADA:
• 10% do valor da propriedade
• ENTREGA:
• Imediata

PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com
Entre em contato conosco e nós o ajudaremos a encontrar sua propriedade ideal.

📝 AVISOS E NORMATIVIDADE LEGAL

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.

As imagens e renders são ilustrativos; os móveis, vegetação ou acabamentos não incluídos devem ser verificados.

O preço total dependerá dos valores variáveis por conceito de crédito, escritura e despesas notariais.

Este anúncio cumpre com o estabelecido na NOM-247-SE-2021, referente à publicidade e informação comercial de bens imóveis destinados à habitação.CASA EN VENTA EN CHOLUL – PRIVADA – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 370.20 m² (12 x 30 m)
• Construcción: 323 m²
• Frente: 12 m
• Fondo: 30 m
• Precio: $6,650,000 MXN
• Recámaras: 4
• Baños: 5 completos + 1 medio baño
• Estacionamientos: 6 (3 techados y 3 sin techar)
• Niveles: 2
• Cuota de mantenimiento: $2,260 MXN mensuales
Actualizado Mayo 2025

•DESCRIPCIÓN:
Casa nueva en privada de alto nivel residencial, ubicada en Parque Natura Cholul, a minutos del periférico norte y de puntos clave como Altabrisa, Star Médica, City Center y universidades. Diseño moderno, amplio jardín, acabados premium y excelentes amenidades en un entorno natural.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Baja:
• Cochera techada para 3 autos + espacio para 3 sin techar
• Vestíbulo de acceso
• Sala y comedor corridos
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida
• Recámara secundaria con baño propio y vista a la piscina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado techada
• Área de tendido
• Terraza posterior
• Piscina de 3 x 6 m con muro decorativo y cascada
• Jardín trasero

Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón
• Recámara secundaria con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family Room

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Piscina en chukum con cenefa veneciana, iluminación LED y sistema de filtrado
• Canceles de baño en cristal templado
• Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
• Mesetas de mármol en baños y lavabos sobrepuestos
• Muebles de baño en madera
• Cocina con meseta de granito y muebles en MDF o listón de tzalam
• Jardines frontal y trasero
• Sistema de riego automatizado
• Cisterna de 1,200 L, tinaco de 750 L, biodigestor de 1,300 L
• Sistema presurizador Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin de 1/2 HP
• Bajantes pluviales ocultos
• Pisos rectificados de 45 x 90 cm y pisos de terraza Interceramic 60 x 60 cm

•AMENIDADES DEL PARQUE:
• 24,000 m² de áreas verdes
• Parque central de 8,500 m²
• Casa club de 9,300 m² con:

Motor lobby
Recepción
Lounge bar y terraza
Gimnasio
Baños con vestidores
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Chapoteadero
Kids Club
Salón de eventos para 120 personas
Canchas de pádel y tenis
Kids Soccer y áreas infantiles

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario
•APARTADO:
• $10,000 MXN (vigencia 10 días)
•ENGANCHE:
• 10% del valor de la propiedad
•ENTREGA:
• Inmediata

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 (999) 7809466
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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y renders son ilustrativos; los muebles, vegetación o acabados no incluidos deben ser verificados.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.