Casa en Venta en Cholul, Mérida | 2 Plantas | 300 m²

Localizada em Cholul, uma das áreas com maior crescimento e desenvolvimento residencial ao norte de Mérida, esta residência combina amplitude, funcionalidade e um design contemporâneo, ideal para quem busca um lar para viver.

A propriedade conta com um quarto no andar térreo, amplas áreas sociais, cozinha equipada, terraço coberto e uma piscina com sistema de filtragem, criando espaços ideais para desfrutar em família ou com amigos. Além disso, dispõe de garagem coberta para dois veículos e acabamentos que proporcionam elegância e conforto.

Sua excelente localização oferece uma rápida conexão com alguns dos principais pontos de interesse da cidade, como Plaza La Isla Mérida, The Harbor Lifestyle Mall, City Center, Plaza Altabrisa, Hospital El Faro del Mayab, Star Médica Mérida, Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista e Universidad Modelo, além de supermercados, restaurantes e serviços de primeira linha. Tudo isso permite desfrutar de um estilo de vida confortável, com acesso ao melhor do norte de Mérida em poucos minutos.

DISTRIBUIÇÃO:

* 4 quartos, 3 com closet; 1 quarto no andar térreo e 3 no andar superior.

* 4,5 banheiros; o banheiro principal conta com duas pias.

* Sala e jantar de amplos espaços com vista para o terraço, integrados com a cozinha.

* Piscina com acabamento de chukum, iluminação LED que muda de cor e sistema de filtragem.

* Estacionamento coberto para 2 veículos com piso de concreto estampado.

* Área de lavanderia com preparação para máquina de lavar e secadora a gás, além de varal.

* Terreno de **300 m²** (10 x 30 m).

* Construção de **305 m²**, distribuídos em **283 m² interiores** mais **22 m² de terraço pergolado**.

* Cozinha equipada com gavetas e armários de MDF hidrófugo, fogão a gás Teka de 5 bocas, espaço para refrigerador de até 28 pés, iluminação LED indireta, pia dupla de aço inoxidável e torneira misturadora com mangueira extensível.

* Amplo terraço coberto com conexão direta ao jardim e à piscina.

EQUIPAMENTO:

* Torneiras alemãs marca **Grohe** em chuveiros e pias.
* Pias de sobrepor marca **Flowell Scolca**.
* Chuveiros tipo chuva marca **Grohe Tempesta**.
* Vasos sanitários marca **Interceramic**, modelo **Marbella**.
* Caixa d'água **Rotoplas** de 1.100 litros no telhado com flutuador elétrico.
* Sistema de bomba pressurizadora no telhado.
* Bomba submersível de ½ HP para enchimento da piscina e da cisterna.
* Cisterna de 4.500 litros com flutuador elétrico.
* Iluminação 100% LED em toda a residência.
* Divisórias de vidro temperado em chuveiros e corrimão de escada com mão francesa.
* Tanque de gás estacionário de 180 litros marca **Cynsa**.
* Pisos cerâmicos de 55 × 55 cm marca **Lamosa** e azulejos em chuveiros marca **Interceramic**.
* Preparação para a instalação de aquecedor a gás.
* Portas de marcenaria em madeira de **Tzalam** com ferragens marca **Jako Sevilla** e batentes magnéticos.
* Bancadas de granito **San Gabriel** na cozinha.
* Bancadas de **Crema Maya** nas pias dos banheiros.
* Telhado impermeabilizado com sistema de qualidade de 5 anos e pintura com garantia de 5 anos.

**Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Ubicada en Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo residencial al norte de Mérida, esta residencia combina amplitud, funcionalidad y un diseño contemporáneo, ideal para quienes buscan un hogar para vivir.

La propiedad cuenta con una recámara en planta baja, amplias áreas sociales, cocina equipada, terraza techada y una piscina con sistema de filtrado, creando espacios ideales para disfrutar en familia o con amigos. Además, dispone de cochera techada para dos vehículos y acabados que aportan elegancia y confort.

Su excelente ubicación ofrece una rápida conexión con algunos de los principales puntos de interés de la ciudad, como Plaza La Isla Mérida, The Harbor Lifestyle Mall, City Center, Plaza Altabrisa, Hospital El Faro del Mayab, Star Médica Mérida, Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista y la Universidad Modelo, además de supermercados, restaurantes y servicios de primer nivel. Todo esto permite disfrutar de un estilo de vida cómodo, con acceso a lo mejor del norte de Mérida en pocos minutos.


DISTRIBUCIÓN:

* 4 habitaciones, 3 con clóset vestidor; 1 recámara en planta baja y 3 en planta alta.

* 4.5 baños; el baño principal cuenta con doble lavabo.

* Sala y comedor de amplios espacios con vista a la terraza, integrados con la cocina.

* Piscina con acabado de chukum, iluminación LED que cambia de color y sistema de filtrado.

* Estacionamiento techado para 2 vehículos con piso de concreto estampado.

* Área de lavado con preparación para lavadora y secadora de gas, además de tendedero.

* Terreno de **300 m²** (10 x 30 m).

* Construcción de **305 m²**, distribuidos en **283 m²
interiores** más **22 m² de terraza pergolada**.

* Cocina equipada con gavetas y cajoneras de MDF hidrófugo, parrilla Teka de 5 quemadores de gas, espacio para refrigerador de hasta 28 pies, iluminación LED indirecta, tarja doble de acero inoxidable y llave mezcladora con manguera extensible.

* Amplia terraza techada con conexión directa al jardín y a la piscina.

EQUIPAMIENTO:

* Llaves alemanas marca **Grohe** en regaderas y lavabos.
* Lavabos de sobreponer marca **Flowell Scolca**.
* Regaderas tipo lluvia marca **Grohe Tempesta**.
* Inodoros marca **Interceramic**, modelo **Marbella**.
* Tinaco **Rotoplas** de 1,100 litros en azotea con flotador eléctrico.
* Sistema de bomba presurizadora en azotea.
* Bomba sumergible de ½ HP para llenado de la piscina y de la cisterna.
* Cisterna de 4,500 litros con flotador eléctrico.
* Iluminación 100% LED en toda la residencia.
* Canceles de cristal templado en regaderas y barandal de escalera con pasamanos.
* Tanque de gas estacionario de 180 litros marca **Cynsa**.
* Pisos cerámicos de 55 × 55 cm marca **Lamosa** y losetas en regaderas marca **Interceramic**.
* Preparación para la instalación de calentador de gas.
* Puertas de carpintería en madera de **Tzalam** con herrajes marca **Jako Sevilla** y topes magnéticos.
* Cubiertas de granito **San Gabriel** en la cocina.
* Cubiertas de **Crema Maya** en los lavabos de los baños.
* Azotea impermeabilizada con sistema de calidad de 5 años y pintura con garantía de 5 años.

**Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.**