CASA EN VENTA EN CHAPULTEPEC NORTE

Casa à Venda em Chapultepec Norte com Mais de 512m2 de Construção Excelente Estado de Conservação.
Localizada em um dos bairros mais prestigiados, com conectividade e valorização em Morelia, esta ampla propriedade se destaca por seus mais de 512 m² de construção, seu excelente estado de conservação e uma distribuição versátil que a torna uma oportunidade única tanto para viver quanto para investir.

Construída em um terreno de 287,37 m² e com 15,52 metros de frente na rua Colegio Militar, a propriedade está a poucos minutos da Av. Acueduto, Ventura Puente e Av. Lázaro Cárdenas, em uma localização estratégica dentro de Chapultepec Norte.

Sua construção sólida, manutenção constante e excelente estado geral permitem desfrutá-la imediatamente, sem a necessidade de realizar investimentos significativos em reabilitação ou acondicionamento.

No andar térreo, conta com três consultórios ou escritórios independentes, cada um com banheiro privativo, ideais para aluguel individual, consultórios médicos, escritórios profissionais, áreas administrativas ou espaços de trabalho especializados. Além disso, oferece garagem coberta para até 3 carros com portão automático, sala com pé direito duplo e lareira, sala de jantar, ampla cozinha integrada com despensa, área de serviço e lavabo.

O andar superior dispõe de sala de TV ou cinema, cinco amplos quartos, três banheiros completos, closet e banheiro na suíte principal, e espaços que podem ser facilmente adaptados como escritórios privados, salas de reunião, áreas de treinamento ou consultórios adicionais.

Graças à sua distribuição, esta propriedade oferece o potencial de habilitar grande parte do imóvel para escritórios corporativos, clínica médica, centro de especialidades, consultórios multidisciplinares, escritório profissional, escola de capacitação ou um modelo de aluguel por espaços, gerando múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Conta ainda com 2 cisternas de 10.000 litros, tanque estacionário, portão elétrico, cerca eletrificada e manutenção recente em pintura e impermeabilização.

Por localização, dimensões, estado de conservação e preço, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para famílias que buscam amplitude e conforto, assim como para investidores que desejam adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e geração de renda em uma das áreas mais consolidadas de Morelia.

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Casa ocupada, agendamentos com antecedência.Casa en Venta en Chapultepec Norte con Mas de 512m2 de Construcción Excelente Estado de Conservación .
Ubicada en una de las colonias con mayor prestigio, conectividad y plusvalía de Morelia, esta amplia propiedad destaca por su mas de 512 m² de construcción, su excelente estado de conservación y una distribución versátil que la convierte en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

Construida sobre un terreno de 287.37 m² y con 15.52 metros de frente sobre la calle Colegio Militar, la propiedad se encuentra a pocos minutos de Av. Acueducto, Ventura Puente y Av. Lázaro Cárdenas, en una ubicación estratégica dentro de Chapultepec Norte.

Su sólida construcción, mantenimiento constante y excelente estado general permiten disfrutarla de inmediato, sin necesidad de realizar inversiones importantes en rehabilitación o acondicionamiento.

En planta baja cuenta con tres consultorios u oficinas independientes, cada uno con baño privado, ideales para renta individual, consultorios médicos, despachos profesionales, áreas administrativas o espacios de trabajo especializados. Además, ofrece cochera techada hasta para 3 autos con portón automático, sala a doble altura con chimenea, comedor, amplia cocina integral con alacena, área de servicio y medio baño.

La planta alta dispone de sala de TV o cine, cinco amplias recámaras, tres baños completos, vestidor y baño en la recámara principal y espacios que pueden adaptarse fácilmente como oficinas privadas, salas de juntas, áreas de capacitación o consultorios adicionales.

Gracias a su distribución, esta propiedad ofrece el potencial de habilitar gran parte del inmueble para oficinas corporativas, clínica médica, centro de especialidades, consultorios multidisciplinarios, despacho profesional, escuela de capacitación o un modelo de renta por espacios, generando múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Cuenta además con 2 cisternas de 10,000 litros, tanque estacionario, portón eléctrico, malla electrificada y mantenimiento reciente en pintura e impermeabilización.

Por ubicación, dimensiones, estado de conservación y precio, esta propiedad representa una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud y comodidad, así como para inversionistas que desean adquirir un inmueble con alto potencial de valorización y generación de ingresos en una de las zonas más consolidadas de Morelia.

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