CASA EN VENTA EN CHAPULTEPEC NORTE

House for Sale in Chapultepec Norte with More than 512m2 of Construction Excellent State of Conservation.
Located in one of the most prestigious neighborhoods with connectivity and added value in Morelia, this spacious property stands out for its more than 512 m² of construction, its excellent state of conservation, and a versatile layout that makes it a unique opportunity for both living and investing.

Built on a plot of 287.37 m² and with 15.52 meters of frontage on Colegio Militar street, the property is just a few minutes from Av. Acueducto, Ventura Puente, and Av. Lázaro Cárdenas, in a strategic location within Chapultepec Norte.

Its solid construction, constant maintenance, and excellent overall condition allow for immediate enjoyment, without the need for significant investments in rehabilitation or conditioning.

On the ground floor, it has three independent offices or consulting rooms, each with a private bathroom, ideal for individual rentals, medical offices, professional offices, administrative areas, or specialized workspaces. Additionally, it offers a covered garage for up to 3 cars with an automatic gate, a double-height living room with a fireplace, a dining room, a spacious integral kitchen with a pantry, a service area, and a half bathroom.

The upper floor has a TV or cinema room, five spacious bedrooms, three full bathrooms, a dressing room and bathroom in the master bedroom, and spaces that can easily be adapted as private offices, meeting rooms, training areas, or additional consulting rooms.

Thanks to its layout, this property offers the potential to enable a large part of the building for corporate offices, medical clinics, specialty centers, multidisciplinary consulting rooms, professional offices, training schools, or a rental model by spaces, generating multiple possibilities for utilization.

It also has 2 cisterns of 10,000 liters, a stationary tank, an electric gate, electrified fencing, and recent maintenance in painting and waterproofing.

Due to its location, dimensions, state of conservation, and price, this property represents an excellent opportunity for families looking for spaciousness and comfort, as well as for investors wishing to acquire a property with high potential for appreciation and income generation in one of the most consolidated areas of Morelia.

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Occupied house, appointments with prior notice.Casa en Venta en Chapultepec Norte con Mas de 512m2 de Construcción Excelente Estado de Conservación .
Ubicada en una de las colonias con mayor prestigio, conectividad y plusvalía de Morelia, esta amplia propiedad destaca por su mas de 512 m² de construcción, su excelente estado de conservación y una distribución versátil que la convierte en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

Construida sobre un terreno de 287.37 m² y con 15.52 metros de frente sobre la calle Colegio Militar, la propiedad se encuentra a pocos minutos de Av. Acueducto, Ventura Puente y Av. Lázaro Cárdenas, en una ubicación estratégica dentro de Chapultepec Norte.

Su sólida construcción, mantenimiento constante y excelente estado general permiten disfrutarla de inmediato, sin necesidad de realizar inversiones importantes en rehabilitación o acondicionamiento.

En planta baja cuenta con tres consultorios u oficinas independientes, cada uno con baño privado, ideales para renta individual, consultorios médicos, despachos profesionales, áreas administrativas o espacios de trabajo especializados. Además, ofrece cochera techada hasta para 3 autos con portón automático, sala a doble altura con chimenea, comedor, amplia cocina integral con alacena, área de servicio y medio baño.

La planta alta dispone de sala de TV o cine, cinco amplias recámaras, tres baños completos, vestidor y baño en la recámara principal y espacios que pueden adaptarse fácilmente como oficinas privadas, salas de juntas, áreas de capacitación o consultorios adicionales.

Gracias a su distribución, esta propiedad ofrece el potencial de habilitar gran parte del inmueble para oficinas corporativas, clínica médica, centro de especialidades, consultorios multidisciplinarios, despacho profesional, escuela de capacitación o un modelo de renta por espacios, generando múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Cuenta además con 2 cisternas de 10,000 litros, tanque estacionario, portón eléctrico, malla electrificada y mantenimiento reciente en pintura e impermeabilización.

Por ubicación, dimensiones, estado de conservación y precio, esta propiedad representa una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud y comodidad, así como para inversionistas que desean adquirir un inmueble con alto potencial de valorización y generación de ingresos en una de las zonas más consolidadas de Morelia.

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