Casa à VENDA em Benito Juárez Nte em Mérida, YucatánCasa en VENTA en Benito Juárez Nte en Mérida, Yucatán

Esta propriedade está localizada em uma das áreas mais tradicionais e bem conectadas de Mérida. Situada em Benito Juárez Norte, em uma rua de esquina, oferece proximidade a importantes vias, comércios, escolas, hospitais e ao centro histórico. Sua localização privilegiada, amplo terreno e distribuição em dois níveis a tornam uma excelente oportunidade para quem busca remodelar, personalizar ou desenvolver um projeto residencial com alto potencial em uma área de valorização consolidada.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Terreno de 420 m² (19 m de frente × 22 m de fundo)
✅ Construção de 350 m² distribuídos em dois andares
✅ Propriedade de esquina, com maior iluminação e ventilação natural
✅ Garagem coberta e espaço adicional descoberto para estacionamento
✅ Jardim nos fundos de aproximadamente 60 m²
✅ Terraço e pátio de serviço
✅ Depósito funcional
✅ 4 quartos | 4 banheiros completos + 1 lavabo
✅ Cozinha independente
✅ Ideal para reforma total ou adaptação ao gosto do comprador
✅ Aceita recursos próprios, crédito bancário e Infonavit

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
Térreo:
• Sala e jantar amplos e bem distribuídos
• Cozinha funcional
• Lavabo para visitas
• Pátio de serviço
• Terraço integrado ao jardim
• Jardim nos fundos de ~60 m²
• Garagem coberta + estacionamento adicional descoberto
• Depósito de armazenamento
Andar Superior:
• 4 quartos espaçosos
• 4 banheiros completos (um por quarto ou compartilhados conforme o design atual)
• Escritório com excelente iluminação natural
• Armários e ventiladores em áreas-chave

Não perca a oportunidade de adquirir esta casa em Benito Juárez Norte: uma propriedade com localização estratégica, amplos espaços e grande potencial para se tornar o lar que você sempre imaginou. Ideal para reformar e personalizar de acordo com suas necessidades e estilo de vida! Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

A disponibilidade e o preço da propriedade podem mudar sem aviso prévio. Esta informação é atualizada mensalmente; por favor, verifique com seu consultor imobiliário.
As imagens e representações gráficas são ilustrativas e têm como objetivo oferecer uma ideia geral do projeto. O produto final pode apresentar variações. Mobiliário, decoração, luminárias, acessórios e equipamentos não estão incluídos no preço de venda, salvo indicação expressa por escrito. Consulte seu consultor sobre quais elementos estão incluídos na entrega.
O preço publicado não contempla despesas notariais, impostos, avaliações, custos de abertura de crédito, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa relacionada à compra e venda.
O preço total dependerá de conceitos variáveis, como despesas notariais e custos associados a créditos hipotecários, que devem ser consultados diretamente com o promotor, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más tradicionales y mejor conectadas de Mérida. Ubicada en Benito Juárez Norte, en una calle en esquina, ofrece cercanía a importantes vialidades, comercios, escuelas, hospitales y el centro histórico. Su ubicación privilegiada, amplio terreno y distribución en dos niveles la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan remodelar, personalizar o desarrollar un proyecto residencial con alto potencial en una zona de consolidada plusvalía.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Terreno de 420 m² (19 m frente × 22 m fondo)
✅ Construcción de 350 m² distribuidos en dos plantas
✅ Propiedad en esquina, con mayor iluminación y ventilación natural
✅ Cochera techada y espacio adicional descubierto para estacionamiento
✅ Jardín trasero de aproximadamente 60 m²
✅ Terraza y patio de servicio
✅ Bodega funcional
✅ 4 recámaras | 4 baños completos + 1 medio baño
✅ Cocina independiente
✅ Ideal para remodelación total o adaptación a gusto del comprador
✅ Acepta recursos propios, crédito bancario e Infonavit

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:
• Sala y comedor amplios y bien distribuidos
• Cocina funcional
• Medio baño para visitas
• Patio de servicio
• Terraza integrada al jardín
• Jardín trasero de ~60 m²
• Cochera techada + estacionamiento adicional descubierto
• Bodega de almacenamiento
Planta Alta:
• 4 recámaras espaciosas
• 4 baños completos (uno por recámara o compartidos según diseño actual)
• Estudio con excelente iluminación natural
• Closets y ventiladores en áreas clave

No pierda la oportunidad de adquirir esta casa en Benito Juárez Norte: una propiedad con ubicación estratégica, amplios espacios y gran potencial para convertirse en el hogar que siempre ha imaginado. ¡Ideal para remodelar y personalizar según sus necesidades y estilo de vida! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.
Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.
El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.
El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.