🏢 VENTA DE INMUEBLE COMERCIAL / HABITACIONAL – AZCAPOTZALCO 🏠

Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan un espacio versátil, funcional y con gran ubicación.
Este inmueble cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, ideal para oficinas, laboratorios, talleres ligeros o negocio con área habitacional integrada.

📐 Superficie de Terreno: 274 m²
🏗️ Construcción Total: 600 m²
🚗 Estacionamiento: 4 autos (o 3 camiones de 3 ½ toneladas)
🏢 Niveles: 3

🔹 Distribución:

Planta Baja:

Local comercial de 105 m² con medio baño.

Espacios para oficina con medio baño adicional.

Estacionamiento para autos o camiones ligeros.

Primer Piso:

Áreas abiertas (actualmente adaptadas como laboratorios dentales).

1 baño completo y 1 medio baño.

Espacio de almacén con armario.

Cocineta y oficina privada con armario.

Closet de blancos.

Segundo Piso:

Área de comedor con cocineta.

Bodega de 6.5 m x 15.5 m con techo de lámina ventilada.

Espacio para tinaco y distribución de agua.

Potencial para crear más áreas de trabajo o almacenamiento.

⚙️ Equipamiento y Servicios:

Calentador de paso.

Cisterna de 6,500 L y tinaco adicional.

Instalación de gas natural.

Servicios de SACMEX, CFE y drenaje.

📍 Ubicación Privilegiada:

A 300 m de Av. Aquiles Serdán.

A 180 m de Av. Tezozómoc.

Cercano a Metro Tezozómoc y Azcapotzalco (Línea 6).

Cerca de plazas comerciales, escuelas, hospitales, parques y deportivos.

✨ Ideal para oficinas, negocio, laboratorio o proyecto de inversión.
📑 Documentación disponible en oficina con previa cita.