🏢 VENDA DE IMÓVEL COMERCIAL / RESIDENCIAL – AZCAPOTZALCO 🏠

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço versátil, funcional e com ótima localização.
Este imóvel possui uso de solo residencial e comercial, ideal para escritórios, laboratórios, oficinas leves ou negócios com área residencial integrada.

📐 Área do Terreno: 274 m²
🏗️ Construção Total: 600 m²
🚗 Estacionamento: 4 carros (ou 3 caminhões de 3 ½ toneladas)
🏢 Níveis: 3

🔹 Distribuição:

Térreo:

Espaço comercial de 105 m² com um banheiro.

Espaços para escritório com um banheiro adicional.

Estacionamento para carros ou caminhões leves.

Primeiro Andar:

Áreas abertas (atualmente adaptadas como laboratórios dentários).

1 banheiro completo e 1 banheiro.

Espaço de armazenamento com armário.

Cozinha e escritório privado com armário.

Armário de roupas de cama.

Segundo Andar:

Área de refeição com cozinha.

Depósito de 6,5 m x 15,5 m com telhado de chapa ventilada.

Espaço para caixa d'água e distribuição de água.

Potencial para criar mais áreas de trabalho ou armazenamento.

⚙️ Equipamentos e Serviços:

Aquecedor de passagem.

Cisterna de 6.500 L e caixa d'água adicional.

Instalação de gás natural.

Serviços de SACMEX, CFE e esgoto.

📍 Localização Privilegiada:

A 300 m da Av. Aquiles Serdán.

A 180 m da Av. Tezozómoc.

Próximo ao Metrô Tezozómoc e Azcapotzalco (Linha 6).

Perto de shoppings, escolas, hospitais, parques e instalações esportivas.

✨ Ideal para escritórios, negócios, laboratório ou projeto de investimento.
📑 Documentação disponível no escritório com agendamento prévio.🏢 VENTA DE INMUEBLE COMERCIAL / HABITACIONAL – AZCAPOTZALCO 🏠

Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan un espacio versátil, funcional y con gran ubicación.
Este inmueble cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, ideal para oficinas, laboratorios, talleres ligeros o negocio con área habitacional integrada.

📐 Superficie de Terreno: 274 m²
🏗️ Construcción Total: 600 m²
🚗 Estacionamiento: 4 autos (o 3 camiones de 3 ½ toneladas)
🏢 Niveles: 3

🔹 Distribución:

Planta Baja:

Local comercial de 105 m² con medio baño.

Espacios para oficina con medio baño adicional.

Estacionamiento para autos o camiones ligeros.

Primer Piso:

Áreas abiertas (actualmente adaptadas como laboratorios dentales).

1 baño completo y 1 medio baño.

Espacio de almacén con armario.

Cocineta y oficina privada con armario.

Closet de blancos.

Segundo Piso:

Área de comedor con cocineta.

Bodega de 6.5 m x 15.5 m con techo de lámina ventilada.

Espacio para tinaco y distribución de agua.

Potencial para crear más áreas de trabajo o almacenamiento.

⚙️ Equipamiento y Servicios:

Calentador de paso.

Cisterna de 6,500 L y tinaco adicional.

Instalación de gas natural.

Servicios de SACMEX, CFE y drenaje.

📍 Ubicación Privilegiada:

A 300 m de Av. Aquiles Serdán.

A 180 m de Av. Tezozómoc.

Cercano a Metro Tezozómoc y Azcapotzalco (Línea 6).

Cerca de plazas comerciales, escuelas, hospitales, parques y deportivos.

✨ Ideal para oficinas, negocio, laboratorio o proyecto de inversión.
📑 Documentación disponible en oficina con previa cita.