CASA À VENDA – DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 399 m² (9.99 x 39.94)
Construção: 315 m²
Preço: $6,395,000 MXN

DESCRIÇÃO:
Projeto residencial exclusivo que consiste em 2 residências únicas com design moderno e funcional, localizadas em Dzityá, uma das áreas com maior valorização ao norte de Mérida.
A casa combina elegância, conforto e amplitude, com quartos no andar térreo, pé direito duplo na sala de estar e jantar, e a possibilidade de converter o andar superior em um quarto adicional.
Sua localização é imbatível: a menos de 5 km do anel viário norte, com oferta educacional, comércios e serviços a poucos minutos.

DISTRIBUIÇÃO:

-Andar térreo:

-Garagem coberta para 2 carros

-Fachada com muro de pedra

-Escritório com acesso exterior

-Hall de entrada

-Sala e jantar com pé direito duplo

-Cozinha com grande ilha e conceito aberto

-Copa

-Centro de lavanderia e secagem

-Jardim nos fundos

-Banheiro de visitas

-Terraço coberto

-Bar

-Piscina

-Quarto 1 com closet e banheiro completo

-Quarto 2 com closet e banheiro completo

-Suíte principal com closet, banheiro e jardim interno

-Corredor de serviço e amplo quintal nos fundos

Andar superior:

-Sala de família ou sala de TV

-Quarto de serviço com banheiro completo

-Opcional para um quarto adicional

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO:

-Fachada com acabamento em pedra natural

-Cozinha com ilha central

-Piscina privativa

-Bar e terraço coberto

-Amplas áreas verdes

-Acabamentos modernos e de luxo

-Janelas do chão ao teto com vista para o jardim

-Preparação para A/C e ventiladores

-Luz natural em toda a casa

-Sistema de amaciamento e filtragem residencial (com polidor de sedimentos, zeólita e carvão ativado)

-Sistema hidropneumático

-Bancada no terraço com pia

Acabamentos:
-Pisos de mármore ou cerâmicos de grande formato
-Granit na cozinha
-Moveis de alta qualidade
-Cozinha com gavetas inferiores
-Alumínio linha 3 cor preta

Equipamento incluído:
-Madeira na cozinha

- Madeira nos armários (design sem portas)

- Madeira sob as pias nos banheiros

Entrega: Novembro – Dezembro 2025

Reserva: $15,000 MXN (máximo de 8 dias para reembolso)
Entrada: 20% do valor do imóvel
Formas de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários

PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.
O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais, de acordo com a NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 399 m² (9.99 x 39.94)
Construcción: 315 m²
Precio: $6,395,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Proyecto residencial exclusivo que consta de 2 únicas residencias con diseño moderno y funcional, ubicadas en Dzityá, una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida.
La casa combina elegancia, comodidad y amplitud, con recámaras en planta baja, doble altura en sala-comedor y la posibilidad de convertir la planta alta en una cuarta recámara.
Su ubicación es inmejorable: a menos de 5 km del periférico norte, con oferta educativa, comercios y servicios a pocos minutos.

DISTRIBUCIÓN:

-Planta baja:

-Cochera techada para 2 autos

-Fachada con muro de piedra

-Oficina con acceso exterior

-Vestíbulo

-Sala y comedor a doble altura

-Cocina con gran isla y concepto abierto

-Alacena

-Centro de lavado y tendido

-Jardín posterior

-Baño de visitas

-Terraza techada

-Bar

-Alberca

-Recámara 1 con walk-in clóset y baño completo

-Recámara 2 con walk-in clóset y baño completo

-Recámara principal con walk-in clóset, baño y jardín interior

-Pasillo de servicio y amplio patio trasero

Planta alta:

-Family room o sala de TV

-Cuarto de servicio con baño completo

-Opción a cuarta recámara

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:

-Fachada con acabado en piedra natural

-Cocina con isla central

-Alberca privada

-Bar y terraza techada

-Amplias áreas verdes

-Acabados modernos y de lujo

-Ventanales de piso a techo con vista al jardín

-Preparación para A/C y ventiladores

-Iluminación natural en toda la vivienda

- Sistema suavizador y filtrado residencial (con pulidor de sedimentos, zeolita y carbón activado)

-Hidroneumático

-Meseta en terraza con tarja

Acabados:
-Pisos de Mármol o cerámico de gran formato
-Granito en cocina
-Grifería de gran calidad
-Cocina con gavetas inferiores
-Aluminio linea 3 color negro

Equipamiento incluido:
-Carpintería en cocina

- Carpintería en closets (diseño sin puertas)

- Carpintería bajo lavabos en baños


Entrega: Noviembre – Diciembre 2025

Apartado: $15,000 MXN (8 días máximo para devolución)
Enganche: 20% del valor de la propiedad
Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios


PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales, conforme a la NOM-247-SE-2022.