Casa à venda no condomínio fechado FontanaCasa en venta dentro de privada Fontana

Casa totalmente equipada e com design à venda no norte de Mérida, na Privada Residencial Fontana, no bairro Santa Gertrudis Copó, a poucos passos do shopping La Isla, do hospital El Faro, do City Center etc. O condomínio fechado é conhecido por ser uma comunidade familiar, com comodidades para todas as idades. A casa fica em frente ao parque da casa club.

Distribuição:
Térreo:
- Garagem coberta para dois carros
- Paisagismo no jardim frontal
- Lavabo para visitas
- Cozinha com marcenaria e iluminação direta e indireta
- Sala de estar e jantar com vista para o jardim, forro com iluminação LED que cria um ambiente moderno e acolhedor, parede decorativa, ar-condicionado e trilhos com spots ajustáveis
- Terraço coberto, com acabamento de teto tipo madeira, ventiladores, bancos fixos com jardineira e iluminação inferior, parede verde e toldo para ampliar a área coberta
- Jardim com gramado e vegetação
- Piscina
- Pérgola no jardim com estrutura fixa de cimento para refeições ao ar livre
- Moldura decorativa de alumínio com iluminação interna
- Quarto de serviço com banheiro completo
Andar superior:
- Suíte principal muito ampla, com varanda, closet, ar-condicionado e banheiro completo
- Quarto secundário com closet, ar-condicionado e banheiro completo
- Quarto secundário com armário embutido, ar-condicionado e banheiro completo
- Terraço compartilhado pelos dois quartos secundários

Equipamentos e decoração:
- Jardim projetado
- Ar-condicionado na sala e nos quartos
- Aquecedor a gás
- Tanque de gás estacionário
- Cisterna com bomba
- Caixa-d'água
- Cozinha equipada com marcenaria, bancada de granito, fogão e coifa
- Forros com iluminação indireta na sala de estar e jantar e na cozinha
- Trilhos com spots no térreo
- Papel de parede na escada
- Paredes decorativas
- Cortinas
- Painéis de vidro temperado nos chuveiros
- Marcenaria nos closets
- Ventiladores de teto no terraço
- Teto com acabamento tipo madeira no terraço

*Luminárias, quadros e móveis não estão incluídos.

Comodidades do condomínio:
- Academia
- Área social climatizada
- Sala de estar
- Mesa de bilhar
- Telas de TV
- Quadra de padel
- Raia de natação
- Área de recreação infantil
- Piscina infantil
- Pingue-pongue
- Área social
- Campo de futebol
- Segurança 24/7

Requisitos:
- Reserva de $50,000 pesos por 7 dias
- Assinatura de promessa de compra e venda com entrada de 20%
- Saldo no momento da escritura
- O imóvel tem um ônus bancário, que seria cancelado no fechamento da operação

-O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos custos de crédito e cartório, que devem ser consultados com os corretores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa totalmente equipada y con diseño en venta al Norte de Merida, en Privada Residencial Fontana, en la colonia Santa Gertrudis Copó, a unos pasos del centro comercial La Isla, el hospital el Faro, City Center, etc. La privada se caracterizada por ser una comunidad familiar con amenidades para todas las edades y la casa se encuentra frente al parque de la casa club.

Distribución:
Planta Baja:
-Garage techado para dos autos
-Paisajismo en jardín frontal
-Medio baño de visitas
-Cocina con carpintería e iluminación directa e indirecta
-Sala comedor con vista al jardín, plafón con luz led dandole un toque moderno y acogedor, muro decorativo, aire acondicionado y rieles con luces ajustables
-Terraza techada, con acabado tipo madera en techo, ventiladores, bancas fijas con jardinera y luz inferior, muro verde y toldo para ampliar el área techada
-Jardín con pasto y vegetación
-Piscina
-Pérgola en jardín con fijo de cemento para comedor exterior
-Cuadro de aluminio decorativo con luz interior
-Cuarto de servicio con baño completo
Planta Alta:
-Recámara principal muy amplia, con balcón, clóset vestidor, aire acondicionado y baño completo
-Recámara secundaria con clóset vestidor, aire acondicionado y baño completo
-Recámara secundaria con clóset de pared, aire acondicionado y baño completo
-Terraza compartida para las dos recámaras secundarias

Equipamiento y decoración:
-Jardín con diseño
-Aires acondicionados en sala y recámaras
-Boiler de gas
-Tanque de gas estacionario
-Cisterna con bomba
-Tinaco
-Cocina equipada con carpintería, barra de granito, estufa y campana
-Plafones con luz indirecta en sala-comedor y cocina
-Rieles con luces en planta baja
-Papel tapiz en escalera
-Muros decorativos
-Cortinas
-Fijo de cristal templado en regaderas
-Carpintería el clósets
-Ventiladores de techo en terraza
-Techo con acabado tipo madera en terraza

* Las lampáras, cuadros y mobiliario no están incluidos

Amenidades de la privada:
-Gimnasio.
-Área social climatizada
-Sala.
-Mesa de billar.
-Pantallas de tv.
-Cancha de pádel.
-Carril de nado
-Área de juegos infantiles.
-Chapoteadero.
-Pin pon
-Área social.
-Cancha de futbol.
-Vigilancia 24/7.

Requisitos:
-Apartado $50,000 pesos por 7 días
-Firma de promesa de compraventa con 20% de enganche
-Saldo al momento de escritura
-La propiedad cuenta con un gravamen bancario que se cancelaría al momento de concretar la operación

-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.