Área residencial privada em um ambiente harmonioso e natural para viver, com foco no bem-estar e conforto em seus acabamentos. Está localizada em uma área de alto poder aquisitivo e rápido crescimento na cidade, tornando-se um lugar ideal para estabelecer uma vida plena. Além disso, está estrategicamente situada a poucos minutos de Mérida, Yucatán, proporcionando acesso a uma ampla variedade de serviços, incluindo centros comerciais, hospitais, universidades, restaurantes e muitas outras comodidades. Além disso, a costa yucateca está a apenas 20 minutos de distância, o que adiciona um apelo adicional.

MEDIDAS
CASA 1106
❖ Área total construída: 324.07m2
❖ Área coberta: 258.23 m2
❖ Área do terreno: 887.50 m2
❖ Medidas da frente: 25.00 m
❖ Medidas de profundidade: 35.50 m

Distribuição:
❖ Casa de um nível
❖ Sala, sala de jantar e cozinha em conceito de espaço aberto com ampla vista para o terraço coberto e pátio principal
❖ Terraço coberto, de 5.15m x 4.00m, com vistas para o pátio principal e área da piscina
❖ Cozinha com ilha integrada
❖ Espaço de despensa conectado à cozinha
❖ Terraço externo para a piscina com bar, pia e bancada de serviço (área descoberta)
❖ Lavabo para visitantes
❖ Quarto principal com closet e banheiro completo privativo com 2 pias e área de chuveiro.
❖ 2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo privativo
❖ Quartos com vistas para o pátio principal

❖ Quarto de serviço/área de lavanderia com banheiro completo
❖ Garagem coberta para dois carros
❖ Amplo pátio em terraço com material de base fina pronto para receber um jardim
❖ Caminho para a entrada principal
❖ Piscina com acabamento de chukum de 5.00 m x 3.25 m.

DETALHES INCLUÍDOS:
- Ar-condicionado instalados nos quartos, sala e cozinha.
- Internet já instalada
- Instalações inteligentes em áreas selecionadas da casa
- Closets dos 3 quartos com carpintaria instalada
- Prateleiras de madeira para a área de televisão na sala
- Cozinha com gavetas de madeira sob a bancada.
- Pisos de mármore travertino de 30cm de largura por comprimentos livres.
- Janelas de alumínio de 3” cor bronze preto e vidro transparente de 6 mm.
- Janelas de alumínio linha 4600 na área de sala de jantar
- Divisória de vidro nas áreas de chuveiro nos banheiros dos quartos e banheiro de visitas
- Portas de cedro/maçaranduba e compensado de caobinha.
- Bancada de granito na cozinha
- Bancadas de pedra natural nos banheiros
- Acabamento de massa fina em paredes selecionadas
- Acabamentos internos em gesso.
- Pintura: Vinílica Osel Bronze 8 anos, cor CW050-w Plum Black and White.
- Ventiladores instalados nos quartos, terraço coberto e sala de estar/jantar
- Lâmpadas da marca Tecnolite (os modelos e marcas podem variar dependendo da disponibilidade)
- Iluminação na piscina
- Torneiras da marca DELTA, chuveiros Moen e Castel (os modelos e marcas podem variar dependendo da disponibilidade).
- Caixa d'água da marca Rotoplas de 1100 litros e um biodigestor de 1400 litros
- Amaciador de água e tratamento com osmose.
- Aquecedor elétrico de 114 litros com wifi.

ENTREGA FEVEREIRO 2025.

COMODIDADES:
Casa Club
Palapa
Piscinas e Chafariz
Parques e Caixas de Areia
Campos de futebol, paddle e basquete
Caiaque
Cable Park

Taxa de manutenção: $2,200.00 mensal

Todos os créditos bancários se aplicam

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio*?*Imagens apenas para fins ilustrativos?*Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído*

INFORMAÇÕES DE COMERCIALIZAÇÃO:
• O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Privada residencial en un entorno armónico y natural para vivir, con un enfoque en el bienestar y el confort en sus acabados. Se encuentra ubicada en una zona de alto poder adquisitivo y rápido crecimiento en la ciudad, lo que la convierte en un lugar ideal para establecer una vida plena. Además, está estratégicamente situada a pocos minutos de Mérida, Yucatán, lo que brinda acceso a una amplia variedad de servicios, incluyendo centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes y muchas otras comodidades. Además, la costa yucateca se encuentra a solo 20 minutos de distancia, lo que agrega un atractivo adicional


MEDIDAS
CASA 1106
❖ Área total construida: 324.07m2
❖ Área techada: 258.23 mts2
❖ Área del terreno: 887.50 mt2
❖ Medidas de frente: 25.00 m
❖ Medidas de Fondo: 35.50 m


Distribucion:
❖ Casa habitación de un nivel
❖ Sala, comedor y cocina en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y patio principal
❖ Terraza techada, de 5.15m x 4.00m, con vistas al patio principal y área de piscina
❖ Cocina con isla integrada
❖ Espacio de alacena conectado a cocina
❖ Terraza exterior para piscina con barra, tarja y meseta de servicio (área no techada)
❖ Medio baño de visitas
❖ Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio con 2 lavabos y área de Ducha.
❖ 2 recámaras secundarias cada una con clóset vestidor y baño completo propio
❖ Recámaras con vistas a patio principal

❖ Recámara de servicio/área de lavado con baño completo
❖ Cochera techada para dos autos
❖ Amplio patio terraceado con material base fino listo para recibir jardín
❖ Andador hacia entrada principal
❖ Piscina con acabado de chukum de 5.00 mts. x 3.25 mts.

DETALLES QUE INCLUYE:
-Aires acondicionados instalados en recámaras, sala y cocina.
-Internet ya instalado
-Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
-Closets vestidores de las 3 recámaras con carpintería instalada
-Repisas de madera para área de televisión en sala
-Cocina con gavetas de madera bajo meseta.
-Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
-Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
-Ventanales de aluminio línea 4600 en espacio de sala comedor
-Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baño de visitas
-Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla.
-Meseta de granito en cocina
-Mesetas de piedra natural en baños
-Acabado de pasta fina en muros seleccionados
-Acabados interiores en yeso.
-Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
-Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor
-Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
-Iluminación en piscina
-Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
-Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
-Suavizador de agua y tratamiento con ósmosis.
-Calentador eléctrico de 114 litros con con wifi.

ENTREGA FEBRERO 2025.


AMENIDADES:
Casa Club
Palapa
Piscinas y Chapoteadero
Parques y Areneros
Canchas de futbol, paddel ybasketbol
Kayak
Cable Park

Cuota de mantenimiento : $2,200.00 mensual


Aplica todos los créditos bancarios

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*?*Imágenes únicamente para fines ilustrativos?*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.