Casa à venda de um andar em Dzityá, Mérida, Yucatán.Casa en venta de una planta en Dzityá, Mérida, Yucatán.

Residencial localizado na área de Dzityá oferece um design moderno e funcional para aqueles que buscam conforto, valorização e qualidade de vida.
O desenvolvimento conta com casas de dois e três quartos de um e dois níveis projetadas para se adaptar às necessidades da família, casais jovens ou investidores que desejam viver em uma das áreas de maior crescimento na cidade de Mérida. O projeto integra comodidades que complementam o estilo de vida atual, oferecendo espaços para convivência, recreação e descanso dentro de um ambiente tranquilo e seguro.
Sua localização estratégica permite fácil acesso a serviços, escolas, comércios e principais vias da cidade, tornando-o uma excelente opção para viver e investir.

Terreno: 250m2
Construção: 160m2
3 Quartos / 2.5 Banheiros

Distribuição:
. Garagem para 2 carros:
. Cozinha com balcão de café da manhã.
. Sala
. Sala de jantar
. Terraço
. Piscina
. Quarto #1 com banheiro completo.
. Quarto #2 com banheiro completo.
. Quarto principal com closet e banheiro completo.
. Área de roupas.

Comodidades:
. Academia equipada.
. Área social climatizada.
. Piscina 300m2 com canal de natação.
. Sport Bar.
. Ping pong.
. Cowork.
. Brinquedos infantis.
. 2 Quadras de padel.
. 2 Quadras de Pickleball.
. Terraço de yoga.
. Área de leitura.
. Pista de jogging de 1 km para caminhar ou correr.
. Área de churrasqueira e piquenique.

Serviços:
. Água.
. Luz.
. Transporte público próximo.
. Hospitais de prestígio na área.
. Praia a aproximadamente 30 km.

Forma de pagamento: Recursos próprios e banco.
Reserva: $10,000 pesos (máximo de 7 dias para solicitar reembolso) *
Entrada: 15% na assinatura da promessa e saldo na escritura
Taxa de manutenção: $1,400
Fundo de reserva: n/a
Entrega: Imediata e Abril de 2027

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e taxas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Residencial ubicado en la zona de Dzityá ofrece un diseño moderno y funcional para quienes buscan comodidad, plusvalía y calidad de vida.
El desarrollo cuenta con casas de dos y tres recamaras de uno y de dos niveles diseñadas para adaptarse a las necesidades de la familia, parejas jóvenes o inversionistas que desean vivir en una de las zonas con mayor crecimiento en la ciudad de Mérida. El proyecto integra amenidades que complementan el estilo de vida actual ofreciendo espacios para la convivencia, recreación y descanso dentro de un entorno tranquilo y seguro.
Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios, escuelas, comercios y principales vialidades de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir e invertir.

Terreno: 250m2
Construcción: 160m2
3 Recámaras / 2.5 Baños

Distribución:
. Garaje para 2 autos:
. Cocina con barra desayunadora.
. Sala
. Comedor
. Terraza
. Piscina
. Recámara #1 con baño completo.
. Recámara #2 con baño completo.
. Recámara principal con walk-in closet y baño completo.
. Área de blancos.

Amenidades:
. Gimnasio equipado.
. Área Social climatizada.
. Alberca 300m2 con canal de nado.
. Sport Bar.
. Ping pong.
. Cowork.
. Juegos infantiles.
. 2 Canchas de padel.
. 2 Canchas de Pick Ball.
. Terraza de yoga.
. Zona lectura.
. Pista Jogging de 1 km para caminar o correr.
. Área Grill & picnic.

Servicios:
. Agua.
. Luz.
. Transporte público cercano.
. Hospitales de prestigio en la zona.
. Playa a 30 km aproximadamente.

Forma de pago: Recurso propio y banco.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa y saldo a la escritura
Cuota de mantenimiento: $1,400
Fondo de reserva: n/a
Entrega: Inmediata y Abril 2027

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.