Single-story house for sale in Dzityá, Mérida, Yucatán.Casa en venta de una planta en Dzityá, Mérida, Yucatán.

Residential located in the Dzityá area offers a modern and functional design for those seeking comfort, appreciation, and quality of life.
The development features two and three-bedroom houses with one and two levels designed to adapt to the needs of families, young couples, or investors who wish to live in one of the fastest-growing areas in the city of Mérida. The project integrates amenities that complement the current lifestyle, offering spaces for socializing, recreation, and relaxation within a tranquil and safe environment.
Its strategic location allows easy access to services, schools, shops, and main roads of the city, making it an excellent option for living and investing.

Land: 250m2
Construction: 160m2
3 Bedrooms / 2.5 Bathrooms

Distribution:
. Garage for 2 cars:
. Kitchen with breakfast bar.
. Living room
. Dining room
. Terrace
. Pool
. Bedroom #1 with full bathroom.
. Bedroom #2 with full bathroom.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Linen area.

Amenities:
. Equipped gym.
. Air-conditioned social area.
. Pool 300m2 with swimming lane.
. Sport Bar.
. Ping pong.
. Cowork.
. Children's games.
. 2 Padel courts.
. 2 Pickleball courts.
. Yoga terrace.
. Reading area.
. 1 km jogging track for walking or running.
. Grill & picnic area.

Services:
. Water.
. Electricity.
. Nearby public transport.
. Prestigious hospitals in the area.
. Beach approximately 30 km away.

Payment method: Own resources and bank.
Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund) *
Down payment: 15% upon signing the promise and balance at the deed
Maintenance fee: $1,400
Reserve fund: n/a
Delivery: Immediate and April 2027

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Residencial ubicado en la zona de Dzityá ofrece un diseño moderno y funcional para quienes buscan comodidad, plusvalía y calidad de vida.
El desarrollo cuenta con casas de dos y tres recamaras de uno y de dos niveles diseñadas para adaptarse a las necesidades de la familia, parejas jóvenes o inversionistas que desean vivir en una de las zonas con mayor crecimiento en la ciudad de Mérida. El proyecto integra amenidades que complementan el estilo de vida actual ofreciendo espacios para la convivencia, recreación y descanso dentro de un entorno tranquilo y seguro.
Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios, escuelas, comercios y principales vialidades de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir e invertir.

Terreno: 250m2
Construcción: 160m2
3 Recámaras / 2.5 Baños

Distribución:
. Garaje para 2 autos:
. Cocina con barra desayunadora.
. Sala
. Comedor
. Terraza
. Piscina
. Recámara #1 con baño completo.
. Recámara #2 con baño completo.
. Recámara principal con walk-in closet y baño completo.
. Área de blancos.

Amenidades:
. Gimnasio equipado.
. Área Social climatizada.
. Alberca 300m2 con canal de nado.
. Sport Bar.
. Ping pong.
. Cowork.
. Juegos infantiles.
. 2 Canchas de padel.
. 2 Canchas de Pick Ball.
. Terraza de yoga.
. Zona lectura.
. Pista Jogging de 1 km para caminar o correr.
. Área Grill & picnic.

Servicios:
. Agua.
. Luz.
. Transporte público cercano.
. Hospitales de prestigio en la zona.
. Playa a 30 km aproximadamente.

Forma de pago: Recurso propio y banco.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 15% en firma de promesa y saldo a la escritura
Cuota de mantenimiento: $1,400
Fondo de reserva: n/a
Entrega: Inmediata y Abril 2027

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.