Casa à venda de um andar com 77 painéis solares, estilo fazenda em Mérida.Casa en venta de un piso con 77 paneles solares, estilo finca en Mérida.

# RESIDÊNCIA DE LUXO EM PUERTA MAYAB
**Exclusividade, natureza e sofisticação ao norte de Mérida**

Descubra uma propriedade extraordinária em **Residencial Puerta Mayab**, uma das áreas residenciais mais exclusivas do norte de Mérida. Localizada em um ambiente privilegiado, a poucos minutos do Country Club e da Universidade Anáhuac Mayab, esta residência combina amplitude, privacidade e conforto em perfeita harmonia com a natureza.

Puerta Mayab é um desenvolvimento residencial de 80 hectares, cercado e com segurança, situado perto das icônicas ruínas de Dzibilchaltún, a apenas 8 minutos da cidade de Mérida e 20 minutos de Puerto Progreso.

Rodeada por vegetação exuberante e amplos terrenos, esta propriedade é ideal para aqueles que buscam um estilo de vida exclusivo, com espaços generosos, instalações de primeira linha e a tranquilidade de viver em contato com a natureza.

Distribuída principalmente em um único andar, a residência oferece espaços amplos, funcionais e pensados para desfrutar cada momento.

**Áreas internas**
- Elegante hall de entrada.
- Lavabo para visitas.
- Ampla sala e sala de jantar.
- Cozinha totalmente equipada.
- Suíte principal com closet e banheiro privativo, pia dupla e jacuzzi.
- Três quartos adicionais, cada um com closet e banheiro privativo.
- Academia privada.
- Escritório independente.
- Sala de família.
- Sala de jogos ou escritório no andar superior.
- Closet de roupas de cama.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Área de lavanderia.

**Espaços externos e entretenimento**
- Ampla varanda coberta com bar, ideal para reuniões e momentos de convivência.
- Piscina espetacular com área de mergulho.
- Raia de natação.
- Banheiros de serviço para a área da piscina.
- Extenso jardim com árvores frutíferas e vegetação abundante.
- Viveiro.
- Depósito externo.
- Terraço.
- Garagem coberta para 3 veículos e espaço adicional para 6 carros.

## EQUIPAMENTO E TECNOLOGIA
- 77 painéis solares com 2 inversores.
- Gerador de energia a gás.
- Sistema de videovigilância com 14 câmeras.
- Cisternas ou tanque de armazenamento de água de 9.000 litros.
- Dois sistemas de internet.
- Transformador elétrico de 70 kVA.
- Sistema hidroneumático e amaciador de água.
- Sistema de irrigação automatizado.
- 12 unidades de ar condicionado.
- Tanque estacionário de gás.
- Acabamentos em madeira, pisos e janelas de alta qualidade.
- Construção elevada e com desnível para ajudar a prevenir inundações.
- Rua interna, rotatória e estacionamento para visitantes.

## AMENIDADES EXCLUSIVAS DE PUERTA MAYAB
- Casa de clube com ampla palapa para eventos de até 150 pessoas.
- Cozinha equipada.
- Banheiros e vestiários.
- Sauna e banho turco.
- Duas quadras de pádel.
- Duas quadras de tênis.
- Academia.
- Campo de futebol.
- Piscina com espreguiçadeiras, palapa e mobiliário.
- Cabine de segurança com serviço 24 horas.

UMA PROPRIEDADE EXTRAORDINÁRIA PARA UM ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL
Agende uma visita e descubra tudo o que esta residência tem a oferecer.**

INFORMAÇÕES IMPORTANTES
- O preço e a disponibilidade estão sujeitos a alterações devido às flutuações da taxa de câmbio.
- As imagens são fotos da casa mobiliada e não representam necessariamente o produto de forma idêntica ao final, que pode estar sujeito a modificações sem aviso prévio.
- As representações gráficas têm fins ilustrativos. Os objetos, móveis e elementos decorativos que aparecem nelas podem não estar incluídos no preço publicado.
- O preço publicado corresponde ao pagamento à vista. Para conhecer as opções e condições de financiamento, consulte um assessor.
- O preço não inclui os custos decorrentes da contratação de empréstimos hipotecários, honorários notariais, direitos, impostos ou outros custos aplicáveis. Esses conceitos serão determinados de acordo com as condições do crédito, os honorários correspondentes e a legislação vigente.# RESIDENCIA DE LUJO EN PUERTA MAYAB
**Exclusividad, naturaleza y sofisticación al norte de Mérida**

Descubre una propiedad extraordinaria en **Residencial Puerta Mayab**, una de las zonas residenciales más exclusivas del norte de Mérida. Ubicada en un entorno privilegiado, a pocos minutos del Country Club y de la Universidad Anáhuac Mayab, esta residencia combina amplitud, privacidad y confort en perfecta armonía con la naturaleza.

Puerta Mayab es un desarrollo residencial de 80 hectáreas, cercado y con vigilancia, situado cerca de las emblemáticas ruinas de Dzibilchaltún, a tan solo 8 minutos de la ciudad de Mérida y 20 minutos de Puerto Progreso.

Rodeada de exuberante vegetación y amplios terrenos, esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, con espacios generosos, instalaciones de primer nivel y la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza.

Distribuida principalmente en una sola planta, la residencia ofrece espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutar cada momento.

**Áreas interiores**
- Elegante vestíbulo de entrada.
- Medio baño para visitas.
- Amplia sala y comedor.
- Cocina completamente equipada.
- Recámara principal con vestidor y baño privado, lavabo doble y jacuzzi.
- Tres recámaras adicionales, cada una con vestidor y baño privado.
- Gimnasio privado.
- Oficina independiente.
- Sala familiar.
- Sala de juegos o estudio en planta alta.
- Clóset de blancos.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado.

**Espacios exteriores y entretenimiento**
- Amplia terraza techada con bar, ideal para reuniones y momentos de convivencia.
- Espectacular piscina con área de buceo.
- Carril de nado.
- Baños de servicio para el área de piscina.
- Extenso jardín con árboles frutales y abundante vegetación.
- Aviario.
- Bodega exterior.
- Azotea.
- Cochera techada para 3 vehículos y espacio adicional para 6 autos.

## EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA
- 77 paneles solares con 2 inversores.
- Planta generadora de energía a gas.
- Sistema de videovigilancia con 14 cámaras.
- Cisterna o tanque de almacenamiento de agua de 9,000 litros.
- Dos sistemas de internet.
- Transformador eléctrico de 70 kVA.
- Sistema hidroneumático y suavizador de agua.
- Sistema de riego automatizado.
- 12 equipos de aire acondicionado.
- Tanque estacionario de gas.
- Acabados de madera, pisos y ventanas de alta calidad.
- Construcción elevada y con desnivel para ayudar a prevenir inundaciones.
- Calle interior, rotonda y estacionamiento para visitantes.

## AMENIDADES EXCLUSIVAS DE PUERTA MAYAB
- Casa club con amplia palapa para eventos de hasta 150 personas.
- Cocina equipada.
- Baños y vestidores.
- Sauna y baño de vapor.
- Dos canchas de pádel.
- Dos canchas de tenis.
- Gimnasio.
- Campo de fútbol.
- Piscina con camastros, palapa y mobiliario.
- Caseta de vigilancia con servicio las 24 horas.

UNA PROPIEDAD EXTRAORDINARIA PARA UN ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL
Agenda una visita y descubre todo lo que esta residencia tiene para ofrecer.**

INFORMACIÓN IMPORTANTE
- El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios debido a las fluctuaciones del tipo de cambio.
- Las imágenes son fotos de la casa amueblada y no necesariamente representan de manera idéntica el producto al final, el cual puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
- Las representaciones gráficas tienen fines ilustrativos. Los objetos, muebles y elementos decorativos que aparezcan en ellas pueden no estar incluidos en el precio publicado.
- El precio publicado corresponde al pago de contado. Para conocer las opciones y condiciones de financiamiento, consulta con un asesor.
- El precio no incluye los gastos derivados de la contratación de créditos hipotecarios, honorarios notariales, derechos, impuestos ni otros gastos aplicables. Estos conceptos se determinarán conforme a las condiciones del crédito, los honorarios correspondientes y la legislación vigente.