House for sale with one floor and 77 solar panels, farmhouse style in Mérida.Casa en venta de un piso con 77 paneles solares, estilo finca en Mérida.

# LUXURY RESIDENCE IN PUERTA MAYAB
**Exclusivity, nature, and sophistication in the north of Mérida**

Discover an extraordinary property in **Residencial Puerta Mayab**, one of the most exclusive residential areas in the north of Mérida. Located in a privileged environment, just minutes from the Country Club and Anáhuac Mayab University, this residence combines spaciousness, privacy, and comfort in perfect harmony with nature.

Puerta Mayab is a residential development of 80 hectares, fenced and with security, situated near the iconic ruins of Dzibilchaltún, just 8 minutes from the city of Mérida and 20 minutes from Puerto Progreso.

Surrounded by lush vegetation and large grounds, this property is ideal for those seeking an exclusive lifestyle, with generous spaces, top-notch facilities, and the tranquility of living in contact with nature.

Mainly distributed on a single floor, the residence offers spacious, functional areas designed to enjoy every moment.

**Interior Areas**
- Elegant entrance hall.
- Half bath for guests.
- Large living and dining room.
- Fully equipped kitchen.
- Master bedroom with walk-in closet and private bathroom, double sink, and jacuzzi.
- Three additional bedrooms, each with walk-in closet and private bathroom.
- Private gym.
- Independent office.
- Family room.
- Game room or study on the upper floor.
- Linen closet.
- Service room with full bathroom.
- Laundry area.

**Exterior Spaces and Entertainment**
- Large covered terrace with bar, ideal for gatherings and moments of togetherness.
- Spectacular pool with diving area.
- Swimming lane.
- Service bathrooms for the pool area.
- Extensive garden with fruit trees and abundant vegetation.
- Aviary.
- Outdoor storage.
- Rooftop.
- Covered garage for 3 vehicles and additional space for 6 cars.

## EQUIPMENT AND TECHNOLOGY
- 77 solar panels with 2 inverters.
- Gas-powered energy generator.
- Video surveillance system with 14 cameras.
- Cistern or water storage tank of 9,000 liters.
- Two internet systems.
- 70 kVA electric transformer.
- Hydropneumatic system and water softener.
- Automated irrigation system.
- 12 air conditioning units.
- Stationary gas tank.
- High-quality wood finishes, floors, and windows.
- Elevated construction with slope to help prevent flooding.
- Internal street, roundabout, and visitor parking.

## EXCLUSIVE AMENITIES OF PUERTA MAYAB
- Clubhouse with a large palapa for events of up to 150 people.
- Equipped kitchen.
- Bathrooms and changing rooms.
- Sauna and steam room.
- Two paddle courts.
- Two tennis courts.
- Gym.
- Soccer field.
- Pool with loungers, palapa, and furniture.
- Security booth with 24-hour service.

AN EXTRAORDINARY PROPERTY FOR AN EXCEPTIONAL LIFESTYLE
Schedule a visit and discover everything this residence has to offer.**

IMPORTANT INFORMATION
- The price and availability are subject to change due to fluctuations in the exchange rate.
- The images are photos of the furnished house and do not necessarily represent the product identically at the end, which may be subject to modifications without prior notice.
- The graphic representations are for illustrative purposes. The objects, furniture, and decorative elements that appear in them may not be included in the published price.
- The published price corresponds to cash payment. To know the options and conditions of financing, consult with an advisor.
- The price does not include expenses arising from the hiring of mortgage loans, notary fees, rights, taxes, or other applicable expenses. These concepts will be determined according to the conditions of the credit, the corresponding fees, and the current legislation.# RESIDENCIA DE LUJO EN PUERTA MAYAB
**Exclusividad, naturaleza y sofisticación al norte de Mérida**

Descubre una propiedad extraordinaria en **Residencial Puerta Mayab**, una de las zonas residenciales más exclusivas del norte de Mérida. Ubicada en un entorno privilegiado, a pocos minutos del Country Club y de la Universidad Anáhuac Mayab, esta residencia combina amplitud, privacidad y confort en perfecta armonía con la naturaleza.

Puerta Mayab es un desarrollo residencial de 80 hectáreas, cercado y con vigilancia, situado cerca de las emblemáticas ruinas de Dzibilchaltún, a tan solo 8 minutos de la ciudad de Mérida y 20 minutos de Puerto Progreso.

Rodeada de exuberante vegetación y amplios terrenos, esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, con espacios generosos, instalaciones de primer nivel y la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza.

Distribuida principalmente en una sola planta, la residencia ofrece espacios amplios, funcionales y pensados para disfrutar cada momento.

**Áreas interiores**
- Elegante vestíbulo de entrada.
- Medio baño para visitas.
- Amplia sala y comedor.
- Cocina completamente equipada.
- Recámara principal con vestidor y baño privado, lavabo doble y jacuzzi.
- Tres recámaras adicionales, cada una con vestidor y baño privado.
- Gimnasio privado.
- Oficina independiente.
- Sala familiar.
- Sala de juegos o estudio en planta alta.
- Clóset de blancos.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado.

**Espacios exteriores y entretenimiento**
- Amplia terraza techada con bar, ideal para reuniones y momentos de convivencia.
- Espectacular piscina con área de buceo.
- Carril de nado.
- Baños de servicio para el área de piscina.
- Extenso jardín con árboles frutales y abundante vegetación.
- Aviario.
- Bodega exterior.
- Azotea.
- Cochera techada para 3 vehículos y espacio adicional para 6 autos.

## EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA
- 77 paneles solares con 2 inversores.
- Planta generadora de energía a gas.
- Sistema de videovigilancia con 14 cámaras.
- Cisterna o tanque de almacenamiento de agua de 9,000 litros.
- Dos sistemas de internet.
- Transformador eléctrico de 70 kVA.
- Sistema hidroneumático y suavizador de agua.
- Sistema de riego automatizado.
- 12 equipos de aire acondicionado.
- Tanque estacionario de gas.
- Acabados de madera, pisos y ventanas de alta calidad.
- Construcción elevada y con desnivel para ayudar a prevenir inundaciones.
- Calle interior, rotonda y estacionamiento para visitantes.

## AMENIDADES EXCLUSIVAS DE PUERTA MAYAB
- Casa club con amplia palapa para eventos de hasta 150 personas.
- Cocina equipada.
- Baños y vestidores.
- Sauna y baño de vapor.
- Dos canchas de pádel.
- Dos canchas de tenis.
- Gimnasio.
- Campo de fútbol.
- Piscina con camastros, palapa y mobiliario.
- Caseta de vigilancia con servicio las 24 horas.

UNA PROPIEDAD EXTRAORDINARIA PARA UN ESTILO DE VIDA EXCEPCIONAL
Agenda una visita y descubre todo lo que esta residencia tiene para ofrecer.**

INFORMACIÓN IMPORTANTE
- El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios debido a las fluctuaciones del tipo de cambio.
- Las imágenes son fotos de la casa amueblada y no necesariamente representan de manera idéntica el producto al final, el cual puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
- Las representaciones gráficas tienen fines ilustrativos. Los objetos, muebles y elementos decorativos que aparezcan en ellas pueden no estar incluidos en el precio publicado.
- El precio publicado corresponde al pago de contado. Para conocer las opciones y condiciones de financiamiento, consulta con un asesor.
- El precio no incluye los gastos derivados de la contratación de créditos hipotecarios, honorarios notariales, derechos, impuestos ni otros gastos aplicables. Estos conceptos se determinarán conforme a las condiciones del crédito, los honorarios correspondientes y la legislación vigente.