Single-story residence facing the golf courseResidencia de una planta frente al campo de golf

In the heart of La Ceiba Golf Club, one of the most established residential developments in northern Mérida, this residence offers an uncommon proposal: a spacious house developed on a single floor, accompanied by an independent villa, within an environment of privacy, green areas, and open views of the golf course.

The architecture integrates contemporary elements with materials and resources typical of the region, creating warm and timeless spaces. The layout prioritizes comfort and the connection between indoor and outdoor areas, with a central plaza, gardens around the property, terrace, pool, and views of hole 5.

The independent villa expands the possibilities of the residence, functioning as a guest suite, office, or studio, according to the needs of each family.
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ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
MAIN HOUSE — SINGLE FLOOR
  • Covered parking for 4 cars
  • Access and terrace
  • Living room and dining room
  • Integral kitchen with island and pantry
  • Pool and terrace with bar
  • Garden with a view of hole 5 of the golf course
  • Half bathroom for guests
  • Central plaza
  • 3 bedrooms, all with walk-in closet and full bathroom
  • Linen closet
  • Laundry room and drying patio
  • Service bathroom
  • Storage room
  • Multiple gardens around the house

INDEPENDENT VILLA
  • Suite with kitchenette and full bathroom
  • Ideal for receiving guests or as an office, studio, or independent space
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EQUIPMENT AND FEATURES
  • Bioclimatic architecture with cross ventilation and chimney effect
  • Yucatecan latticework for solar control and natural ventilation
  • Chukum finishes
  • Handmade pasta floors and mosaics
  • Kitchen countertops in imported granite
  • Refrigerator and freezer
  • Electric and microwave ovens
  • Dishwasher
  • Reverse osmosis water purification system
  • 9 Inverter Minisplit units
  • Fans and decorative lamps
  • Automated irrigation system
  • Pool filtration system
  • Preparation for emergency generator and photovoltaic system
  • Septic tank, absorption wells, and gas trap
  • Designed landscaping with endemic plants and trees
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AMENITIES OF LA CEIBA GOLF CLUB
  • 18-hole professional golf course
  • Golf academy and practice area
  • Clubhouse with restaurant and bar
  • Event hall
  • Equipped and air-conditioned gym
  • 9 tennis courts, 2 covered
  • Padel courts
  • Pool and wading pool
  • Children's playground
  • Barber shop and steam room
  • Church
  • Controlled access
  • 24/7 private security
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DELIVERY AND PAYMENT METHODS
  • Immediate delivery.
  • Own resources or bank credit.
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NOTES
  • Price and availability subject to change without prior notice.
  • The published price does not include notarial fees, taxes, rights, or costs related to mortgage credits.
  • The images are illustrative.
  • The property is delivered without furniture, except as expressly indicated in the equipment section.
  • The legal documentation of the property is available for prior review.
  • Credit authorization is subject to the approval of the corresponding financial institution.
  • Privacy notice available with the real estate advisor.En el corazón de La Ceiba Golf Club, uno de los desarrollos residenciales más consolidados del norte de Mérida, esta residencia ofrece una propuesta poco común: una amplia casa desarrollada en una sola planta, acompañada de una villa independiente, dentro de un entorno de privacidad, áreas verdes y vistas abiertas al campo de golf.

La arquitectura integra elementos contemporáneos con materiales y recursos propios de la región, creando espacios cálidos y atemporales. La distribución privilegia la comodidad y la conexión entre las áreas interiores y exteriores, con una plaza central, jardines alrededor de la propiedad, terraza, alberca y vistas al hoyo 5.

La villa independiente amplía las posibilidades de la residencia, funcionando como suite para invitados, despacho o estudio, de acuerdo con las necesidades de cada familia.
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DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
CASA PRINCIPAL — UNA SOLA PLANTA
  • Estacionamiento techado para 4 automóviles
  • Acceso y terraza
  • Sala y comedor
  • Cocina integral con isla y alacena
  • Alberca y terraza con barra
  • Jardín con vista al hoyo 5 del campo de golf
  • Medio baño de visitas
  • Plaza central
  • 3 recámaras, todas con clóset vestidor y baño completo
  • Clóset de blancos
  • Cuarto de lavado y patio de tendido
  • Baño de servicio
  • Bodega
  • Múltiples jardines alrededor de la casa

VILLA INDEPENDIENTE
  • Suite con cocineta y baño completo
  • Ideal para recibir invitados o como despacho, estudio o espacio independiente
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EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
  • Arquitectura bioclimática con ventilación cruzada y efecto chimenea
  • Celosías yucatecas para control solar y ventilación natural
  • Acabados de chukum
  • Pisos y mosaicos de pasta artesanal
  • Mesetas de cocina en granito importado
  • Refrigerador y congelador
  • Hornos eléctricos y de microondas
  • Lavavajillas
  • Sistema de purificación de agua por ósmosis inversa
  • 9 equipos Minisplit Inverter
  • Ventiladores y lámparas decorativas
  • Sistema de aspersión automatizado
  • Sistema de filtración para alberca
  • Preparación para planta de emergencia y sistema fotovoltaico
  • Fosa séptica, pozos de absorción y trampa de gases
  • Jardinería de diseño con plantas y árboles endémicos
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AMENIDADES DE LA CEIBA GOLF CLUB
  • Campo profesional de golf de 18 hoyos
  • Academia y área de práctica de golf
  • Casa Club con restaurante y bar
  • Salón de eventos
  • Gimnasio equipado y climatizado
  • 9 canchas de tenis, 2 techadas
  • Canchas de pádel
  • Alberca y chapoteadero
  • Juegos infantiles
  • Barbería y vapor
  • Iglesia
  • Accesos controlados
  • Seguridad privada 24/7
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ENTREGA Y FORMAS DE PAGO
  • Entrega inmediata.
  • Recurso propio o crédito bancario.
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NOTAS
  • Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
  • El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos relacionados con créditos hipotecarios.
  • Las imágenes son ilustrativas.
  • La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo expresamente indicado en el apartado de equipamiento.
  • La documentación legal del inmueble se encuentra disponible para revisión previa.
  • La autorización de créditos está sujeta a la aprobación de la institución financiera correspondiente.
  • Aviso de Privacidad disponible con el asesor inmobiliario.