CASA EN VENTA CUMBRES ELITE PREMIER SECTOR VESUBIO

**Residência Exclusiva à Venda em Cumbres Elite Premier, García, N.L.!**

$30.000.000,00
650M2 de terreno
872M2 de construção

Conta com:
- Três quartos (um localizado no andar térreo)
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Recepção
- Cozinha
- Sala de jogos e bar
- Lavanderia
- Pátio de serviço
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Duas varandas (com churrasqueira de aço inoxidável em cada uma) e duas sacadas
- Jardins amplos, com sistema de irrigação automático
- Piscina
- Academia com equipamentos
- Casa de segurança com banheiro
- Três depósitos
- Garagem coberta com portões elétricos para 4 veículos
- Elevador com 3 paradas.

Características Destacadas:

* Dimensões Generosas: Um terreno de 675 m² e uma construção de 872 m² oferecem amplos espaços para viver e desfrutar.
* Distribuição Inteligente: Três quartos, um deles convenientemente localizado no andar térreo, sala de estar, sala de jantar, recepção de pé direito duplo, cozinha de chef, sala de jogos com bar, lavanderia, pátio de serviço e quarto de serviço completo.
* Entretenimento e Relaxamento: Desfrute de amplos jardins com sistema de irrigação automático, uma espetacular piscina com azulejos venezianos e caldeira, duas varandas com churrasqueiras de aço inoxidável e sacadas. Além disso, conta com uma academia totalmente equipada.
* Segurança e Privacidade: Casa de segurança com banheiro, quatro portas de segurança nas entradas, sistema de circuito fechado com 8 câmeras e sistema de alarme em toda a casa.
* Comodidades de Luxo: Elevador com 3 paradas, garagem coberta com portões elétricos para 4 veículos, três depósitos para armazenamento adicional.

Detalhes que Fazem a Diferença:

* Quartos dos Sonhos: Cada um com banheiro, pias de banak e granito, e closet de banak. O quarto principal conta com pias duplas.
* Isolamento Superior: Todas as paredes são duplas com isolamento térmico Foamular, estendendo-se a tetos e pisos com contato exterior, garantindo um conforto térmico ideal.
* Acabamentos Exquisitos: Pisos de mármore no interior e cerâmico no exterior, molduras de mármore em todas as janelas e acabamentos de pedra na parte externa e na recepção.
* Cozinha Gourmet: Cozinha integrada da marca Royal Kitchens com eletrodomésticos Monogram (forno elétrico, micro-ondas, fogão, coifa, refrigerador, lava-louças e triturador), elaborada em madeira sólida canadense Walnut Natural e granito branco antigo. Inclui uma despensa ampla com prateleiras de granito.
* Janelas Premium: Alumínio Premium série 80 e tipo dwo, claro + claro, temperado.
* Tecnologia e Eficiência: Subestação elétrica de 37,5 kva, cisterna de 2.800 litros com equipamento hidroneumático italiano “E.sybox”, tubulações de cobre (água e gás) em toda a casa.
* Climatização Avançada: Toda a casa climatizada (frio-calor) com equipamentos Trane de alta eficiência (4 unidades centrais, 1 fan & coil e 6 mini splits).
* Iluminação e Conectividade: Luzes LED em toda a casa, sistema repetidor de sinal WiFi e conexões com fio de internet.
* Toques Finais: Cortinas de tecido italiano e varões elétricos na sala, recepção e quarto principal. Persianas Hunter Douglas no restante da casa. Móveis de exterior nas varandas, piscina, sacadas e pórtico. Ferragens em toda a parte externa.

Esta propriedade não oferece apenas uma casa, mas um estilo de vida. Não perca a oportunidade de conhecê-la!**¡Exclusiva Residencia en Venta en Cumbres Elite Premier, García, N.L.!**

$30,000.000.00
650M2 de terreno
872M2 de construcción

Cuenta con:
- Tres recamaras (una ubicada en planta baja)
- Sala
- Comedor
- Recibidor
- Cocina
- Cuarto de Juegos y bar
- Lavandería
- Patio de servicio
- Cuarto de servicio con baño completo
- Dos terrazas (con asador de acero inoxidable en cada una) y dos balcones
- Amplios jardines, con sistema de riego automático
- Alberca
- Gimnasio con aparatos
- Caseta para guardias con medio baño
- Tres bodegas
- Cochera techada y con portones eléctricos para 4 vehículos
- Elevador con 3 estaciones.

Características Destacadas:

* Dimensiones Generosas: Un terreno de 675 m² y una construcción de 872 m² ofrecen amplios espacios para vivir y disfrutar.
* Distribución Inteligente: Tres recámaras, una de ellas convenientemente ubicada en la planta baja, sala, comedor, recibidor de doble altura, cocina de chef, cuarto de juegos con bar, lavandería, patio de servicio y cuarto de servicio completo.
* Entretenimiento y Relajación: Disfrute de amplios jardines con sistema de riego automático, una espectacular alberca con azulejo veneciano y caldera, dos terrazas con asadores de acero inoxidable y balcones. Además, cuenta con un gimnasio completamente equipado.
* Seguridad y Privacidad: Caseta para guardias con medio baño, cuatro puertas de seguridad en los accesos, sistema de circuito cerrado con 8 cámaras y sistema de alarma en toda la casa.
* Comodidades de Lujo: Elevador con 3 estaciones, cochera techada con portones eléctricos para 4 vehículos, tres bodegas para almacenamiento adicional.

Detalles que Marcan la Diferencia:

* Recámaras de Ensueño: Cada una con baño, lavanetas de banak y granito, y vestidor de banak. La recámara principal cuenta con lavabos dobles.
* Aislamiento Superior: Todos los muros son dobles con aislante térmico Foamular, extendiéndose a techos y pisos con contacto exterior, garantizando un confort térmico óptimo.
* Acabados Exquisitos: Pisos de mármol en el interior y cerámico en el exterior, marcos de mármol en todas las ventanas y acabados de cantera en el exterior y recibidor.
* Cocina Gourmet: Cocina integral marca Royal Kitchens con electrodomésticos Monogram (horno eléctrico, microondas, estufa, campana, refrigerador, lavavajillas y triturador), elaborada en madera sólida canadiense Walnut Natural y granito blanco antiguo. Incluye una despensa amplia con entrepaños de granito.
* Ventanas Premium: Aluminio Premium serie 80 y tipo dwo, claro + claro, templado.
* Tecnología y Eficiencia: Subestación eléctrica de 37.5 kva, cisterna de 2,800 litros con equipo hidroneumático italiano “E.sybox”, tuberías de cobre (agua y gas) en toda la casa.
* Climatización Avanzada: Toda la casa climatizada (frío-calor) con equipos Trane de alta eficiencia (4 unidades centrales, 1 fan&coil y 6 mini Splits).
* Iluminación y Conectividad: Luces LED en toda la casa, sistema repetidor de señal WiFi y conexiones alámbricas de internet.
* Toques Finales: Cortinas de tela italiana y cortineros eléctricos en sala, recibidor y recámara principal. Persianas Hunter Douglas en el resto de la casa. Muebles de exterior en terrazas, alberca, balcones y pórtico. Herrería en toda la parte exterior.

Esta propiedad no solo ofrece una casa, sino un estilo de vida. ¡No pierda la oportunidad de conocerla!