RESIDÊNCIA DE LUXO COM ELEVADOR, PISCINA E ACADEMIA PRIVADARESIDENCIA DE LUJO CON ELEVADOR, ALBERCA Y GIMNASIO PRIVADO

RESIDÊNCIA DE LUXO COM ELEVADOR, PISCINA E ACADEMIA PRIVADA

📍 Cumbres Elite Premier, García, N.L.

CHA-V-YMPB-036

Existem casas grandes, e existem propriedades projetadas para serem desfrutadas todos os dias.

Esta impressionante residência combina amplitude, privacidade, tecnologia e uma qualidade construtiva difícil de encontrar. Com 675 m² de terreno, 872 m² de construção e apenas 8 anos de idade, oferece espaços generosos, acabamentos de primeira linha e equipamentos pensados para proporcionar conforto em cada canto.

Desde seu elegante hall de entrada com pé direito duplo, a casa transmite uma sensação de amplitude e exclusividade. Suas áreas sociais fluem naturalmente para os terraços, jardins e piscina, criando espaços ideais para conviver, relaxar ou receber convidados.

✨ Distribuição

* 3 quartos com banheiro e closet
* Quarto no andar térreo
* Suíte master com pia dupla
* Sala e jantar de amplas dimensões
* Hall de entrada com pé direito duplo
* Cozinha integrada Royal Kitchens
* Ampla despensa
* Sala de jogos com bar
* Academia equipada
* Lavanderia
* Pátio de serviço
* Quarto de serviço com banheiro completo
* Elevador com 3 paradas

✨ Exteriores para desfrutar

* Piscina com aquecedor e azulejos venezianos
* Jardins amplos com sistema de irrigação automático
* Duas varandas equipadas com churrasqueira de aço inoxidável
* Duas varandas
* Mobiliário externo incluído
* Garagem coberta com portões elétricos para 4 veículos
* Amplo espaço externo para estacionamento de visitantes

✨ Qualidade construtiva e acabamentos

* Paredes duplas com isolamento térmico Foamular
* Isolamento térmico em tetos e pisos com contato exterior
* Pisos de mármore em toda a casa
* Acabamentos de pedra nas áreas externas e no hall de entrada
* Molduras de mármore nas janelas
* Janelas Premium Série 80 temperadas
* Portas sólidas de mogno
* Cozinha elaborada em madeira sólida canadense Walnut Natural e granito branco antigo
* Eletrodomésticos Monogram incluídos
* Cortinas italianas e varões elétricos
* Persianas Hunter Douglas

✨ Tecnologia, conforto e segurança

* Climatização frio-calor de alta eficiência Trane
* Subestação elétrica de 37,5 KVA
* Cisternas de 2.800 litros
* Sistema hidropneumático italiano E.sybox
* Tubulações de cobre para água e gás
* Iluminação LED em toda a propriedade
* Circuito fechado com 8 câmeras
* Sistema de alarme
* Cofre embutido
* Repetidor de sinal WiFi e rede cabeada em toda a casa
* Quatro portas de segurança
* Cabine de vigilância com banheiro

Uma residência para aqueles que valorizam a privacidade, o conforto e os detalhes que fazem a diferença. Cada espaço foi projetado para oferecer uma experiência de vida excepcional, respaldada por materiais, equipamentos e sistemas de alta qualidade.

💰 Preço: $30,000,000 MXN

Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem a oferecer.RESIDENCIA DE LUJO CON ELEVADOR, ALBERCA Y GIMNASIO PRIVADO

📍 Cumbres Elite Premier, García, N.L.

CHA-V-YMPB-036

Hay casas grandes, y hay propiedades diseñadas para disfrutarse todos los días.

Esta impresionante residencia combina amplitud, privacidad, tecnología y una calidad constructiva difícil de encontrar. Con 675 m² de terreno, 872 m² de construcción y apenas 8 años de antigüedad, ofrece espacios generosos, acabados de primer nivel y equipamiento pensado para brindar comodidad en cada rincón.

Desde su elegante recibidor de doble altura, la casa transmite una sensación de amplitud y exclusividad. Sus áreas sociales fluyen de forma natural hacia las terrazas, jardines y alberca, creando espacios ideales para convivir, descansar o recibir invitados.

✨ Distribución

* 3 recámaras con baño y vestidor
* Recámara en planta baja
* Recámara principal con doble lavabo
* Sala y comedor de amplias dimensiones
* Recibidor de doble altura
* Cocina integral Royal Kitchens
* Amplia despensa
* Cuarto de juegos con bar
* Gimnasio equipado
* Lavandería
* Patio de servicio
* Cuarto de servicio con baño completo
* Elevador con 3 estaciones

✨ Exteriores para disfrutar

* Alberca con caldera y azulejo veneciano
* Amplios jardines con sistema de riego automático
* Dos terrazas equipadas con asador de acero inoxidable
* Dos balcones
* Mobiliario exterior incluido
* Cochera techada con portones eléctricos para 4 vehículos
* Amplio espacio exterior para estacionamiento de visitas

✨ Calidad constructiva y acabados

* Muros dobles con aislamiento térmico Foamular
* Aislamiento térmico en techos y pisos con contacto exterior
* Pisos de mármol en toda la casa
* Acabados de cantera en exteriores y recibidor
* Marcos de mármol en ventanas
* Ventanas Premium Serie 80 templadas
* Puertas sólidas de caoba
* Cocina elaborada en madera sólida canadiense Walnut Natural y granito blanco antiguo
* Electrodomésticos Monogram incluidos
* Cortinas italianas y cortineros eléctricos
* Persianas Hunter Douglas

✨ Tecnología, confort y seguridad

* Climatización frío-calor de alta eficiencia Trane
* Subestación eléctrica de 37.5 KVA
* Cisterna de 2,800 litros
* Sistema hidroneumático italiano E.sybox
* Tuberías de cobre para agua y gas
* Iluminación LED en toda la propiedad
* Circuito cerrado con 8 cámaras
* Sistema de alarma
* Caja fuerte empotrada
* Repetidor de señal WiFi y red alámbrica en toda la casa
* Cuatro puertas de seguridad
* Caseta de vigilancia con medio baño

Una residencia para quienes valoran la privacidad, la comodidad y los detalles que marcan la diferencia. Cada espacio fue diseñado para ofrecer una experiencia de vida excepcional, respaldada por materiales, equipamiento y sistemas de alta calidad.

💰 Precio: $30,000,000 MXN

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