Oportunidade de Investimento: Residência no 2º Setor de Cumbres.

Uma propriedade com ajuste de preço recente está à venda, localizada em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas do 2º Setor de Cumbres, Monterrey, N.L. Esta residência se destaca por sua amplitude, elegância arquitetônica e uma distribuição estratégica projetada para proporcionar privacidade e conforto em cada nível.

Distribuição por Níveis:

Térreo:
-Estacionamento coberto com capacidade para 4 veículos.
-Sala de cinema ou sala de estar independente.
-Corredor de serviço com acesso direto da garagem ao jardim dos fundos.

Primeiro Nível:
-Hall de entrada principal ambientado com fonte ornamental.
-Sala formal com lareira decorativa.
-Quarto versátil com varanda privativa e lavabo.
-Sala de jantar independente com vista para a fachada.
-Cozinha integrada equipada, despensa e área de café da manhã com acesso ao jardim.
-Sala de estar familiar com vista para as áreas verdes.
-Área social completa: Inclui bar, varanda interna e banheiro.
-Zona de serviço: Lavanderia e quarto de serviço com banheiro completo.
-Conta adicionalmente com 1 banheiro completo e 2 lavabos para visitas.

Segundo Nível:
-4 quartos adicionais, cada um equipado com closet e banheiro completo.
-A suíte principal inclui sauna, banheira de hidromassagem, pia dupla e um closet de dimensões superiores.

Especificações Técnicas:
-Superfície do Terreno: 636,32 m² (Terreno irregular)
-Uso do Solo: Habitacional
-Níveis: 3 andares

Equipamento e Segurança:
-Sistema de ar condicionado central.
-Unidades de aquecimento de água (aquecedor) independentes para o primeiro e segundo níveis.
-Fontes ornamentais em áreas internas e externas.
-Segurança e vigilância privada.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: RESIDENCIA EN CUMBRES 2º SECTOR.

Se ofrece en venta propiedad con ajuste de precio reciente, ubicada en una de las zonas de mayor tradición y plusvalía en Cumbres 2º Sector, Monterrey, N.L. Esta residencia destaca por su amplitud, elegancia arquitectónica y una distribución estratégica diseñada para brindar privacidad y confort en cada nivel.

Distribución por Niveles:

Planta Baja:
-Estacionamiento techado con capacidad para 4 vehículos.
-Sala de cine o estancia familiar independiente.
-Pasillo de servicio con acceso directo desde la cochera hacia el jardín posterior.

Primer Nivel:
-Recibidor principal ambientado con fuente ornamental.
-Sala formal con chimenea decorativa.
-Habitación versátil con balcón privado y medio baño.
-Comedor independiente con vista a la fachada.
-Cocina integral equipada, alacena y antecomedor con acceso al jardín.
-Estancia familiar (Family Room) con vista a las áreas verdes.
-Área social completa: Incluye bar, balcón interior y baño.
-Zona de servicio: Lavandería y cuarto de servicio con baño completo.
-Cuenta adicionalmente con 1 baño completo y 2 medios baños de visitas.

Segundo Nivel:
-4 Recámaras adicionales, cada una equipada con clóset vestidor y baño completo.
-La suite principal incluye sauna, tina de hidromasaje, doble lavabo y un vestidor de dimensiones superiores.

Especificaciones Técnicas:
-Superficie de Terreno: 636.32 m² (Terreno irregular)
-Uso de Suelo: Habitacional
-Niveles: 3 plantas

Equipamiento y Seguridad:
-Sistema de aire acondicionado central.
-Unidades de calentamiento de agua (boiler) independientes para primer y segundo nivel.
-Fuentes ornamentales en áreas interiores y exteriores.
-Seguridad y vigilancia privada.