Casa à venda com uso do solo comercial HC6/20/Z, ideal para investidoresCasa en venta con uso de suelo Comercial HC6/20/Z,ideal para inversionistas

Casa Residencial com Uso de Solo Residencial e Comercial HC6/20/Z | 954 m² de Construção | Colônia San Rafael

Invista em uma das áreas com maior projeção da Cidade do México. Esta extraordinária propriedade combina uma localização privilegiada, uma ampla metragem e um uso de solo altamente competitivo, tornando-se uma excelente oportunidade para desenvolvedores, grupos médicos, corporativos e investidores que buscam um ativo com grande potencial de rentabilidade.

Localizada na tradicional Colônia San Rafael, esta propriedade conta com 954 m² de construção distribuídos em quatro níveis, oferecendo a possibilidade de operar um negócio e dispor de uma residência independente dentro do mesmo imóvel.

Seu uso de solo Residencial e Comercial HC6/20/Z permite desenvolver uma ampla variedade de projetos, sujeito à normatização vigente.

Atualmente, o imóvel está acondicionado como clínica médica e conta com:

Salas de cirurgia.

Quartos com banheiro privativo para hospitalização.

Recepção e áreas de atendimento.

Consultórios.

Áreas administrativas.

Estacionamento para vários veículos.

Penthouse com uso de casa residencial:

3 amplos quartos.

4 banheiros completos.

Espaços sociais de excelente tamanho.

Ideal como residência do proprietário, direção médica ou área executiva.

Uma localização que impulsiona qualquer projeto

A Colônia San Rafael se consolidou como uma das áreas com maior crescimento e demanda da Cidade do México, graças à sua excelente conectividade e proximidade com os principais corredores corporativos e comerciais.

Apenas a minutos do Paseo de la Reforma, Avenida Insurgentes, Circuito Interior, Ribera de San Cosme, Santa María la Ribera, Colônia Juárez, Tabacalera e Cuauhtémoc, a área oferece acesso imediato a hospitais, universidades, escritórios corporativos, bancos, restaurantes, hotéis, centros comerciais e uma ampla rede de transporte público.

Sua localização estratégica aumenta significativamente o valor presente e futuro do imóvel, tornando-o um investimento com grande potencial de valorização.

Ideal para:

Hospital ou clínica de especialidades.

Centro médico integral.

Corporativo.

Universidade ou centro de capacitação.

Residência para idosos.

Hotel boutique.

Escritórios.

Desenvolvimento habitacional ou de uso comercial.

Investidores Habitacionais

Propriedades com essas características, metragem e uso de solo estão se tornando cada vez mais escassas na área. A combinação de infraestrutura existente, uma residência independente no Penthouse e um uso de solo com amplo potencial fazem deste imóvel uma oportunidade excepcional para desenvolver um projeto de alto valor.

Como parte de uma operação transparente, é importante mencionar que o imóvel apresenta uma situação administrativa relacionada ao imposto predial, a qual poderá ser revisada e acordada durante o processo de compra e venda.

Solicite uma visita e conheça o enorme potencial desta propriedade em uma das colônias com maior tradição, conectividade e crescimento da Cidade do México.Casa Habitación con Uso de Suelo Habitacional y Comercial HC6/20/Z | 954 m² de Construcción | Colonia San Rafael

Invierta en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de México. Esta extraordinaria propiedad combina una ubicación privilegiada, un amplio metraje y un uso de suelo altamente competitivo, convirtiéndose en una excelente oportunidad para desarrolladores, grupos médicos, corporativos e inversionistas que buscan un activo con gran potencial de rentabilidad.

Ubicada en la tradicional Colonia San Rafael, esta propiedad cuenta con 954 m² de construcción distribuidos en cuatro niveles, ofreciendo la posibilidad de operar un negocio y disponer de una residencia independiente dentro del mismo inmueble.

Su uso de suelo Habitacional y Comercial HC6/20/Z permite desarrollar una amplia variedad de proyectos, sujeto a la normatividad vigente.

Actualmente el inmueble se encuentra acondicionado como clínica médica y cuenta con:

Quirófanos.

Habitaciones con baño privado para hospitalización.

Recepción y áreas de atención.

Consultorios.

Áreas administrativas.

Estacionamiento para varios vehículos.

Penthouse con uso de casa habitación:

3 amplias recámaras.

4 baños completos.

Espacios sociales de excelente tamaño.

Ideal como residencia del propietario, dirección médica o área ejecutiva.

Una ubicación que impulsa cualquier proyecto

La Colonia San Rafael se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de México gracias a su excelente conectividad y cercanía con los principales corredores corporativos y comerciales.

A solo minutos de Paseo de la Reforma, Avenida Insurgentes, Circuito Interior, Ribera de San Cosme, Santa María la Ribera, Colonia Juárez, Tabacalera y Cuauhtémoc, la zona ofrece acceso inmediato a hospitales, universidades, oficinas corporativas, bancos, restaurantes, hoteles, centros comerciales y una amplia red de transporte público.

Su ubicación estratégica incrementa significativamente el valor presente y futuro del inmueble, convirtiéndolo en una inversión con gran potencial de plusvalía.

Ideal para:

Hospital o clínica de especialidades.

Centro médico integral.

Corporativo.

Universidad o centro de capacitación.

Residencia para adultos mayores.

Hotel boutique.

Oficinas.

Desarrollo habitacional o de uso Comercial.

Inversionistas Habitacionales

Propiedades con estas características, metraje y uso de suelo son cada vez más escasas en la zona. La combinación de infraestructura existente, una residencia independiente en el Penthouse y un uso de suelo con amplio potencial hacen de este inmueble una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de alto valor.

Como parte de una operación transparente, es importante mencionar que el inmueble presenta una situación administrativa relacionada con el impuesto predial, la cual podrá ser revisada y acordada durante el proceso de compraventa.

Solicite una visita y conozca el enorme potencial de esta propiedad en una de las colonias con mayor tradición, conectividad y crecimiento de la Ciudad de México.