🏠 OPORTUNIDADE ÚNICA NA CONDESA - CASA COM LICENÇA DE RESTAURANTE 🍺

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Coração da Condesa
🍽️ USO DO SOLO: Restaurante com licença de venda de álcool por direitos adquiridos, é a única casa na quadra que tem estacionamento validado em frente à casa por ter uso de solo comercial.
✨ CONDIÇÃO: Remodelação completa, menos de 1 ano de uso

💰 POTENCIAL DE RENDA COMPROVADO:
* Airbnb: R$250.000 - R$500.000/mês
* Atualmente alugada para plataforma: R$350.000/mês (contrato de 1 ano) o contrato termina em abril de 2026
* Perfeita para produções cinematográficas

🏡 CARACTERÍSTICAS:
* 5 quartos
* 4.5 banheiros
* Quarto de serviço com banheiro
* Loft exterior independente com banheiro completo
* 180 m² de terreno
* 450 m² de construção
* Terraço incrível (50% coberto)

⚽ PLUS MUNDIAL FIFA 2026: Com a Copa do Mundo do próximo ano, os aluguéis em áreas prime como a Condesa devem TRIPLICAR durante esses períodos. Uma oportunidade de ouro para maximizar a renda.

Pode ser vendida mobiliada ou sem... perguntar pelos custos

Seja como investimento ou para habitar, esta propriedade é uma verdadeira joia em uma das colônias mais valorizadas da CDMX.🏠 OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA CONDESA - CASA CON LICENCIA DE RESTAURANTE 🍺

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Corazón de la Condesa
🍽️ USO DE SUELO: Restaurante con licencia de venta de alcohol por derechos adquiridos, es la única casa en la cuadra que tiene valisado estacionamiento frente a la casa por tener uso de suelo comercial.
✨ ESTADO: Remodelación completa, menos de 1 año de uso

💰 POTENCIAL DE INGRESOS COMPROBADO:
* Airbnb: $250,000 - $500,000 pesos/mes
* Actualmente rentada a plataforma: $350,000/mes (contrato de 1 año) el contrato termina en Abril del 2026
* Perfecta para producciones cinematográficas

🏡 CARACTERÍSTICAS:
* 5 recámaras
* 4.5 baños
* Cuarto de servicio con baño
* Loft exterior independiente con baño completo
* 180 m² de terreno
* 450 m² de construcción
* Terraza increíble (50% techada)

⚽ PLUS MUNDIAL FIFA 2026: Con el Mundial del próximo año, las rentas en zonas prime como la Condesa se pronostican TRIPLICAR durante esos períodos. Una oportunidad de oro para maximizar ingresos.

Se puede vender amueblada o sin... preguntar por costos

Ya sea como inversión o para habitar, esta propiedad es una verdadera joya en una de las colonias más cotizadas de CDMX.