CASA À VENDA COM USO COMERCIAL "VALLARTA PONIENTE"CASA EN VENTA CON USO COMERCIAL "VALLARTA PONIENTE"

Propriedade Comercial à Venda
Colônia Vallarta Poniente
Zona Minerva

Imóvel comercial de alto perfil, ideal para empresas que buscam localização estratégica, amplitude e funcionalidade, em uma das áreas mais consolidadas e de maior fluxo da cidade.

📐 Terreno: 419 m²
🏗 Construção: 340 m²
💰 Preço: R$13.000.000 MXN

Distribuição Funcional para Uso Comercial
Térreo
• Ampla área de recepção e sala de espera, ideal para atendimento ao cliente
• 3 escritórios privados ou escritórios operacionais
• 1 banheiro para clientes e funcionários
• 2 quartos de serviço com banheiro completo (arquivo, site, depósito ou pessoal de apoio)
• Garagem fechada para 1 veículo
• Estacionamento interno para 3 veículos
• Depósito anexo de aproximadamente 30 m², ideal para arquivo morto ou armazenamento
• Jardim exterior com muro perimetral, que proporciona imagem corporativa e privacidade
• Amplo pátio interno com piso, excelente para iluminação natural e circulação
• Área de lavanderia coberta, adaptável como quarto de manutenção

Andar Superior
• 4 escritórios privados ou áreas executivas
• Sala de estar adaptável como sala de reuniões ou área colaborativa
• Sala de reuniões com vidro antirreflexo, ideal para escritório executivo ou sala de conselho
• 2 banheiros completos para funcionários
• Escada de granito com corrimão, que proporciona presença e categoria corporativa

Localização Estratégica
Localizada a meia quadra da Plazuela Vallarta e Av. Vallarta, em frente ao Centro Comercial Sania e a apenas 4 quadras da Minerva, em uma área de alto fluxo veicular e pedonal, com excelente conectividade e visibilidade.

Ideal para
• Corporativos e escritórios administrativos
• Consultórios médicos ou clínicas
• Escritórios jurídicos, contábeis ou notariais
• Empresas de serviços profissionais
• Centros de atendimento ao cliente ou capacitação

📈 Excelente opção de investimento devido à localização, funcionalidade e projeção comercial.Propiedad Comercial en Venta
Colonia Vallarta Poniente
Zona Minerva

Inmueble comercial de alto perfil, ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, amplitud y funcionalidad, en una de las zonas más consolidadas y de mayor flujo de la ciudad.

📐 Terreno: 419 m²
🏗 Construcción: 340 m²
💰 Precio: $13,000,000 MXN

Distribución Funcional para Uso Comercial
Planta Baja
• Amplia área de recepción y sala de espera, ideal para atención a clientes
• 3 despachos privados u oficinas operativas
• 1 baño para clientes y personal
• 2 cuartos de servicio con baño completo (archivo, site, almacén o personal de apoyo)
• Cochera cerrada para 1 vehículo
• Estacionamiento interior para 3 vehículos
• Bodega anexa de aproximadamente 30 m², ideal para archivo muerto o resguardo
• Jardín exterior con barda perimetral, que brinda imagen corporativa y privacidad
• Amplio patio interior con piso, excelente para iluminación natural y circulación
• Área de lavado techada, adaptable como cuarto de mantenimiento

Planta Alta
• 4 oficinas privadas o áreas ejecutivas
• Living room adaptable como sala de juntas o área colaborativa
• Sala juntas con cristal antirreflectante, ideal para oficina ejecutiva o sala de consejo
• 2 baños completos para personal
• Escalera de granito con barandal, que aporta presencia y categoría corporativa

Ubicación Estratégica
Ubicada a media cuadra de la Plazuela Vallarta y Av. Vallarta, frente al Centro Comercial Sania y a solo 4 cuadras de la Minerva, en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, con excelente conectividad y visibilidad.

Ideal para
• Corporativos y oficinas administrativas
• Consultorios médicos o clínicas
• Despachos jurídicos, contables o notariales
• Empresas de servicios profesionales
• Centros de atención a clientes o capacitación

📈 Excelente opción de inversión por ubicación, funcionalidad y proyección comercial.