Commercial Property for Sale
Colonia Vallarta Poniente
Minerva Zone

High-profile commercial property, ideal for companies looking for a strategic location, spaciousness, and functionality, in one of the most consolidated and high-traffic areas of the city.

📐 Land: 419 m²
🏗 Construction: 340 m²
💰 Price: $13,000,000 MXN

Functional Distribution for Commercial Use
Ground Floor
• Wide reception area and waiting room, ideal for customer service
• 3 private offices or operational offices
• 1 bathroom for clients and staff
• 2 service rooms with full bathroom (archive, site, storage, or support staff)
• Closed garage for 1 vehicle
• Interior parking for 3 vehicles
• Adjacent warehouse of approximately 30 m², ideal for dead archive or storage
• Exterior garden with perimeter wall, providing corporate image and privacy
• Large interior patio with flooring, excellent for natural lighting and circulation
• Covered laundry area, adaptable as maintenance room

Upper Floor
• 4 private offices or executive areas
• Living room adaptable as meeting room or collaborative area
• Meeting room with anti-reflective glass, ideal for executive office or boardroom
• 2 full bathrooms for staff
• Granite staircase with railing, providing presence and corporate category

Strategic Location
Located half a block from Plazuela Vallarta and Av. Vallarta, in front of Sania Shopping Center and only 4 blocks from Minerva, in a high vehicular and pedestrian traffic area, with excellent connectivity and visibility.

Ideal for
• Corporations and administrative offices
• Medical offices or clinics
• Legal, accounting, or notary firms
• Professional service companies
• Customer service or training centers

📈 Excellent investment option due to location, functionality, and commercial projection.Propiedad Comercial en Venta
Colonia Vallarta Poniente
Zona Minerva

Inmueble comercial de alto perfil, ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, amplitud y funcionalidad, en una de las zonas más consolidadas y de mayor flujo de la ciudad.

📐 Terreno: 419 m²
🏗 Construcción: 340 m²
💰 Precio: $13,000,000 MXN

Distribución Funcional para Uso Comercial
Planta Baja
• Amplia área de recepción y sala de espera, ideal para atención a clientes
• 3 despachos privados u oficinas operativas
• 1 baño para clientes y personal
• 2 cuartos de servicio con baño completo (archivo, site, almacén o personal de apoyo)
• Cochera cerrada para 1 vehículo
• Estacionamiento interior para 3 vehículos
• Bodega anexa de aproximadamente 30 m², ideal para archivo muerto o resguardo
• Jardín exterior con barda perimetral, que brinda imagen corporativa y privacidad
• Amplio patio interior con piso, excelente para iluminación natural y circulación
• Área de lavado techada, adaptable como cuarto de mantenimiento

Planta Alta
• 4 oficinas privadas o áreas ejecutivas
• Living room adaptable como sala de juntas o área colaborativa
• Sala juntas con cristal antirreflectante, ideal para oficina ejecutiva o sala de consejo
• 2 baños completos para personal
• Escalera de granito con barandal, que aporta presencia y categoría corporativa

Ubicación Estratégica
Ubicada a media cuadra de la Plazuela Vallarta y Av. Vallarta, frente al Centro Comercial Sania y a solo 4 cuadras de la Minerva, en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, con excelente conectividad y visibilidad.

Ideal para
• Corporativos y oficinas administrativas
• Consultorios médicos o clínicas
• Despachos jurídicos, contables o notariales
• Empresas de servicios profesionales
• Centros de atención a clientes o capacitación

📈 Excelente opción de inversión por ubicación, funcionalidad y proyección comercial.