Casa à Venda com Quarto no Térreo em Privada Parque NaturaCasa en Venta con Recámara en Planta Baja e Privada Parque Natura

Morar em Parque Natura é desfrutar da tranquilidade do norte de Mérida, na região de Cholul. Sua localização privilegiada oferece proximidade a universidades, hospitais e centros comerciais, sem abrir mão do ambiente natural e seguro que caracteriza este condomínio fechado. O acesso controlado, as ruas amplas e as extensas áreas verdes criam um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida e valorização do imóvel.

Com 282 lotes residenciais, Parque Natura se destaca pelo planejamento integrado e pela harmonia de seus espaços. A comunidade tem um ambiente familiar, seguro e bem cuidado, onde a convivência e o respeito entre vizinhos preservam o charme e a exclusividade de cada canto do condomínio.

Morar em uma casa de 4 quartos em Parque Natura significa desfrutar de amplitude, conforto e funcionalidade. Seus espaços foram projetados para atender às necessidades de toda a família, oferecendo privacidade e segurança, com uma distribuição que equilibra as áreas sociais e de descanso e cria um lar confortável e acolhedor.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
Garagem para 4 veículos (duas vagas cobertas e duas descobertas)
Hall de entrada
Sala de estar e jantar integradas
Lavabo para visitas
Cozinha ampla com armários e ilha
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de lavanderia
Área externa para secagem de roupas
Depósito no corredor
Quarto secundário 1 com armário de parede e banheiro completo
Terraço coberto
Piscina de 3 x 6

PAVIMENTO SUPERIOR:
Ampla suíte principal com banheiro completo, closet grande e áreas separadas para chuveiro e vaso sanitário.
Quarto secundário 2 com banheiro completo e closet.
Quarto secundário 3 com armário de parede e banheiro completo.
Sala familiar.
Ampla varanda com vista para os fundos.

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
Piscina com acabamento em chukum, faixa de 15 cm de pastilhas venezianas, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida de pedra com cascata.
Acabamento externo em três camadas: Rich, emparche e estuque; acabamento interno à base de gesso.
Esquadrias de alumínio tipo madeira ou pretas, perfil 3”, e vidro transparente de 6 mm (sem telas mosquiteiras).
Boxes de banheiro em vidro temperado.
Escada revestida em mármore Travertino Fiorito.
Pisos dos terraços em Imperial Quartz da Interceramic, 60 × 60, ou similar.
Revestimento de mármore Travertino Fiorito nas áreas de chuveiro dos banheiros.
Bancadas de mármore nos banheiros, com cubas de porcelana sobrepostas e armários de madeira.
Bancada de granito na cozinha, com armários inferiores e despensa em MDF ou ripas de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1.200 litros.
Caixas-d’água Rotoplas tricamada de 750 litros.
Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros.
Sistema pressurizador de água Max-Drive.
Bomba submersível Franklin de 1/2 cavalo para irrigação e enchimento da piscina.
Sistema de irrigação automatizado.
Condutores pluviais ocultos.
Jardim na frente e nos fundos da casa.

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO:
Casa do clube
Academia
Piscina semiolímpica
Piscina infantil
Terraço
Quadra de padel
Quadra de tênis
Campo de futebol infantil
Salão de eventos
Kids club
Segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana

MEDIDAS:
Terreno: 370,20 m² | Frente 12,00 m x comprimento 30,85 m
Área construída: 311,99 m²

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva: $50,000, válida por 10 dias
Entrada: 20%
Recursos próprios e/ou financiamento bancário

PRONTA PARA ENTREGA IMEDIATA!Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada. Su acceso controlado, calles amplias y extensas áreas verdes crean un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía.

Con 282 lotes residenciales, Parque Natura se distingue por su planeación integral y la armonía entre sus espacios. La comunidad se caracteriza por un ambiente familiar, seguro y bien cuidado, donde la convivencia y el respeto entre vecinos hacen que cada rincón de la privada conserve su encanto y exclusividad.

Vivir en una casa de 4 recámaras dentro de Parque Natura significa disfrutar de amplitud, comodidad y funcionalidad. Sus espacios están diseñados para adaptarse a las necesidades de toda la familia, ofreciendo privacidad, seguridad y una distribución que equilibra las áreas sociales con las de descanso, creando un hogar donde cada día se vive con confort y bienestar.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Medio baño para visitas
Cocina amplia vestida con isla
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Área de tendido al aire libre
Bodega en pasillo
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados.
Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
Family Room.
Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

EQUIPAMIENTO:
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
Canceles en baños con cristal templado.
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60 × 60 o similar.
Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Sistema presurizador de agua Max-Drive.
Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
Sistema de riego automatizado.
Bajantes pluviales ocultos.
Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

MEDIDAS:
Terreno 370.20 m2 | Frente 12.00m x Largo 30.85m
Construcción 311.99m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

¡ENTREGA INMEDIATA!