Casa à venda com potencial e fluxo de rendaCasa en venta con potencial y flujo de ingresos

[TWD-092]
Propriedade com excelente potencial de investimento em San Pedro de los Pinos.
Casa de grandes dimensões que, ao longo do tempo, foi incorporando quartos e espaços adicionais, resultando em uma propriedade com uma configuração única e atualmente geradora de renda por meio de aluguéis.

Possui 375 m² de terreno e 372 m² de construção, distribuídos em 13 quartos, 9 banheiros e 3 vagas de estacionamento.
Sua configuração permite mantê-la como propriedade de investimento, aproveitar seu esquema atual de aluguéis ou analisar diferentes alternativas de uso e otimização.
Localizada em San Pedro de los Pinos, um bairro central, consolidado e com excelente conectividade para importantes vias e áreas da Cidade do México.
Uma oportunidade especialmente atraente para quem busca adquirir patrimônio em uma localização estratégica e, ao mesmo tempo, ter um imóvel que atualmente gera fluxo de caixa.
A propriedade atualmente possui:
- 13 quartos
- 9 banheiros
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- 3 vagas de estacionamento
- 375 m² de terreno
- 372 m² de construção

Devido às suas características, localização e parâmetros de uso do solo, é uma propriedade especialmente atraente para investidores, desenvolvedores e construtores que buscam analisar um projeto de remodelação, reconfiguração ou aproveitamento do terreno.

Dados de Uso do Solo

Habitacional 3 níveis 20% de área livre

Densidade M: uma habitação para cada 50 m² de terreno.

Número de habitações indicado: 7.

Superfície máxima de construção indicada: 898 m², sujeita a restrições e outras limitações aplicáveis.

Superfície mínima por habitação: 60 m².

Importante

O imóvel está sujeito ao patrimônio cultural urbano de valor artístico pelo Instituto Nacional de Belas Artes (INBA). Qualquer intervenção, modificação, remodelação ou projeto de construção deve considerar as restrições e autorizações correspondentes.

As informações de uso do solo devem ser confirmadas por meio de documentos oficiais e junto às autoridades competentes antes de qualquer projeto.
Agende sua consulta agora mesmo![TWD-092]
Propiedad con excelente potencial de inversión en San Pedro de los Pinos.
Casa de amplias dimensiones que, a lo largo del tiempo, fue incorporando habitaciones y espacios adicionales, dando como resultado una propiedad con una configuración única y actualmente generadora de ingresos por concepto de rentas.

Cuenta con 375 m² de terreno y 372 m² de construcción, distribuidos en 13 habitaciones, 9 baños y 3 lugares de estacionamiento.
Su configuración permite conservarla como propiedad de inversión, aprovechar su actual esquema de rentas o analizar distintas alternativas de uso y optimización.
Ubicada en San Pedro de los Pinos, una colonia céntrica, consolidada y con excelente conectividad hacia importantes vialidades y zonas de la Ciudad de México.
Una oportunidad especialmente atractiva para quien busca adquirir patrimonio en una ubicación estratégica y, al mismo tiempo, contar con un inmueble que actualmente genera flujo de ingresos.
La propiedad tiene actualmente:
- 13 habitaciones
- 9 baños
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 3 lugares de estacionamiento
- 375 m² de terreno
- 372 m² de construcción

Por sus características, ubicación y parámetros de uso de suelo, es una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, desarrolladores y constructores que busquen analizar un proyecto de remodelación, reconfiguración o aprovechamiento del predio.

Datos DE USO DE Suelo

Habitacional 3 niveles 20% de área libre

Densidad M: una vivienda por cada 50 m² de terreno.

Número de viviendas indicado: 7.

Superficie máxima de construcción indicada: 898 m², sujeta a restricciones y demás limitaciones aplicables.

Superficie mínima por vivienda: 60 m².

Importante

El inmueble se encuentra afecto al patrimonio cultural urbano de valor artístico por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA). Cualquier intervención, modificación, remodelación o proyecto de construcción deberá considerar las restricciones y autorizaciones que correspondan.

La información de uso de suelo deberá ser confirmada mediante los documentos oficiales y ante las autoridades competentes previo a cualquier proyecto.
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