House for sale with potential and income flowCasa en venta con potencial y flujo de ingresos

[TWD-092]
Property with excellent investment potential in San Pedro de los Pinos.
House of large dimensions that, over time, has incorporated additional rooms and spaces, resulting in a property with a unique configuration and currently generating income from rents.

It has 375 m² of land and 372 m² of construction, distributed in 13 rooms, 9 bathrooms, and 3 parking spaces.
Its configuration allows it to be maintained as an investment property, take advantage of its current rental scheme, or analyze different alternatives for use and optimization.
Located in San Pedro de los Pinos, a central, consolidated neighborhood with excellent connectivity to important roads and areas of Mexico City.
An especially attractive opportunity for those looking to acquire assets in a strategic location and, at the same time, have a property that currently generates cash flow.
The property currently has:
- 13 rooms
- 9 bathrooms
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 3 parking spaces
- 375 m² of land
- 372 m² of construction

Due to its characteristics, location, and land use parameters, it is a property especially attractive to investors, developers, and builders looking to analyze a remodeling, reconfiguration, or utilization project of the land.

Land Use Data

Residential 3 levels 20% free area

Density M: one dwelling for every 50 m² of land.

Number of dwellings indicated: 7.

Maximum indicated construction area: 898 m², subject to applicable restrictions and other limitations.

Minimum area per dwelling: 60 m².

Important

The property is subject to the urban cultural heritage of artistic value by the National Institute of Fine Arts (INBA). Any intervention, modification, remodeling, or construction project must consider the corresponding restrictions and authorizations.

The land use information must be confirmed through official documents and with the competent authorities prior to any project.
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Propiedad con excelente potencial de inversión en San Pedro de los Pinos.
Casa de amplias dimensiones que, a lo largo del tiempo, fue incorporando habitaciones y espacios adicionales, dando como resultado una propiedad con una configuración única y actualmente generadora de ingresos por concepto de rentas.

Cuenta con 375 m² de terreno y 372 m² de construcción, distribuidos en 13 habitaciones, 9 baños y 3 lugares de estacionamiento.
Su configuración permite conservarla como propiedad de inversión, aprovechar su actual esquema de rentas o analizar distintas alternativas de uso y optimización.
Ubicada en San Pedro de los Pinos, una colonia céntrica, consolidada y con excelente conectividad hacia importantes vialidades y zonas de la Ciudad de México.
Una oportunidad especialmente atractiva para quien busca adquirir patrimonio en una ubicación estratégica y, al mismo tiempo, contar con un inmueble que actualmente genera flujo de ingresos.
La propiedad tiene actualmente:
- 13 habitaciones
- 9 baños
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 3 lugares de estacionamiento
- 375 m² de terreno
- 372 m² de construcción

Por sus características, ubicación y parámetros de uso de suelo, es una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, desarrolladores y constructores que busquen analizar un proyecto de remodelación, reconfiguración o aprovechamiento del predio.

Datos DE USO DE Suelo

Habitacional 3 niveles 20% de área libre

Densidad M: una vivienda por cada 50 m² de terreno.

Número de viviendas indicado: 7.

Superficie máxima de construcción indicada: 898 m², sujeta a restricciones y demás limitaciones aplicables.

Superficie mínima por vivienda: 60 m².

Importante

El inmueble se encuentra afecto al patrimonio cultural urbano de valor artístico por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA). Cualquier intervención, modificación, remodelación o proyecto de construcción deberá considerar las restricciones y autorizaciones que correspondan.

La información de uso de suelo deberá ser confirmada mediante los documentos oficiales y ante las autoridades competentes previo a cualquier proyecto.
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