Casa en venta con potencial y flujo de ingresos

[TWD-092]
Propiedad con excelente potencial de inversión en San Pedro de los Pinos.
Casa de amplias dimensiones que, a lo largo del tiempo, fue incorporando habitaciones y espacios adicionales, dando como resultado una propiedad con una configuración única y actualmente generadora de ingresos por concepto de rentas.

Cuenta con 375 m² de terreno y 372 m² de construcción, distribuidos en 13 habitaciones, 9 baños y 3 lugares de estacionamiento.
Su configuración permite conservarla como propiedad de inversión, aprovechar su actual esquema de rentas o analizar distintas alternativas de uso y optimización.
Ubicada en San Pedro de los Pinos, una colonia céntrica, consolidada y con excelente conectividad hacia importantes vialidades y zonas de la Ciudad de México.
Una oportunidad especialmente atractiva para quien busca adquirir patrimonio en una ubicación estratégica y, al mismo tiempo, contar con un inmueble que actualmente genera flujo de ingresos.
La propiedad tiene actualmente:
- 13 habitaciones
- 9 baños
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 3 lugares de estacionamiento
- 375 m² de terreno
- 372 m² de construcción

Por sus características, ubicación y parámetros de uso de suelo, es una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, desarrolladores y constructores que busquen analizar un proyecto de remodelación, reconfiguración o aprovechamiento del predio.

Datos DE USO DE Suelo

Habitacional 3 niveles 20% de área libre

Densidad M: una vivienda por cada 50 m² de terreno.

Número de viviendas indicado: 7.

Superficie máxima de construcción indicada: 898 m², sujeta a restricciones y demás limitaciones aplicables.

Superficie mínima por vivienda: 60 m².

Importante

El inmueble se encuentra afecto al patrimonio cultural urbano de valor artístico por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA). Cualquier intervención, modificación, remodelación o proyecto de construcción deberá considerar las restricciones y autorizaciones que correspondan.

La información de uso de suelo deberá ser confirmada mediante los documentos oficiales y ante las autoridades competentes previo a cualquier proyecto.
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