Margaritas 190 é uma comunidade residencial privada projetada para proporcionar um ambiente seguro e de qualidade para toda a família. Possui 26 casas com um modelo de altura dupla e 4 quartos que você vai adorar. Também possui um segundo modelo com 5 quartos que temos certeza que se adaptará ao seu estilo. Suas áreas verdes e espaços recreativos permitirão que você realize atividades ao ar livre e passe tempo com seus entes queridos. Você sempre encontrará um espaço especial para você. As casas estão localizadas em uma área de crescente valorização, perto de shoppings, escolas, academias, hospitais e mais. Descubra suas comodidades: salão de festas com banheiros, áreas verdes, área de recreação infantil, escritório de administração, acesso controlado, segurança 24/7, quadra de padel.

Informações do desenvolvimento
- Localização: Cholul
- Número de unidades: 26
- Construção: 313 m2
- Entrega: dezembro de 2025
- Preço: a partir de $6,400,000 *
- Reserva: $10,000 pesos (7 dias no máximo para solicitar reembolso)
- Entrada: 20% mínimo.
- Formas de pagamento aceitas: Banco e Recursos Próprios
- Taxa de manutenção: $2,500 mensais
- Fundo de reserva: $5,000 (equivalente a 2 taxas de manutenção)
Comodidades: salão de festas com banheiros, áreas verdes, área de recreação infantil, escritório de administração, acesso controlado, segurança 24/7, quadra de padel.

MODELO D (4 QUARTOS COM SALA DE FAMÍLIA)
TÉRREO
Garagem coberta para dois carros
Sala de estar e jantar
Cozinha com bancada de granito
Lavabo para visitantes
Quarto com espaço para closet e banheiro completo
Quarto de serviço com banheiro
Área de lavanderia
Terraço coberto
Corredor lateral de serviço
Piscina

ANDAR SUPERIOR
Sala de TV
Quarto com espaço para closet e banheiro completo
Quarto com espaço para closet e banheiro completo
Quarto principal com closet e banheiro completo

ADICIONAIS INCLUÍDOS
Corrimão na escada com vidro.
Marcenaria com gavetas inferiores e superiores na cozinha.
Entre painéis para despensa da cozinha.
Instalação e tanque de gás estacionário.
Albarca de 3 x 6 m com acabamento Chukum.
Lâmpadas com plafons.
Porta louver no corredor lateral de serviço.
Closets vestidos nos quartos do andar superior.
Fixos de vidro temperado nos banheiros dos quartos.

Avisos
*A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, que será informada antes da escritura.
*Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela incorporadora a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Margaritas 190 es una privada residencial diseñada para brindar un ambiente seguro y de
calidad a toda la familia, cuenta con 26 casas con un modelo a doble altura y 4 cuartos que te
encantará. También cuenta con un segundo modelo de 5 recamaras que estamos seguros se
adaptará a tu estilo. Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar a cabo actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos. Siempre encontraras un espacio especial para ti. Las casas se encuentran ubicadas en una zona de creciente plusvalía, cerca de plazas comerciales,
escuelas, gimnasios, hospitales y más. Conoce sus amenidades sala de fiestas con baños, áreas
verdes, área de juegos infantiles, oficina de administración, acceso controlado, vigilancia 24/7,
cancha de padel.

Información del desarrollo
- Ubicación: Cholul
- Número de unidades: 26
- Construcción: 313 m2
- Entrega: diciembre 2025
- Precio: desde $6,400,000 *
- Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
- Enganche: 20% mínimo.
- Forma de pago aceptadas: Banco y Recurso Propio
- Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales
- Fondo de reserva: $5,000 (equivalente a 2 cuotas de mantenimiento)
Amenidades: sala de fiestas con baños, áreas verdes, área de juegos infantiles, oficina de
administración, acceso controlado, vigilancia 24/7, cancha de padel.

MODELO D ( 4 HABITACIONES CON FAMILY ROOM)
PLANTA BAJA
Cochera techada para dos autos
Sala comedor
Cocina con meseta de granito
Medio baño de visitas
Recamara con espacio para closet y baño completo
Cuarto de servicio con baño
Área de tendido
Terraza techada
Pasillo lateral de servicio
Piscina

PLANTA ALTA
Sala de TV
Recamara con espacio para closet y baño completo
Recamara con espacio para closet y baño completo
Recamara principal con closet vestidor y baño completo

ADICIONALES INCLUIDOS
Barandal en escalera con cristal.
Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina.
Entre paños para alacena de cocina.
Instalación y tanque de gas estacionario.
Albarca de 3 x 6 m con acabado Chukum.
Focos con plafones.
Puerta louver en pasillo lateral de servicio.
Closets vestidos en habitaciones de planta alta.
Fijos de cristal templado en baños de habitaciones.

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora
en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos,
derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y
legislación fiscal aplicable