CASA À VENDA COM PISCINA | FRACIONAMENTO REAL DE CABALLEROCASA EN VENTA CON ALBERCA | FRACCIONAMIENTO REAL DE CABALLERO

Desfrute de uma residência com espaços para nadar, relaxar e conviver sem sair de casa. Sua distribuição integra áreas sociais, espaços familiares e equipamentos para o conforto cotidiano, dentro de um ambiente residencial com acesso à oferta comercial e educacional de Cholula.

SUPERFÍCIES:
- Terreno: 434,05 m².
- Construção: 425,86 m².

TÉRREO:
- Sala.
- Sala de jantar.
- Cozinha.
- Lavabo para visitas.

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal com banheiro completo e banheira de hidromassagem.
- Segundo quarto com closet e banheiro completo.
- Terceiro quarto com closet e estante.
- Banheiro completo adicional com vapor.
- Sala de família.

SUBSOLO:
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Sala de máquinas.
- Closet geral e de roupas de cama.
- Pequeno depósito.
- Garagem coberta para 2 carros com portão elétrico.

ÁREAS EXTERNAS E RECREATIVAS:
- Piscina com faixa de natação, banheira de hidromassagem e piscina infantil.
- Cobertura de vidro na faixa de natação.
- Jardim de 150 m².
- Terraço com área de estar.
- Área de jantar com pérgola.
- Churrasqueiras.
- Jardim vertical natural.

SERVIÇO E EQUIPAMENTO:
- Segunda garagem coberta para 2 carros com portão elétrico.
- Lavanderia e sala de passar com lavabo.
- Depósito geral.
- Mini-split em todos os três quartos e sala.
- Janelas duplas em todos os quartos.
- Sistema de purificação de água.
- Cisternas de 20.000 litros.
- Painéis solares e caldeira para o sistema de aquecimento da piscina e banheira.
- Bomba e filtro de piscina.
- Equipamento DVR para câmeras.
- Cisternas de 8.000 litros.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE:
Localizada em Real de Caballero, zona La Carcaña/Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla. Sua localização permite conexão com o Periférico Ecológico e a oferta de serviços de Cholula e Cuautlancingo.

Entre as referências do entorno destacam-se:
- Explanada Puebla: compras, restaurantes, entretenimento e serviços bancários.
- Súper Chedraui Explanada Puebla: supermercado para as compras do dia a dia.
- Colegio Humboldt: opção educacional desde maternal até o ensino médio.
- Universidad de las Américas Puebla, UDLAP: referência de educação superior em San Andrés Cholula.
- Periférico Ecológico: conexão com diferentes setores da área metropolitana.

PREÇO E ENTREGA:
- Preço de venda: $11.000.000 MXN.
- Entregue sem móveis.

Agende uma visita para conhecer seus espaços e descobrir seu próximo lar.

*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.*Disfruta de una residencia con espacios para nadar, descansar y convivir sin salir de casa. Su distribución integra áreas sociales, espacios familiares y equipamiento para el confort cotidiano, dentro de un entorno residencial con acceso a la oferta comercial y educativa de Cholula.

SUPERFICIES:
- Terreno: 434.05 m².
- Construcción: 425.86 m².

PLANTA BAJA:
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con baño completo y tina de hidromasaje.
- Segunda recámara con clóset y baño completo.
- Tercera recámara con clóset y librero.
- Baño completo adicional con vapor.
- Family room.

SÓTANO:
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Cuarto de máquinas.
- Clóset general y de blancos.
- Bodega pequeña.
- Cochera cubierta para 2 autos con portón eléctrico.

ÁREAS EXTERIORES Y RECREATIVAS:
- Alberca con carril de nado, tina de hidromasaje y chapoteadero.
- Cubierta de cristal en el carril de nado.
- Jardín de 150 m².
- Terraza con área de sala.
- Área de comedor con pérgola.
- Asadores.
- Jardín vertical natural.

SERVICIO Y EQUIPAMIENTO:
- Segunda cochera cubierta para 2 autos con portón eléctrico.
- Cuarto de lavado y planchado con medio baño.
- Bodega general.
- Minisplit en las tres recámaras y sala
- Ventanas dobles en todas las recámaras.
- Sistema purificador de agua.
- Cisterna de 20,000 litros.
- Paneles solares y caldera para el sistema de calentamiento de la alberca y tina.
- Bomba y filtro de alberca.
- Equipo DVR para cámaras.
- Sisterna 8,000 litros

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Ubicada en Real de Caballero, zona La Carcaña/Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla. Su ubicación permite conectar con el Periférico Ecológico y la oferta de servicios de Cholula y Cuautlancingo.

Entre las referencias del entorno destacan:
- Explanada Puebla: compras, restaurantes, entretenimiento y servicios bancarios.
- Súper Chedraui Explanada Puebla: supermercado para las compras cotidianas.
- Colegio Humboldt: opción educativa desde maternal hasta preparatoria.
- Universidad de las Américas Puebla, UDLAP: referencia de educación superior en San Andrés Cholula.
- Periférico Ecológico: conexión con distintos sectores de la zona metropolitana.

PRECIO Y ENTREGA:
- Precio de venta: $11,000,000 MXN.
- Se entrega sin muebles.

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*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.*