HOUSE FOR SALE WITH POOL | REAL DE CABALLERO SUBDIVISIONCASA EN VENTA CON ALBERCA | FRACCIONAMIENTO REAL DE CABALLERO

Enjoy a residence with spaces to swim, relax, and socialize without leaving home. Its layout integrates social areas, family spaces, and equipment for everyday comfort, within a residential environment with access to the commercial and educational offerings of Cholula.

SURFACES:
- Land: 434.05 m².
- Construction: 425.86 m².

GROUND FLOOR:
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with full bathroom and hot tub.
- Second bedroom with closet and full bathroom.
- Third bedroom with closet and bookshelf.
- Additional full bathroom with steam.
- Family room.

BASEMENT:
- Service room with full bathroom.
- Machine room.
- General and linen closet.
- Small storage room.
- Covered garage for 2 cars with electric gate.

OUTDOOR AND RECREATIONAL AREAS:
- Pool with swimming lane, hot tub, and wading pool.
- Glass cover over the swimming lane.
- 150 m² garden.
- Terrace with seating area.
- Dining area with pergola.
- Barbecues.
- Natural vertical garden.

SERVICE AND EQUIPMENT:
- Second covered garage for 2 cars with electric gate.
- Laundry and ironing room with half bathroom.
- General storage room.
- Mini-split in all three bedrooms and living room.
- Double windows in all bedrooms.
- Water purification system.
- 20,000-liter cistern.
- Solar panels and boiler for the pool and hot tub heating system.
- Pool pump and filter.
- DVR equipment for cameras.
- 8,000-liter cistern.

LOCATION AND CONNECTIVITY:
Located in Real de Caballero, La Carcaña/Momoxpan area, San Pedro Cholula, Puebla. Its location allows connection to the Ecological Periphery and the service offerings of Cholula and Cuautlancingo.

Among the references in the area are:
- Explanada Puebla: shopping, restaurants, entertainment, and banking services.
- Súper Chedraui Explanada Puebla: supermarket for everyday shopping.
- Colegio Humboldt: educational option from nursery to high school.
- Universidad de las Américas Puebla, UDLAP: reference for higher education in San Andrés Cholula.
- Ecological Periphery: connection to different sectors of the metropolitan area.

PRICE AND DELIVERY:
- Sale price: $11,000,000 MXN.
- Delivered unfurnished.

Schedule a visit to see its spaces and discover your next home.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.*Disfruta de una residencia con espacios para nadar, descansar y convivir sin salir de casa. Su distribución integra áreas sociales, espacios familiares y equipamiento para el confort cotidiano, dentro de un entorno residencial con acceso a la oferta comercial y educativa de Cholula.

SUPERFICIES:
- Terreno: 434.05 m².
- Construcción: 425.86 m².

PLANTA BAJA:
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con baño completo y tina de hidromasaje.
- Segunda recámara con clóset y baño completo.
- Tercera recámara con clóset y librero.
- Baño completo adicional con vapor.
- Family room.

SÓTANO:
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Cuarto de máquinas.
- Clóset general y de blancos.
- Bodega pequeña.
- Cochera cubierta para 2 autos con portón eléctrico.

ÁREAS EXTERIORES Y RECREATIVAS:
- Alberca con carril de nado, tina de hidromasaje y chapoteadero.
- Cubierta de cristal en el carril de nado.
- Jardín de 150 m².
- Terraza con área de sala.
- Área de comedor con pérgola.
- Asadores.
- Jardín vertical natural.

SERVICIO Y EQUIPAMIENTO:
- Segunda cochera cubierta para 2 autos con portón eléctrico.
- Cuarto de lavado y planchado con medio baño.
- Bodega general.
- Minisplit en las tres recámaras y sala
- Ventanas dobles en todas las recámaras.
- Sistema purificador de agua.
- Cisterna de 20,000 litros.
- Paneles solares y caldera para el sistema de calentamiento de la alberca y tina.
- Bomba y filtro de alberca.
- Equipo DVR para cámaras.
- Sisterna 8,000 litros

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Ubicada en Real de Caballero, zona La Carcaña/Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla. Su ubicación permite conectar con el Periférico Ecológico y la oferta de servicios de Cholula y Cuautlancingo.

Entre las referencias del entorno destacan:
- Explanada Puebla: compras, restaurantes, entretenimiento y servicios bancarios.
- Súper Chedraui Explanada Puebla: supermercado para las compras cotidianas.
- Colegio Humboldt: opción educativa desde maternal hasta preparatoria.
- Universidad de las Américas Puebla, UDLAP: referencia de educación superior en San Andrés Cholula.
- Periférico Ecológico: conexión con distintos sectores de la zona metropolitana.

PRECIO Y ENTREGA:
- Precio de venta: $11,000,000 MXN.
- Se entrega sin muebles.

Agenda una visita para conocer sus espacios y descubrir tu próximo hogar.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.*