EXCELENTE PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL

Localizado na Calle Velázquez 3436, este terreno oferece uma oportunidade única em um dos bairros mais procurados de Guadalajara. A poucos metros da Av. Tepeyac, Av. Guadalupe e López Mateos, a propriedade combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a proximidade de restaurantes, cafés e lojas icônicas de Chapalita.

Com uma área de 818,16 m², uma ampla frente de mais de 30 metros e topografia plana, COS de 0,7, CUS 1,4 e um ICUS de 0,4, este lote é perfeitamente adequado tanto para projetos residenciais premium quanto para escritórios ou consultórios. A área conta com todos os serviços urbanos e um ambiente de alta valorização.

Ideal para:
- Desenvolvedores ou investidores que buscam projetos de alta demanda.
- Famílias que desejam construir sua casa em uma das áreas mais seguras e centrais.
- Empresas que requerem localização estratégica sem perder privacidade.

Destaques:
- A 5 min da Glorieta Chapalita.
- A 10 min da La Minerva.

Área com excelente conectividade e rentabilidade.EXCELENTE PARA DESARROLLO HABITACIONAL

Ubicado sobre Calle Velázquez 3436, este terreno ofrece una oportunidad única en una de las colonias más demandadas de Guadalajara.
A pocos metros de Av. Tepeyac, Av. Guadalupe y López Mateos, la propiedad combina la tranquilidad de calles arboladas con la cercanía a restaurantes, cafés y comercios icónicos de Chapalita.

Con una superficie de 818.16 m², frente amplio de más de 30 metros y topografía plana, COS de 0.7, CUS 1.4 y un ICUS de 0.4, este lote se adapta perfectamente tanto a proyectos residenciales premium como a oficinas o consultorios.
La zona cuenta con todos los servicios urbanos y un entorno de alta plusvalía.

Ideal para:
- Desarrolladores o inversionistas que buscan proyectos de alta demanda.
- Familias que desean construir su casa en una de las zonas más seguras y céntricas.
- Empresas que requieren ubicación estratégica sin perder privacidad.

Puntos destacados:
- A 5 min de Glorieta Chapalita.
- A 10 min de La Minerva.

Zona con excelente conectividad y rentabilidad.