EXCELLENT FOR RESIDENTIAL DEVELOPMENT

Located on Calle Velázquez 3436, this land offers a unique opportunity in one of the most sought-after neighborhoods in Guadalajara. Just a few meters from Av. Tepeyac, Av. Guadalupe, and López Mateos, the property combines the tranquility of tree-lined streets with proximity to iconic restaurants, cafes, and shops in Chapalita.

With an area of 818.16 m², a wide frontage of over 30 meters, and flat topography, COS of 0.7, CUS 1.4, and an ICUS of 0.4, this lot is perfectly suited for both premium residential projects and offices or clinics. The area has all urban services and a high-value environment.

Ideal for:
- Developers or investors looking for high-demand projects.
- Families wishing to build their home in one of the safest and most central areas.
- Companies requiring a strategic location without losing privacy.

Highlights:
- 5 min from Glorieta Chapalita.
- 10 min from La Minerva.

Area with excellent connectivity and profitability.EXCELENTE PARA DESARROLLO HABITACIONAL

Ubicado sobre Calle Velázquez 3436, este terreno ofrece una oportunidad única en una de las colonias más demandadas de Guadalajara.
A pocos metros de Av. Tepeyac, Av. Guadalupe y López Mateos, la propiedad combina la tranquilidad de calles arboladas con la cercanía a restaurantes, cafés y comercios icónicos de Chapalita.

Con una superficie de 818.16 m², frente amplio de más de 30 metros y topografía plana, COS de 0.7, CUS 1.4 y un ICUS de 0.4, este lote se adapta perfectamente tanto a proyectos residenciales premium como a oficinas o consultorios.
La zona cuenta con todos los servicios urbanos y un entorno de alta plusvalía.

Ideal para:
- Desarrolladores o inversionistas que buscan proyectos de alta demanda.
- Familias que desean construir su casa en una de las zonas más seguras y céntricas.
- Empresas que requieren ubicación estratégica sin perder privacidad.

Puntos destacados:
- A 5 min de Glorieta Chapalita.
- A 10 min de La Minerva.

Zona con excelente conectividad y rentabilidad.