EXCELENTE PARA DESARROLLO HABITACIONAL

Ubicado sobre Calle Velázquez 3436, este terreno ofrece una oportunidad única en una de las colonias más demandadas de Guadalajara.
A pocos metros de Av. Tepeyac, Av. Guadalupe y López Mateos, la propiedad combina la tranquilidad de calles arboladas con la cercanía a restaurantes, cafés y comercios icónicos de Chapalita.

Con una superficie de 818.16 m², frente amplio de más de 30 metros y topografía plana, COS de 0.7, CUS 1.4 y un ICUS de 0.4, este lote se adapta perfectamente tanto a proyectos residenciales premium como a oficinas o consultorios.
La zona cuenta con todos los servicios urbanos y un entorno de alta plusvalía.

Ideal para:
- Desarrolladores o inversionistas que buscan proyectos de alta demanda.
- Familias que desean construir su casa en una de las zonas más seguras y céntricas.
- Empresas que requieren ubicación estratégica sin perder privacidad.

Puntos destacados:
- A 5 min de Glorieta Chapalita.
- A 10 min de La Minerva.

Zona con excelente conectividad y rentabilidad.